Как оформить дом на себя, если земельный участок и разрешение на строительство принадлежат другу?

14.07.2015, 00:40

• г. Москва

Адвокаты!

Земельный участок и разрешение на строительство дома оформлены на моего друга (по ряду причин). На нем я строю дом (права собственности пока нет). Друг владеет земельным участком номинально.

Дом мне нужно оформить на себя. Но, как понимаю, это получится коллизия. А покупать участок у друга, что бы платить огромный налог не хочется.

Пожалуйста подскажите, как мне оформить на себя дом? Перед его регистрацией мне нужно переоформить разрешение на строительство на себя?

Какие вообще есть варианты? ( (

Землю тоже бы переоформить на себя, но она в собственности друга менее 3 лет! Опасаюсь, что если участок останется у друга, и с ним, не дай Бог, что случится, пиши-пропало! (

Слышала про вариант аренды земли под дом. Но там, я так полагаю, другу придется платить налог со сдачи в аренду...

Я готова заплатить за действительно развернутый ответ по всем пунктам моего вопроса!

Пожалуйста, откликнитесь СПЕЦИАЛИСТЫ в данном вопросе!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Бородина О.А. 4.4

14.07.2015, 00:50,

г. Москва

Доброй ночи! Вообще ситуация для Москвы удивительная, но раз уж Вы оформили все на своего друга, и даже получили разрешение на строительство на его имя, полагаю оптимальным вариантом был бы договор мены. Но в этом случае Вы должны предоставить другу что-то взамен. С земельными участками видела договор мены на доли, в последнее время клиенты предпочитают продавать и покупать.

Дарение сделка безвозмездная, цена указывается кадастровая, не слишком отличная от рыночной, поэтому налог тоже будет подлежать оплате.

Соответственно у Вас есть два реальных варианта, которые я смогу пояснить при оплате консультации.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59