Сами измерили площадь квартиры и она оказалась на 2 м кв. меньше заявленной по договору.

Мы приобретаем квартиру в строящемся доме по договору уступки прав (требования) по договору долевого участия в строительстве. Есть три стороны: Застройщик, Участник долевого строительства (он же Сторона 1) и Сторона 2 (мы). В договоре уступки прописано, что Сторона 2 обязана произвести перерасчет стоимости за разницу площадей (проектной и фактической). В договоре долевого участия есть пункт о перерасчете между Участником долевого строительства и Застройщиком. По договору уступки Сторона 2 принимает на себя все обязательства Стороны 1 по договору долевого участия. Вопрос: если фактическая площадь квартиры будет больше проектной, не получается ли, что Сторона 2 должна доплачивать и Застройщику и Стороне 1?

Заключил сфирмой договор долевого участия в строительстве квартиры. Фирма квартиру построила, деньги я выплатил, но по результатам обмера квартиры БТИ площадь ее оказалась меньше указанной в договоре. В договоре есть пункт, согласно которому после уточнения площади производится перерасчет стоимости. Фирма с этим согласна, но деньги не возвращает, ничем это не мотивируя. Подскажите, пожалуйста, примерную форму заявления в суд. И в каком суде решаются ткие вопросы?

Господа юристы. Помогите разобраться в ситуации, которую попытаюсь подробно описать. По договору участия в долевом строительстве (январь 2007) застройщик обязуется осуществлять строительство жилого дома, обеспечить ввод дома в эксплуатацию и получение Участником долевого строительства в собственность Объекта долевого строительства (2-комнатная квартира), отвечающего следующим характеристикам: общая площадь по проекту - 68,0 кв.м, жилая площадь - 36,8 кв.м, общая площадь с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 69,65 кв.м. Деньги по договору выплачены полностью. Застройщик передал, а Участник принял квартиру, находящемуся в сданном в эксплуатацию многоквартирном доме, и подписал акт приема-передачи квартиры со следующими характеристиками по замерам БТИ: общая площадь квартиры - 68,5 кв.м, площадь квартиры (с 01.03.2005 общая площадь) - 66,8 кв.м, жилая площадь - 36,2 кв.м, площадь лоджии с К=0,5 - 1,7 кв.м. Налицо площадь квартиры меньше той, которая определена в договоре: общей площади квартиры - на 1,15 кв.м, площади квартиры (с 01.03.2005 общая площадь) - на 1,2 кв.м, жилой площади - на 0,6 кв.м. На требование Участника о выплате стоимости недостающего жилья Застройщик отказал, ссылаясь на то, что в договоре указано, что размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания Объекта долевого строительства, является фиксированным и изменению не подлежит. Кроме того в акте приема-передачи говорится, что по исполнению взаимных обязательств, предусмотренных договором, Стороны финансовых, имущественных и иных претензий не имеют. Заранее спасибо.

Приобрел квартиру по договору долевого участия. В данном договоре есть следующий пункт: В случае, если фактическая площадь Объекта долевого строительства, определенная на основании данных технического плана изменится в сторону уменьшения больше чем на три процента Застройщик возвращает Участнику долевого строительства (при отсутствии у Участника долевого строительства задолженности по настоящему Договору) cyммy, определенную как разницy между денежной суммой, определенной в соответствии с п. 1,6 настоящего договора и суммой, определенной как произведение фактической площади Объекта долевого строительства, увеличенной на З (три) процента, на стоимость одного квадратного метра, определенного п. 1,7 настоящего Договора. По факту, при подписании акта прима передачи оказалось, что площадь меньше заявленной на 2,2 %. Могу ли я рассчитывать на возврат денег за переплаченные квадраты? Спасибо!

Я хочу заключить договор участия в долевом строительстве жилья. Застройщик предоставил проект типового договора. В договоре предусмотрено следующее: Стороны договорились под существенным изменением Объекта долевого строительства считать отклонение площади Объекта долевого строительства по итогам технической инвентаризации объекта недвижимости более чем на 20 % от проектной площади, указанной в договоре. Что означает эта фраза? Смогу ли я требовать соразмерного уменьшения цены договора, если площадь квартиры будет меньше на 10%?

Дорогие юристы помогите! Впервые заключаю договор долевого строительства и нужна помощь! В пункте Цена договора указано: Цена договора рассчитывается исходя из величины фактической общей площади объекта долевого строительства в Объекте недвижимости - 62.91 кв.м с учетом площадей холодных помещений (балконов) с К=0.3 и стоимости одного кв.м исходя из фактической общей площади объекта долевого строительства. В пункте Объект долевого строительства в Объекте недвижимости указано: Указанная в настоящем договоре проектная площадь объекта долевого строительства в Объекте недвижимости может отличаться от площади по данным МУПТИ и ОН с учетом площадей балконов но не более чем на 3%, как в большую, так и в меньшую сторону. Если разница между размером площади квартиры настоящего договора и площадью по данным МУПТИ и ОН, с учетом площадей балконов с К=1, т.е. 100%, составляет более 3%, заинтересованной стороне производится перерасчет и выплата разницы превышающую 3%, как в большую, так и меньшую сторону. Вопрос: Правильно ли я понимаю, что в конечном итоге балкон будет рассчитываться в 100% размере за кв.м. Моя площадь балкона 11.9 кв.м с К=0.3 составляет 3.57 кв.м, а в итоге мне придется платить за 11.9 кв.м?

Заключил с фирмой договор инвестирования строительства квартиры. Фирма квартиру построила, деньги я выплатил из расчета стоимости за метр умножить на площадь. По результатам обмера квартиры БТИ площадь ее оказалась больше указанной в договоре, однако фактический собственный обмер показал, что площадь квартиры меньше указанной в договоре. В договоре есть пункт, согласно которому после уточнения площади производится перерасчет стоимости. Фирма настаивает на доплате, хотя на самом деле фирма должна мне вернуть деньги. Подскажите, пожалуйста, как мне избежать переплаты. С уважением, Алексей.

Заключили с застройщиком договор ДДУ, в договоре прописана площадь 34,52 кв.м., при подписании АКта оказалось площадь общая 33,4 кв. м., т. е. меньше на 1,12 кв.м. Естественно в акте и договоре прописано в случае разницы между проектной площадью объекта долевого строительства и фактической площадью согласно технической документации, перерасчет стоимости не производится. Получается мы заплатили за воздух (за 1 кв.м. - 60 000 руб.). Если смысл спорить с застройщиком?

Арендодатель нежилого помещения указал в договоре площадь сдаваемого помещения вместе с коридором, сам офис в два раза меньше заявленной площади. И при заключении договора не было пункта где бы был прописан и приложен план БТИ. Что делать дальше?

Я являюсь участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, с целью приобретения нежилого помещения магазина, расположенном на 1 этаже. Общая проектная площадь по договору составляет 100 кв.м, которую я оплатил полностью и в срок. После сдачи дома и обмера органами технической инвентаризации площадь моего помещения составила 96 что на 4 кв.м. меньше заявленной в договоре. Также в договоре имеется пункт: «В случае увеличения или уменьшения площади помещения при обмере органами технической инвентаризации, стоимость указанная в п.3.1. договора, остается неизменной». Моменты понижающих коэффициентов в моем помещении нет и в договоре также не прописаны Организация отказывается возвращать разницу, переплаченную мной, ссылаясь на договор. Что мне делать, ведь я оплатил не существующих 4 кв.м. и предмет договора не выполнен?