Произошла просрочка по рассрочке оплаты недвижимости с заложенной ипотекой - Может ли продавец расторгнуть договор и как это сделать? Как это повлияет на арендатора?

₽ VIP

Договор можно расторгнуть по основаниям:

1. Предусмотренном в самом договоре (если такое там есть). Одним словом, надо его смотреть.

2. Согласно ст. 451 ГК РФ

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Это осуществляется только в судебном порядке, однако представляет собой достаточно сложный процесс.

ответ зависит от того, какие условия расторжения договора и обращения взыскания на заложенное имущество установлены договором. Как правило это может осуществляться только в судебном порядке. Если хотите гарантированно лишиться имущества, продолжайте задавать вопросы в Интернете. Если же хотите хотя бы попытаться сохранить имущество и добрые отношения с продавцом, обращайтесь за непосредственной помощью к юристу (адвокату), показывайте ему документы и решайте, что делать дальше. Подробности при желании через vodolazkiy@mail.ru

Извините,но нужно видеть сам договор.

Бюро

Уважаемый Дмитрий.

Залогодержатель по ипотеке (н-р: Банк) может в судебном порядке обратить взыскание на заложенную квартиру с целью обеспечить погашение кредита....

Для арендатора, если залогодатель сдавал без разрешения залогодержателя квартиру, то с момента обращения взыскания - вступления судебного решения в законную силу, аренда прекращается....

Специалист ЮА Эксперт Ивлев С.С.