Нотариально наследство уже вступило в силу.. Не готовы лишь документы из юстиции.
Я имею 1/6 часть квартиры, доставшейся по наследству (наследников трое). Один из нас хочет выкупить мою часть. Нотариально наследство уже вступило в силу.. Не готовы лишь документы из юстиции. Можно ли оформить какой-либо договор на продажу этой части ему, до окончания оформления всех документов в наследство (купли-продажи, либо дарения)? Заранее спасибо.
Добрый вечер! Если сейчас документы находятся в УФРС то можно подать заявление для того, чтобы ускорили регистрационные действия и указать уважительную причину. В данный момент, вы не можете заключить сделку, только по окончании регистрационных действий, когда будут на руки получены Вами документы. С Уважением Саримова Ю.А.
Спросить
Вот такая ситуация, досталась по наследству квартира на четырёх наследников в г.Москве)) осталось оформить наследство, продать и поделить деньги?) Но, один из 4-х наследников не хочет оформлять на себя наследство для продажи, так как говорит что, для него это очень малая сумма части наследства которая достанется ему! А остальные трое наследников уже на днях вступят в наследство и можно было бы продать квартиру, и поделить денежную сумму.. Подскажите как быть этим трём наследникам? В заранее благодарен за любую посказку!
Владимир, здравствуйте! Понудить его продать долю в праве на квартиру невозможно. Если он не желает, то три наследника могут лишь продать свои доли в праве на квартиру. Конечно, это потеря в деньгах, но другого пути у них просто нет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСоставляем договор дарения квартиры, одна часть квартиры получена на основании наследства, другая на основании договора купли-продажи. В договоре дарения указывать про наследство и покупку другой доли? Спасибо!
Здравствуйте.
Для составления такого документа надо учесть все условия, так как неправильно составленный договор может привести к приостановке регистрации в Росреестре, либо в неправильном внесении записи в ЕГРП.
Советовал бы обратиться к юристу с пакетом документов либо тут на сайте.
СпроситьНаследуемый объект - квартира. Наследников - трое. Все документы для оформления наследства (квартиры) собраны и находятся у нотариуса.
Один из наследников о принятии наследства заявил, а оформлять свою часть наследства (квартиры) в данный момент не хочет.
Можно ли без присутствия одного из наследников двум другим наследникам оформить у натариуса свои части квартиры (по 1/3 каждому)? Или необходима явка к нотариусу всех трех наследников одновременно?
Получение свидетельства о праве на наследство - это право, а не обязанность наследника, поэтому вы можете получать свидетельство самостоятельно, не ожидая третьего.
Спросить
Уважаемая Ольга.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА либо ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО (ст.1153).
Нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство тем наследникам, которые этого хотят.
С уважением, адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьМоя бабушка хочет оставить мне квартиру, в которой сейчас одна прописана и проживает.
Что нам сделать: Дарение или Куплю-продажу?
Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры? Какой при дарении?
Вообщем как дешевле обойдется оформление квартиры в мою собственность?
Стоимость квартиры до 1 млн. руб спасибо.
По желанию бабушки Вы можете составить договор дарения, купли-продажи, ренты. Налог ни в одном случае платить не придется. Можете съэкономить на нотариусе, составив у юриста постую письменную форму договора и отдав ее на регистрацию.
С уважением
СпроситьВопрос по поводу оформления договора на 1/2 часть квартиры между дядей и племянницей. (Квартира по наследству, делилась на две части). Что лучше оформить договор дарения или купли продажи? В каком случае может оспариваться договор и как правильно оформить, что бы не уплачивать большую сумму налога? Есть какие то нюансы, если да то какие? Заранее Спасибо.
ПРи дарении налог платит одаряемый.
При продаже Продавец получит доход, с него налог 13%, но есть вычеты. И покупателю можно со своих доходов вернуть 13%.
Спросить
Здравствуйте!
Если будет оформлен договор дарения, то одаряемый должен будет оплатить НДФЛ 13%, поскольку дядя и племянница не являются близкими родственниками и согласно ст. 217 НК РФ одаряемый не освобождается от налогообложения.
Спросить
Договор - это сделка, а любую сделку можно оспорить. Налог платить будете, 13%.
Если куплю-продажу - платить будет дядя, но и в этом случае есть то, что Вы называете нюансами, при наличии которых он, м.б., ничего платить и не будет.
СпроситьМой отец вступил в права наследства на квартиру (точнее на 2/3 части). 1/3 часть этой квартиры принадлежит мне, т.к. квартира была приватизирована на меня и на бабушку с дедушкой, которые умерли. Как выгоднее оформить документы на 2/3 квартиры на меня? Договор дарения или купля-продажа?
Здравствуйте, Арина.
Вам можно составить договор дарения. Налог на дарение отменён с 2006г.
А в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ - Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ (налогом на доходы физических лиц) в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Договор составляется в простой письменной форме и регистрируется в УФРС.
После регистрации договора дарения в органах юстиции и получения свидетельства о праве собственности на дом Вывправе распоряжаться им по своему усмотрению.
Спросить
Хочу купить 1/2 часть земельного участка, доставшееся продавцу по наследству в 2004 году. Но право на наследство на эту часть продавцу не выдано. Можно ли оформить договор купли продажи?
Нет свидетельства о госрегистрации права собственности - не может быть и договора купли-продажи.
Спросить, то как это лучше оформить - через договор дарения или купли-продажи?
Добрый день!
При дарении возможна обязательная уплата налога, при купле-продаже такого нет. Всё зависит от многих факторов (цены предаваемых комнат и т.д)
С уважением,
СпроситьУже вступили в право наследство, заявленных наследников. Дом на продаже, есть покупатель который оплачивал все расходы нам на вступление в наследство. На последнем этапе продаже дома, купля-продажа, один из наследников отказывается от продажи своей доли. Как теперь быть?
Любой собственник сам распоряжается своим имуществом. Расходы потенциального покупателя возможно взыскать с наследника в судебном порядке. Как вариант можно купить покупателю остальные четыре доли, а пятую - в судебном порядке принудить пятого наследника продать в связи с тем, что его доля маленькая.
СпроситьОдин из дольщиков продает свою часть дома, доставшийся в наследство, другой согласен выкупить. В какой срок должна состояться купля-продажа? У покупателя пока нет всей суммы. Поэтому он волнуется что у купли продажи есть свой срок. В следующем году можно будет осуществить сделку или обязательно до конца этого года?
В течении месяца должен выкупить. Если не выкупит могут продать. Если отношения хорошие, договаривайтесь. Заключите соглашение, для суда потом чтобы были документы, что вели переговорный процесс. Хоть какая-то гарантия. Можете предварительный договор ДКП заключить с условием заключение основного когда вам удобно.
Спросить
