Строительство нового дома даже не начато и в 2009 году не начнётся, в бюджете на эти цели средства не заложены.

₽ VIP

Уважаемая Вера Митрофановна, в соответствии со ст. 314 п. 2 ГК РФ - "В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства".

Вариантов решения проблемы несколько, и всё зависит от деталей договорных отношений.

Можно потребовать расторжение договора, что целесообразно сделать, если дом не был снесён а земельный участок ещё не занят строительством.

Если же дом снесён, то можно также требовать возмещения убытков - стоимости снесённого жилья.

Что касается требования предоставить иную квартиру, взамен той, что была оговорена первоначальным дговором, то можно попробовать заключить новое соглашение, по условиям которого администрация предоставит Вам другое жильё.

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ" По договору участия в долевом строительстве (иному договору, содержащему условия такого договора) застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимост...... Как видно из положений закона, срок в настоящем договоре - является существенным условием. Также п. 4 настоящей ст. указывает, что такой договор должен содержать в том числе и условие о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Согласно п 5. ст. 4 При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

В таком случае Вы имеете право в судебном порядке признать настоящий договор незаключенным и требовать возврата денеж-х средств, за снесенный дом и землю.

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ" По договору участия в долевом строительстве (иному договору, содержащему условия такого договора) застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимост...... Как видно из положений закона, срок в настоящем договоре - является существенным условием. Также п. 4 настоящей ст. указывает, что такой договор должен содержать в том числе и условие о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Согласно п 5. ст. 4 При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

В таком случае Вы имеете право в судебном порядке признать настоящий договор незаключенным и требовать возврата денеж-х средств, за снесенный дом и землю.

С уважением

Надежда

Администрация обязалась представить квартиру после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию, Срок не указан. Меняеет ли это ситуацию?