Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с приватизацией квартиры - как выяснить собственника и что делать?
₽ VIP

24.02.2009, 22:21
• г. Уфа

Моему мужу как военнослужащему был выдан ордер на заселение в квартиру. Ордер выдавала не КЭЧ района, а администрация района города. Захотели приватизировать квартиру, а она никому не принадлежит. Застройщик объявлен банкротом, есть акт о передаче данной квартиры от застройщика КЭЧ. Сейчас решается вопрос о принадлежности квартиры, но когда и каким образом, неизвестно. Мы можем подать в суд на приватизацию, и он даже примет решение в нашу пользу, но исполнить решение суда будет невозможно, т.к. неизвестен собственник квартиры. КЭЧ пишет, что застройщик не передал в государственную собственность эту квартиру. Но разве не КЭЧ обязана была зарегистрировать ее в УФРС? Как быть, каким образом выяснить собственника квартиры? Через суд или через администрацию района? Что делать? Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Элеонора!

Если ордер выдавался районной администрацией и квартира не имеет статуса служебной, то с заявлением о передаче Вам квартиры в собственность в порядке приватизации, надо обращаться в эту администрацию.

Таких ситуаций как с Вашим домом, не мало.

Обычно, районная администрация заключает договор приватизации, люди сдают документы в ГУ ФРС для регистрации права, но им отказывают, т.к. дом как объект не зарегистрирован.

Получив отказ ФРС, надо обращаться в суд с иском о признании права собственности, суды такие иски, как правило удовлетворяют.

Отвечаю по практике Санкт-Петербурга. Имеются дома, которые стоят не одно десятилетие, но их строило ведомство, которое не может дом как объект зарегистрировать....

Удачи Вам!

Спросить

Элеонора, квартира в вашем случае не является самостоятельным объектом, она составляющая дома, а дом точно имеет "хозяина"- муниципалитет. Но если квартира вам выделялась через КЭЧ, но ордер выдавала администрация города, квартира все равно будет рассматривавать как выделенная ВС, если хотя бы где-то прошел гриф -служебная. Если такого грифа нигде нет, тогда смело обращайтесь в суд и понуждайте муниципалов к приватизации. Договор будет зарегистрирован в УФРС.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России