Срочно помогите разобратся.

Можно ли отказаться от аренды одного из двух помещений по договору аренды

Заключен договор аренды на сдачу в аренду двух помещений. В договоре есть условие, о невозможности арендатора отказаться от одного помещения, только расторгнуть договор (соответственно на оба помещения). Можно ли как-то отказаться арендовать только одно помещение?

Читать ответы (1)

Возможность ООО осуществлять деятельность по договору аренды с последующим выкупом при наличии судебных разбирательств

У ООО есть зарегистрированный договор с собственником. По согласию сторон между ООО и собственником собираются заключить договор аренды с последующим выкупом сроком минимум 3 года. У собственника по другому помещению идут судебные разбирательства, по информации, истцы то есть арендаторы другого помещения хотят наложить арест и возмещение своих убытков за счет помещения где арендует ООО, Помещение по которому хочет ООО заключить договор аренды с последующим выкупом принадлежит собственнику на праве собственности как физ. лицо земля под помещением не приватизирована. Вопрос: Сможет ли ООО осуществлять свою деятельность по договору аренды с последующим выкупом до окончания срока договора и в последствии выкупить помещение. Будет ли наложен арест, обременение, что угрожает в этой ситуации.

Читать ответы (1)

Возможность ограничить доступ бывшего арендатора и удерживать его имущество - права и оформление в судебном процессе

Был договор аренды, но срок его действия истек, новый договор аренды с арендатором не заключен, но он по прежнему продолжает занимать помещения, несмотря на неоднократные письма с просьбой освободить помещение. В данном случае был подан иск в суд с требованием освободить помещение + неосновательное обогащение. Имеет ли право арендодатель до принятие судом решения, ограничить доступ бывшего арендатора к помещению, например повесить свой замок на дверь, и как это грамотно оформить. В помещении находится имущество арендатора, может ли арендодатель удерживать данное имущество в счет возмещения понесенных убытков, причиненных действиями арендатора?

Читать ответы (1)

Фирма сталкивается с требованием городского комитета по имуществу

Наша фирма арендует помещение, но пришли с городского комитета по имуществу и требуют освободить помещение, так как предполагается использовать его по другому назначению. Имеют ли право выселять в предзимний период? И какой срок предоставляется для поиска нового помещения?

Читать ответы (5)

Как продлить срок аренды нежилого помещения и изменить его площадь?

У ООО заканчивается срок аренды нежилого помещения (был заключен на 3 года), заключенный с физическим лицом. В течение срока аренды изменилась площадь арендуемого объекта, было одно помещение, а из него сделали три. Вопрос: Возможно, ли дополнительным соглашением к договору аренды продлить срок аренды на 5 лет и изменить площадь арендуемого объекта?

Читать ответы (2)

Как защитить права арендатора - отказ в доступе судебным приставам и обеспечение безопасности

ООО Дэя арендует у ООО Пинта помещение. У ООО Пинта есть постановление от судебных приставов что ООО должно выплатить физ лицу 205 000 руб. ООО Пинта не имеет возможности это сделать, поскольку весь доход это 10 000 руб арендной платы от ООО Дэя. Пришли судебные приставы, начали кричать угрожать, требовать долг и т.д. Пришли в помещение, которое арендует Дэя Мы пытаемся объяснить, что ООО Пинта здесь нет, что мы арендуем, показали договор аренды Но все бесполезно. Можно ли их вообще не пускать в помещение? Или каким-то образом попросить уйти? Документы на аренду предоставлены и на все имущество тоже, что оно все принадлежит ООО Дэя. Но ломятся, оскорбляют, кричат, что мы обманываем. Можно ли вообще не пускать в помещения и общаться на пороге со всеми этими документами?

Читать ответы (1)

Как получить соседнее помещение в аренду без проведения аукциона?

Помогите разобраться. У меня заключён договор аренды помещения (договор был заключён через аукцион) с администрацией, рядом через стену освобождается помещение. Хочу его себя взять в аренду. Как сделать что бы не проводить аукцион и получить его в аренду?

Читать ответы (2)

Как разрешить ситуацию, когда арендатор не погасил задолженность и не забирает свое имущество после истечения срока аренды

Срок договора аренды помещения истек 31.07.2013. Перед арендодателем арендатор имеет задолженность. Арендатор съехал, оставив своё имущество в помещении. Помещение опечатано. На письма о погашении задолженности и просьбе забрать имущество не реагирует. Что делать?

Читать ответы (3)

Можно ли получить льготу по налогу на имущество для пенсионера, владеющего не жилым помещением

ВОПРОС О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО. ПЕНСИОНЕРУ, СТАРШЕ 80 ЛЕТ, ПРИШЕЛ НАЛОГ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (СТОИМОСТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ). в ИЗВЕЩЕНИЕ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССИФИЦИРУЮТ, КАК "ИНЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ." ЕСТЬ ТЕХ. ПАСПОРТ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ГДЕ УКАЗАНО - НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: МАСТЕРСКАЯ. МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО ЭТО МАСТЕРСКАЯ, ПРОСИТЬ НАЛОГОВУЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ - ОСВОБОДИТЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВА ПО ЭТОМУ ПОМЕЩЕНИЮ (В СОБСТВЕННОСТИ ДРУГИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ).

Читать ответы (1)

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Срочно помогите разобратся.

Сыктывкар - онлайн услуги юристов