Основные этапы покупки дачи и момент подписания акта приема-передачи недвижимости
Скажите, пожалуйста, при покупке дачи, если расчет происходит после получения свидетельства о праве собственности, то в какой момент составляется и подписывается акт приема-передачи недвижимости.
Заранее спасибо.
Если при покупке дачи, расчет происходит после получения свидетельства о праве на недвижимость, то когда надо составлять акт приема-передачи? В этом акте есть пункт, что стороны не имеют претензий, значит сначала составляют договор купли-продажи, затем регистрируют его, потом получают свидетельство о праве собственности, а уже потом-подписывают акт Это так происходит? Заранее спасибо.
Здравствуйте! акт нужно составить перед подачей документов на регистрацию в Росреестр.
СпроситьЕсли при покупке вторичного жилья акт приема-передачи подписывается после регистрации права собственности, в какой момент покупатель начинает нести бремя расходов на содержание жилья и т.д. после регистрации права или после подписания акта?
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
После регистрации права в Росреестре в данном случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Если говорить о коммунальных услугах, то их платить придется с даты регистрации права в Росреестре, кроме того. Вряд ли РР зарегистрирует ваше право без такого акта.
Спросить
Бремя расходов собственник несёт с момента регистрации, но нюанс в том что без акта приёма-передачи к договору купля-продажи Ваш договор Росреестр не зарегистрирует.
Спросить
Бремя содержания имущества возникает у покупателя с момента приобретения права собственности Согласно статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте! Покупатель становится собственником после регистрации перехода права собственности, поэтому с момента регистрации права собственности обязан содержать имущество.
Спросить
А почему не зарегистрируют без акта? У нас в договоре прописано, что акт подписывается после регистрации права в течение 3 рабочих дней после окончательного расчета (часть суммы до регистрации, а вторая после). Разговаривали с регистратором - сказали все будет в порядке только с обременением.
СпроситьЕсли оговорили момент передачи имущества по сделке в самом договоре, то проблем быть не должно, бремя содержания несет собственник - ст. 210 ГК если договором не предусмотрено иное.
СпроситьКогда подписыается акт приема-передачи гаража от продавца к покупателю: в момент передачи денег и сдачи договора и документов на передачу права собственности в фрс или при получении на руки свидетельства о собственности покупателю в фрс. Спасибо!
Ольга, акт приема-передачи необходимо предоставить ФРС, поэтому и подписывать его нужно в момент сдачи договора.
СпроситьЗдравствуйте! По общим правилам - в момента подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств продавцу объекта.
Спросить
Все условия прописываются в договоре купли-продажи недвижимости в том числе о составлении акта приема передачи, оговариваются сроки передачи Удачи Вам.
Спросить
Земля идет по праву переуступки а дом под мат. капитал. Все договоора составляли сами, нужно ли сразу акты? Или после перечисления денег? И акт один на дом и землю?
Спросить
Здравствуйте. Без подписанных актов договор считается незаключенным. Акт приема-передачи можно составить и на дом, и на землю, если договор о продаже один. Время составления акта согласовывается с другой стороной, для покупателя лучше, чтобы акты были сразу подписаны.
Спросить
Акт передачи недвижимого имущества подается вместе со всеми документами в отделении Росреестра. Ждать перечисление денежных средств не нужно.
СпроситьСкажите когда при покупке жилья подписывается акт приёма, в день подписания дкп или после перехода права собственности?
Здравствуйте! Можно и в ДКП прописать, что договор имеет силу акта приема передачи, можно и отдельно подписать акт в любое время до регистрации права
СпроситьПри продаже квартиры по договору купли-продажи На каком этапе сделки составляется акт Акт приема передачи квартиры и когда этот акт приемки подписывается Огромное спасибо за консультацию.
Доброго времени суток.
