Документы на оповещение соседа делались через нотариуса , но уведомления о получении нет.

В соседней области были в собственности две комнаты в коммуналке. Сосед, совладелец квартиры зарегистрирован в этой квартире, в его собственности 1 комната. Я через нотариуса послал ему уведомление о том что продаю свои комнаты. Более чем через месяц письмо вернулось нотариусу, почтальоны не смогли его вручить соседу так как его не было дома, то есть он проживает не по месту регистрации. Место фактического проживания мне не известно. Может ли он оспорить сделку купли-продажи? Нотариус выдал мне бумагу о том что я извещал соседа. А в юстиции при регистрации регистрацию приостановили на месяц и сказали что сделка будет оспоримая. Правомерно ли отложили приостановили регистрацию сделки и может ли сосед её оспорить в судебном порядке.

Продаю часть дома. Нашёл покупателя. Подписали предварительный договор. Начал получать разрешение от соседей (сособственников дома). Неожиданно один из них заявил (устно) о своём желании выкупить у меня мою долю по той же цене. Отправил через нотариуса ему предложение о выкупе. В какой момент можно считать, что он (сосед-сособственник) не воспользовался своим правом первоочередного выкупа моей доли? Если через месяц после получения уведомления от нотариуса сосед-сособственник: Не известил письменно нотариуса о выкупе моей доли? Не подписал со мной договор купли-продажи? Не подписал договор с банком об аренде банковской ячейки? Не передал мне полную сумму? Не получил из регистрационной палаты зарегистрированный договор купли-продажи? Может быть что-то ещё?

На праве собственности имею 65/100 долей в 2-х комн. Кв-ре (подмосковье, Солнечногорск), второй собственник имеет по свидетельству 35/100 долей этой квартиры и прописан по данному адресу (но не проживает и не появляется в кв-ре уже несколько лет, разыскать его у меня нет возможности). Решила продать свою долю и т.к. у соседа есть преимущественное право покупки отправила ему по адресу его прописки официальное уведомление через нотариуса (телеграммой, с указанием, что в течении 30 дней с момента получения жду ответа соседа). Соот-но это уведомление сосед не получит (т.к. не проживает и не появляется по адресу прописки много лет) и скоро (через 30 дней) нотариус оформит мне бумагу, что сосед был уведомлен, но это уведомление венулось обратно. Вопрос: нет ли риска, что рег. палата может отказать в регистрации договора-купли продажи моей доли при её продаже третьему лицу из-за отсутствия ответа от соседа? Действительно ли для регистрации договора купли-продажи достаточно будет официальной бумаги от нотариуса о том, что соседа я уведомляла? Продавать хочу именно по договору купли-продажи (договор дарения потенциальные покупатели не одобрили). И второй вопрос, если позволите: то, что уведомление нотариус отправил телеграммой, а не почтой никак не влияет? (или для спокойствия ещё лучше отправить через нотариуса второе предложение соседу о покупке, но уже почтой?). Заранее благодарю за ответ!

Продаю часть дома. Отправил через нотариуса соседу (сособственнику дома) предложение о выкупе моей доли (на тех же условиях, что и покупателю). Он объявил в устной беседе о своём желании выкупить мою долю. И больше никаких действий не предпринимает. Не составляет договор. Не пытается даже нигде найти деньги на покупку. В какой момент можно считать, что он (сосед-сособственник) не воспользовался своим правом первоочередного выкупа моей доли? Когда он: Не известил письменно нотариуса о выкупе моей доли? Не подписал со мной договор купли-продажи? Не подписал договор с банком об аренде банковской ячейки? Не передал мне полную сумму? Не получил из регистрационной палаты зарегистрированный договор купли-продажи? Может быть что-то ещё?

Мой гараж был оформлен на Друга. Я продал гараж Соседу. Был заключен прямой Договор купли-продажи 21.07.10 между Другом и Соседом., в банке на Мое имя открыли ячейку и положили туда деньги, которые я мог получить предъявив Договор с отметкой регистрационной палаты. 21.07.10 документы были поданы на регистрацию. 15.08.10 - Друг умер... В регистрационной палате 25.08.10 выдали Свидетельство на собственность (на Соседа), датированное 20.08.10. У Друга остались наследники и расписку в получении денег он написать не успел. И Сосед, и наследники Друга, и я хотим завершить сделку в рамках закона. Подскажите пожалуйста, на каком основании Сосед может передать мне ключ от банковской ячейки и Договор, абсолютно обезопасив себя от возможности того, что наследники решат вступить в право наследования на гараж. Подчеркиваю, наследники не собираются этого делать, зная что гараж пренадлежал мне.

Мы продаем дом. Покупатель приобретает его через ипотечный кредит. В понедельник сделка. Далее документы сдаются в рег. палату. Вопрос таков: в понедельник мы подписываем договор купли-продажи, т.е. имущество уже принадлежит покупателю, а банк нам выдает деньги только после получения документов из рег. палаты, если покупатель вдруг передумает за время, пока документы находились в рег. палате? Каков порядок обратных действий? Спасибо.

В трех комнатной квартире долевая собственность. Было два собственника. Я (61/100) и сосед 39/100. потом сосед свою долю раздробил на три. сделал две дарственные по 9/200 и себе оставил 30/100. потом свои доли продал одному из участников дарения. Меня владельца 69/100 не уведомил. Вопрос: почему зарегистрировали договор купли продажи доли квартиры в регистр палате если моего отказа не было а был только отказ владельца 9/200 доли. Были ли изменения в законе? Нужен отказ только одного соседа? А второй владеющий дольше и большей долей должен же быть оповещен?

Уведомлял долевых собственников о преимущественном праве покупки доли. Но как оказалось одна из собственниц вышла замуж до получения уведомления и сменила фамилию. Хотя еще в агусте прошлого года у меня был покупатель и я говорил, чтобы все документы были готовы она все запросы отправляла и все было нормально. А сейчас говорит что не может заверить сделку. Я утверждаю что разницы нет. какая фамилия и что уведомление было собственницу. Я оплачивал услугу по уведомлению собственника а не фамилии. Должна ли была нотариус проверить заранее правильность фамилии еще в августе? Когда брала деньги за услугу по уведомлению от своего лица как моего представителя? И могла ли собственница сменившая фамилию получить уведомление по девичьей фамилии своей?

После оформления и получения у нотариуса договора купли - продажи земельного участка в садоводческом товариществе, а также передаточного акта, необходимо зарегистрировать эти документы в регистрационной палате. Участники сделки уже расплатились друг с другом. Вопрос: Необходимо ли в этом случае, одновременное присутствие продавца и покупателя при регистрации документов в регистрационной палате или регистрировать документы может одно лицо, либо продавец, либо покупатель? Спасибо.

Мне по наследству досталась 1/4 доля в двухкомнатной квартире. Всего четверо наследников. Я оформила свою долю в собственность и хочу ее продать. Через нотариуса известила других дольщиков о продаже доли. Они не ответили мне о желании выкупить мою долю. У меня есть покупатель. Мы подали в регистрационную палату договор купли-продажи доли. Нам приостановили оформление ссылаясь на то, что другие дольщики не оформили регистрацию права в регистрационной палате на свои доли. Прошло уже 11 месяцев с момента получения свидетельства о праве на наследство. То есть в рег. палате нет информации о собственниках оставшихся долей. В рег. палате мне предлагают предоставить оригиналы свидетельств других дольщиков, но у меня нет возможности, т.к. мы не общаемся. Как мне поступить в данной ситуации?