Купила комнату в 2013 году, в 2015 г хочу продать за 500 тысяч. Будет ли взят с меня подоходный налог с суммы продажи комнаты.
Купила комнату в 2013 году, в 2015 г хочу продать за 500 тысяч. Будет ли взят с меня подоходный налог с суммы продажи комнаты.
Налог с продажи квартиры в 2013, 2014 и 2015 годах (квартира 3 года или менее 3 лет в собственности)
Во многих случаях при продаже квартиры продавец должен заплатить налог на доходы. Почему «во многих», а не во всех? Все зависит от двух факторов:
1. Срока, в течение которого квартира находилась в собственности продавца.
2. Продажной стоимости квартиры.
Срок нахождения в собственности
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Продажная стоимость квартиры никакого значения не имеет. Необходимая льгота установлена пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Цитата:
----------------------
«Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более».
Если менее 3-х лет, тогда будете платить налог
Спросить
Ситуация: в 2013 году приобрели комнату, в 2015 продали, также в 2015 купили квартиру в ипотеку (договор купли-продажи 2015, свидетельство о праве собственности 2016), сейчас хотим продать квартиру за стоимость, по которой ее купили.
Вопрос: сколько будет составлять ндфл государству? Как я понимаю, с продажи квартиры налога не будет, т. к. база-0, а вот с пересечения в 2015 году продажи комнаты и покупки квартиры?
В 2012 году купил квартиру за 2500 тыс. р,через 3 года вернул подоходный налог 130 тыс. р,за 2013-2015 гг, имею ли я право вернуть в 2019 году оставшиеся 130 тыс, за 2016-2018 гг?
Оплата налога при продаже квартиры?
Я купил две комнаты в 3 ком квартире в феврале 2010 года.
В июле 2011 года я купил третью комнаты в этой 3-х ком квартире.
В феврале 2012 года я получил объединенное Свидетельство права на всю квартиру.
Вопрос: если я продам долю, состоящую из 2 комнат в марте 2013 года за сумму более 1 млн. руб., а оставшуюся долю, равную 1 комнате, за 1 млн. рублей, то нужно ли мне будет платить налог 13% с полученной суммы денег за всю квартиру.
Заранее спасибо за ответ.
Работающий пенсионер приобрел квартиру в 2012 году. На основании Декларации вернул подоходный налог за 2012, 2013, 2014 годы. Уволен в марте 2015. Имеет ли он право на возврат остатка (53 тыс. руб.) удержанного налога за 2015 и предшествующий покупке 2011 год?
У меня такой вопрос. Моя мама будучи на пенсии, работала. В 2011 году приобрела комнату в общежитии. В 2013 г.продалаи купилп другие две комнаты. Одну в 2013 году, другую в 2014 году. Ордера разные. В 2014 году продала обе. На каих условиях она может вернуть 13 процентов от стоимости? Можно ли вернуть этот налог за одну комнату или за все? Сумма покупки всех трех комнат составляет 1030000 руб. Спасибо.
Анна. Я купила дом в 2014 году, декларацию на возврат налого подала в 2015 г. за 2014, могу ли я в 2016 году вернуть налог за 2015, 2013, 2012 за 2014 я получила деньги.
За 2012 и 2013 годы не сможете, так как право возникло с момента регистрации права собственности и возврат возможен с этого времени, но не более чем за три предшествующих года (ст.78 НК)
СпроситьВопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
СпроситьУ нас была комната в коммуналке. Освободилась вторая комната соседа. Она была приобретена в 2011 году за 861 тысячу руб, мы продали эти 2 комнаты. Которую приобретали в 2011 за 861000 руб, то есть за такую же сумму и продали, а вторую комнату продали за 2 400 000 и купили квартиру за 3 500 000. если мы будем подавать в налоговую справку 3 НТФЛ нам выплатят 13% налога или мы ещё будем должны т.к нашей комнате не было 3 года и мы её продали?
Максим, здравствуйте.
1. Налоговых обязательств при продаже комнат у Вас не возникает, если я правильно понял, что первая комната (не та, что приобретена в 2011 году) находилась в Вашей собственности более трех лет до ее продажи.
2. Если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом при покупке недвижимости, то Вы сможете им воспользоваться сейчас в размере 2 млн. руб. (максимальный размер).
3. Сумму в 13% от 2 млн. руб. = 260 тыс.руб. Вам прямо сейчас конечно не выплатят, а выплатят только сумму НДФЛ, удержанную с Вас в 2011 году (по месту основной работы и в других случаях, когда Вам платили юридические лица). Остаток перейдет на следующий год, не будете платить НДФЛ с зарплаты, далее - на следующий, и так бесконечно до полного использования вычета.
СпроситьПосле покупки комнаты в июне 2015 года, мне был возвращён подоходный налог со стоимости комнаты (с 1100000 рублей). Если в 2017 году эту комнату продать (т.е. менее 3-х лет в собственности) , то надо ли,
мне будет возвращать обратно государству эти 13% от стоимости комнаты?
Здравствуйте.
Уже полученный налоговый вычет вам НЕ придется возвращать ни в каких случаях. Это уже Ваши деньги навсегда.
СпроситьВ 2010 году мы с мужем купили две комнаты в трехкомнатной квартире по 1/2 доли. В 2011 году я купила на себя комнату в этой же квартире. В 2013 году мы получили свидетельство в общую собственность на всю квартиру. В 2014 году мы эту квартиру продали. После покупки третьей комнаты прошло менее 3 лет. Нужно ли нам платить налог на прибыль. И как он должен растчитываться?
ДА, нужно платить налог. Если кварира была продана в долях, то налог будет исчисляться со стоимости всей квартиры и каждый заплатит свою долю.
Спросить