Этот акт приема-передачи можно подписать в любой момент, к примеру в момент подписи самого договора
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Акт приема-передачи обычно подписывается уже после заключения договора купли-продажи. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Акт составляется и подписывается после заключения договора в зависимости от условий договора, например, в момент передачи денег и при отсутствии претензий у сторон договора, при согласовании сторонами всех условий договора.
Спросить
А когда этот акт составляется? И ещё в этом акте должны быть прописаны все пункты что и в договоре купли-продажи?
СпроситьДоброго вам времени суток. Акт приема-передачи обычно подписывается уже после заключения договора купли-продажи. Акт удостоверяет факт перехода права собственности. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьАкт приема-передачи подписывается после передачи объекта недвижимости покупателю, т.е. после передачи ключей от квартиры.
СпроситьДайте пожалуйста советы:
Когда (на сделке, до регистрации?) и где (на сделке, на квартире?) подписывается акт приема-передачи квартиры при ее покупке (ипотека).
У кого и до какого момента он находится после подписания?
Нужен ли акт для регистрации в собственность?
В какой момент передаются ключи? Вместе с актом?
Напишите пожалуйста, какие нюансы нужно учесть во время оформления ДКП и других документов на сделке.
Заранее спасибо.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Когда (на сделке, до регистрации?) и где (на сделке, на квартире?) подписывается акт приема-передачи квартиры при ее покупке (ипотека).
акт подписывается в квартире, после осмотра, после регистрации сделки
У кого и до какого момента он находится после подписания?
остается у покупателя
Нужен ли акт для регистрации в собственность? - нет
В какой момент передаются ключи? вместе с актом?- да
Спросить
Лучше обратитесь к профессионалу для составления документов, а то Вас некоторые деятели на этом сайте направят не в том направлении. Но можете сами изучить ст. 549 и 556 ГК РФ
СпроситьНаталья Александровна, здравствуйте! ВСЕ моменты описать в рамках консультации на сайте просто невозможно. Для сопровождения сделки всегда лучше обращаться к специалисту - то есть, к юристу, специализирующемуся на вопросах сделок с недвижимостью (НЕ к маклеру-риэлтору, так как они - просто посредники).
Данный акт при гос. регистрации перехода права собственности не нужен. Он составляется и подписывается сторонами при фактической передаче ж/п от продавца к покупателю. Ни у кого-то одного он находится, а продавец и покупатель встречаются, происходит осмотр квартиры, все вопросы согласовываются - и тут же подписывается акт, по одному экз. передается каждой из сторон.
Конечно, по общему правилу составляется он и подписывается после того, как зарегистрирован переход права собственности. Правда, если ж/п находится в МО, то вот там Росреестр требует подписание акта приема-передачи до гос. регистрации, требует предоставить его на сделку, но это НЕ законно.
Ключи также передаются вместе с передачей ж/п.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСоставляете документы без подписей, идёте в Росреестр, уплачиваете госпошлину в 1 тыс. руб., пишите заявление о совершении регдействий согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в присутствии сотрудника Росреестра подписываете акт передачи квартиры, передаёте ключи и документы оставляете в Росреестре.
Акт о передаче квартиры - приложение к договору, который обязаны сдать на регистрацию перехода права собственности в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Александровна! Условие о подписании акта приемо передачи жилого помещения определяется соглашением сторон и как правило закрепляется в договоре.
Передаче ключей и подписание акта допустимо как до подачи пакета документов в Росреестр так и непосредственно после регистрации перехода права собственности.
Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора
СпроситьСкажите пожалуйста, при покупке квартиры в новостройке, является ли подписание акта приемки-передачи началом права собственности на квартиру? Или право собственности возникает только с момента получения свидетельства на право собственности?
ГК РФ.
"Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом".
Спросить
Елена, г.Иваново (Россия)!Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
СпроситьТакой вопрос: имущественный налоговый вычет при заключении ДУДС. А именно - когда наступает право подачи декларации о вычете, после подписания акта или получения свидетельства о гос. рег. права. Акт приема-передачи от 2012 г., а свидетельство получено в 2015 году. Заранее спасибо.
