Пропавший агент и электронные документы - как это повлияет на собственность и квартиру?
Отправила по эл. почте агенту копию св-ва о регистрации собств-ти и кадастр. Паспорт (цветные сканы). Агент пропала. Сможет ли она по этим документам сделать что-то с нашей квартирой?
Мы сняли комнату через агентство, договор подписали и внесли оплату, но агент который показывал нам квартиру взял 60%комиссии, а агента с нашей стороны не было на просмотре! На вопрос, что же нам сказать нашему агенту на счет оплаты, агент комнаты сказал, что он думал, что без агента, но раз так оплатите ему оставшиеся 40% и все! Нужно ли нам доплачивать нашему агенту?
Здравствуйте. Все условия оплаты должны быть у Вас в договоре с агентом прописаны
Спросить
Как убедиться в надежности агента при узаконении незаконной пристройки к приватизированной квартире?
У меня вопрос по мошенничеству.
К квартире (приватизированной) есть незаконная пристройка. Решили ее узаконить. Наняли агента. Агент для узаканивания пристройки попросил свидетельство о гос. регистрации права (оригинал) на квартиру, наториальную доверенность на представление меня во всех инстанциях по данному вопросу и копию паспорта. Вопрос: Не мошенник ли агент? Сможет ли агент продать мою квартиру, если у него есть свидетельство о гос. регистрации права (оригинал) и копия моего паспорта? Спасибо.
так вы же ему еще и доверенность выдали . просто удивительная беспечность в обращении с документами . пристройку узаконить не надо агентов нанимать а обращаться в бти чтобы пришли и внесли изменения в план естественно все это платно. агента попросите вернуть документы и немедленно
Спросить
Доброго дня!
Вариант мошенничества не исключен. особенно если вы выдали генеральную доверенность и не составили с агентом договора на оказание конкретных услуг.
Оформить пристрой к многоквартирному дому будет сложно.Встанет вопрос земли и согласия иных собственников.
в вашем случае желательно внимательно читать доверенность и иметь договор с агентством ( а не агентом)
СпроситьПродается объект недвижимого имущества (В Москве). Имеется агент (№1), он находится за границей РФ, есть агент (№2) - он находится в Москве. Есть продавец, и есть потенциальный покупатель.
Агент №1 намерен связать агента №2 с покупателем для просмотра объекта. При этом агент №1 потребовал гарантийное письмо от владельца объекта недвижимости и агентский договор. После подписания вышеуказанных документов агент №1 должен вывести агента №2 (в Москве) на представителя потенциального покупателя для просмотра объекта недвижимости. Вопрос: Каким образом юридически агенту №2 защитить свои интересы в данном случае? При условии что агент №1 находится зарубежом, как должен действовать агент №2? Заключать два договора на каждого агента в отдельности? Либо субдоговор? Как юридически оформить документы, чтобы обезопасить агента №2? В данном случае, акт просмотра недвижимости заключается на каждого агента отдельно или в него вписывается два агента?
Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Всегда готовы дать верную консультацию по налоговому и предпринимательскому праву.
Спросить
Все ваши вопросы не имеют значения за исключением одного: как обезопасить агента покупателя... Гарантийные письма и агентский договор не гарантируют ровным счетом ничего. Но если уж заключать договоры, то с каждым из агентов. Кроме того, необходима нотариальная доверенность. Которую следует проверить. Также желательно лично связаться агенту покупателя с продавцом.
СпроситьЯ отправил по электронной почте цветные сканы всех страниц паспорта, снилса и инн для проверке при устройстве на работу. Мне сказали что я не прошел. Что могут сделать с этими документами? И что мне нужно делать?
---Здравствуйте, без вашей подписи, они не имеют юридической силы. Переживать особенно не о чем, но и исключать ничего нельзя. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Можете потребовать вернуть свои сканы. Но взять по ним кредит - невозможно. Требуется паспорт и владелец паспорта. Вы же оригиналы не направляли.
СпроситьВчера искал квартиру я нашёл агента он сказал скинуть деньги на киви я скинул и агент дал номер собственника. Я позвонил собственнику, тот сказал что приедет в 6 часов я ждал его и тот выключил телефон. Звоню агенту агент не берет трубку и затем выключил. Что мне делать? Обращаться в полицию? Вот сайт их http://rcn9.ru/podkluchenie
Я сдала квартиру через агента, со мной все в порядке деньги уплочены,; но вот агенту мои жильцы заплатили не всю комиссию и написали расписку! Платить агенту они не хотят! Агент названивает мне и им! Я могу как то пострадать из за их разборок?
Спасибо.
Здравствуйте!не можете вы пострадать . если вы никому ничего не должны . пусть взыскивает с жильцов
Спросить
Если агента нанимали ваши арендаторы и у него были с ними договоренности, то вам опасаться нечего
СпроситьПродаю дом, доставшийся по наследству, в другом регионе. Работает агент по доверенности (без права получения денежных средств) . Покупатель уже дал агенту залог и агент положил его на свой счет до окончания подготовки документов. Агент уведомил меня об этом уже после получения залога. Вопрос: нормально ли это, что залог будет лежать на счету агента или он должен перевести его на мой счет (продавца)?
Нормально или ненормально - это зависит от того, как вы договорились с Агентом. Если у вас заключён договор, то вы должны исходить прежде всего из условий вашего договора.
СпроситьКак правильно прописать в агентском договоре оплату агенту по следующему принципу? :
Агенту деньги за услуги перечисляет на р/с клиент. Потом агент перечисляет деньги принципиалу за вычетом своей маржи, которая не оговорена в договоре с принципиалом. В договоре прописаны должны быть лишь цены на услуги для агента.
Как в таком случае будет идти расчет налогов у агента если он на УСН?
Здравствуйте, Евгений Игоревич!
Налог удерживается с вознаграждения, нужно прописать всю всю сумму. Будут вопросы, пишите.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я продаю квартиру через агента, агент запрашивает от суммы продажи квартиры 60 тыс, говорит что процент такой! Имеет ли право запрашивать такую сумму. Сколько положино агенту платить по ивановской обл.
Здравствуйте! Это вопрос только Вашей договоренности. Никаких узаконенных норм здесь нет. Если этот агент не устраивает, привлеките другого с более скромными запросами.
Спросить
Оплата по договору устанавливается сторонами исключительно из условий агентского договора. Читайте заключенный с агентом договор.
Спросить
Здравствуйте! Сумма за оказание услуг определяется условиям договора об оказании услуг. Т.е. как
договоритесь, такую сумму и должны оплатить.
Спросить
Уважаемая Евгения
Агент может запрашивать ту сумму на которую вы согласитесь
Если не соглашаетесь оплачивать-нет проблем продавайте квартиру сами и никому не платите, или соглашайтесь на ту сумму которую посчитаете нужной, не с этим так с другим агентом.
Удачи вам и всего самого наилучшего
СпроситьЕвгения, "процент агента" исключительно договорной. В одной риелторской фирме один процент, в другой фирме - другой. Ваше право согласиться пользоваться услугами риелтора на таких условиях, либо отказаться и найти другого риелтора.
Спросить
