Ошибочное указание адреса в свидетельстве о регистрации права на недвижимость – нужно ли исправлять ошибку?
В свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимость (квартиру) в графе субъект права записаны данные, но возможно с ошибкой. Подскажите пожалуйста! Записаны паспортные данные, но адрес указан не как в паспорте (надо Пятницкое шоссе, а здесь написали шоссе Пятницкое) ошибка ли это? надо переделывать документ или на это не обращают внимания?
В 2004 году мной была приватизирована квартира в Москве. В свидетельстве о государственной регистрации в графе субъект права указаны мои паспортные данные. В 2005 году я поменяла паспорт по возрасту. Действительно ли выданное мне свидетельство, или его необходимо поменять, с целью внесения изменений паспортных данных?
Елена, добрый вечер!
Свидетельство менять не надо.
Единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности является Выписка из ЕГРН.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьМною на днях было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (Москва).
Но в свидетельстве не указаны мои паспортные данные. Это ошибка или новая форма? И как теперь переделать документ в случае ошибки службы регистрации?
В Свидетельстве о государственной регистрации права допущена ошибка: неверно указаны паспортные данные субъекта права.
При смене собственника будет ли оно действительно? Или необходимо сначало исправить ошибку: написать заявление об исправлении и получить новое Свидетельство, а потом только подавать заявление о смене собственника?
Если это ошибка, Вы можете сейчас обратиться в Росреестр для замены свидетельства (бесплатно).
Спросить
Ошибку нужно устранить, потому что при отчуждении , смене собственника возникнут проблемы из-за недействительности документа.
СпроситьВ свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок искажены паспортные данные субъекта права. Неправильно указаны: 1. Пол. 2. Год выдачи паспорта. Существенны ли эти технические ошибки при совершении сделок?
Да эти ошибки существенны при совершении последующих сделок.Поэтому нужно подавать заявление об исправлении данных ошибок
Спросить
Вопросы по продаже объекта недвижимости и соответствию данных в свидетельстве и кадастровом паспорте
Мы собрались продать объект недвижимости (нежилое помещение) В свидетельстве о государственной регистрации у нас указана одна площадь, свидетельство выдано на основании решения суда. А в кадастровом паспорте площадь здания указана другая, больше той которая написана в свидетельстве. Нужно ли в данном случае переделывать кадастровый паспорт и должны ли данные указанные в кадастровом паспорте и в свидетельстве обязательно совпадать? Возникнут ли проблемы в дальнейшем при продаже этой недвижимости, если значение данных будут расходиться? И не могли бы вы мне сказать какие документы необходимо подготовить для продажи и государственной регистрации прав на недвижимость.
Площади должны будут совпадать, если у Вас будет покупатель по ипотеке. Многие банки это требуют. Так что получите новое свидетельство на основании данных из кадастрового паспорта.
Для продажи необходимо иметь: документ основание, кадастровый паспорт, свидетельство о госрегистрации права. У разных банков очень разные требования по перечню документов. Поэтому иные документы будете собирать, когда покупателя найдете.
СпроситьВ свидетельстве о государственной регистрации права в разделе субъект права была сделана ошибка паспортных данных. Вместо Сакмарского района напечатано Самарского района (место выдачи паспорта) С момента выдачи прошло 9 лет Я понимаю, что надо исправить ошибку и переделать документ. Но могут ли меня заставить снова делать межевание и пр.?
Здравствуйте!
Эта ошибка вообще не влияет на содержание права собственности. Можно её и не исправлять.
Делать заново межевание Вам тем более никто не заставит.
СпроситьМы втроем являемся наследниками дома, но в Свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимость указаны данные старых паспортов. В данный момент у нас паспортные данные другие.
Дествительны ли в этом случае наши Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, и что с ними делать?
Добрый день
При замене паспорта, в новом указываются паспортные данные предыдущего паспорта.
СпроситьМне пришлось менять свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, в связи с тем, что у меня был заменен паспорт. После получения нового свидетельства, я заметила, что в нем указан кадастровый (условный) номер, отличающийся от номера в первоначальном свидетельстве. Была допущена ошибка? Или такое возможно? Кроме того, в новом свидетельстве указано: повторное свидетельство, взамен свидетельства от такого-то числа, и дата указана не правильно (ошибка-указано не 21 апреля, а 26 апреля) это принципиально? Заранее спасибо за ответ.
Дата - не принципиальна. Кадастровый номер мог и поменяться, его могли уточнить, исправить и пр. Это делается автоматически. Если меняется только номер, то Ваши права не нарушаются, поэтому согласия не требуется. Право собственности из за этого не прекратилось (ст. 209, 8.1 ГК РФ).
Вам лучше обратиться в Росреестр чтобы узнать причину изменения номера. Они Вам пояснят. Можно также сделать это письменно.
Спросить
Вероятно ошибка. Обратитесь с заявлением.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015)
Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Спросить
Здравствуйте. Это не является ошибкой поскольку присвоенный кадастровый номер независит и не должен совпадать с номером записи о регистрации они могут быть разными .
Правила ведения Росеестра и содержание Свидетельства о праве собственности установлены Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 22.11.2006) «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Спросить
Здравствуйте. Это кадастровая ошибка, лучше ее исправить во избежание в будущем возможных недоразумений. Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, в заявлении укажите, какая ошибка была допущена. Росреестр рассмотрит ваше заявление и исправит ее в течение 5 дней.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке.
СпроситьНа квартиру у нашей семьи три свидетельства на собственность в квартире по долям. Данные ребёнка в свидетельстве на собственность были записанны по свидетельству о рождении. Сейчас ребёнок получает паспорт нужно ли переделывать её свидетельство на собственность учитывая паспортные данные. Спасибо.
Получила Свидетельство о государственной регистрации права, в нем обнаружила ошибку в моих паспортных данных: вместо ОВД "МатвЕЕвское" написано ОВД
"МатвЕЕЕвское". Три Е! Обратилась к госрегистратору, она сказала, что такая ошибка является незначительной и исправлять ее не надо. Что то мне в это мало верится. Ошибка же в свидетельстве на квартиру. Что вы посоветуете - надо такую ошибку исправлять или нет?
