Наследство и прописка - Что делать с неприватизированным домом после смерти отца?

Прописка возможна только с письменного согласия нанимателя жилья

Уважаемая Юлия! Постановлением № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом, по общему правилу, государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе, и до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится (п. 38 постановления Пленума).

Ранее, пунктами 8 и 9 Постановления от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного суда Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

На основании изложенного, предлагаю Вам предметно подумать о признании в судебном порядке Вашего права собственности на «отцовский» дом и земельный участок, на котором он расположен. Досудебную подготовку предстоящего Вам иска считаю обязательной. Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий оказания Вам юридических услуг, связанных с формированием предстоящего наследственного дела, правильным формулированием его предмета и правовых оснований, а также его судебным разбирательством.

Желаю успеха.