Вопросы, связанные с продажей нежилого помещения в общей долевой собственности у 3-х физических лиц в России

14.07.2015, 10:42

• г. Новосибирск

Нежилое помещение находится в общей долевой собственности у 3-х физлиц (граждане России). Они продают помещение. Все трое собственников устно согласны на продажу. Вопросы:

1. Предварительное письменное согласие всех собственников на продажу не обязательно? Вместо этого они все трое могут подписаться под Договором купли продаже при его подписании?

2. Если покупателю все-таки желательно получить предварительное письменное согласие всех 3-х собственников на продажу, то в какой форме должно быть это согласие? Нужно ли нотариальное удостоверение его? какой у него срок действия? И так далее.

3. Нужно ли проверять, состоял ли в браке каждый из собственников на момент возникновения права на помещение? Нужно ли брать согласие супруга каждого из собственников на продажу? В каких случаях? В какой форме?

4. Какие ещё документы на объект, кроме Кадастрового Паспорта, выписки из ЕГРП, свидетельства о гос. регистрации Права, нужно проверить?

Заранее благодарен, Сергей.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Москвитин С.В. 4.3

14.07.2015, 11:08,

г. Чебоксары

Выписку с лицевого счета о зарегистрированных лицах. Согласие не нужно, бессмыслено. Если сособственники состояли в браке и доли являются совместно нажитым имуществом, необходимо получить согласие супругов.

Спросить

Юрист

Шульга Л.А. 4.7

15.07.2015, 00:11,

г. Новосибирск

Здравствуйте. Договор купли-продажи в нотариусе заверять не нужно, а вот согласие супруга (супруги) собственника на продажу нужно получить этим супругом в нотариусе. Нужно только свидетельство о праве собственности. Если нужно составить договор, можете обращаться.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59