Подводные камни при заключении договора аренды ТС для работы водителем на большегруз
Устраиваюсь на работу водителем на большегруз. При собеседовании мне сказали, что трудовой договор заключаться не будет, а составят договор аренды ТС, якобы я арендую у них, ссылаясь на то что график ненормирован, а юрлицу за это большие штрафы. Какие подводные камни могут быть, и на что обращать внимание при составлении договора.
желательно бы весь договор предоставить сначала независимому юристу на анализ. В частности обратите внимание на права и обязанности сторон и на ответственность
Спросить
Я хочу взять в аренду коммерческую недвижимость под продовольственный магазин. Соответственно буду заключать договор аренды.
Какие "подводные камни" могут быть в договоре арендодателя. На какие пункты договора обратить особенное внимание?
Заранее спасибо!
Предмет договора - размер площади сдаваемого помещения, сумму арендной платы, условия по оплате коммунальных платежей (кто их будет оплачивать Вы или арендодатель, включены ли они в арендную плату или нет), состояния сдаваемых площадей, если вы будете делать ремонт, будет ли засчитываться сумма ремонта в арендных платежах, порядок оплаты арендной платы, и самое главное - срок аренды, порядок продления договора. Кроме того, договор должен пройти государственную регистрацию, если заключен на срок более 1 года.
СпроситьУстраиваюсь на работу в организацию, сказали что оформлять будут не по трудовой книжке, а по договору. Какие здесь подводные камни и на что особо обратить внимание?
Собираемся заключить предварительный договор КП квартиры. Продавец хочет АВАНС 60 000 рублей. Агентство недвижимости Аревера составляет данный договор и не блещет своей репутацией и отзывами, но квартира понравилась. Какие могут быть подводные камни при составлении договора? На какие пункты в договоре следует тщательно уделить внимание?
Добрый. Агентства недвижимости как правило не несут ответственности по сделкам и в них не юристы работают, а торгаши с целью посредничества сделки и наживы. Если аванс, то это договор КП с рассрочкой платежа по сделке. "Подводных камней" может быть много. Договоритесь с продавцом об оформлении сделки без услуг агентства, а через юриста. Это будет и значительно дешевле и грамотно проведена сделка. Откажитесь от услуг агентства.
СпроситьЯ работаю на фирме, занимающейся вывозом ТБО, на мусоровозе водителем. Недавно фирма стала принуждать водителей в обязательном порядке заключить договор аренды на эти мусоровозы, якобы для того, чтобы уйти от многотысячных штрафов за перегрузы машин. Т. к. На физ лицо штраф за перегруз в разы меньше. Какие последствия для водителей будет иметь подписание этого договора? И какие подводные камни могут быть в связи с этим договором? Спасибо.
Последствия будут выражаться в наложении штрафов на водителей, которые будут платить, скорее всего, из своего кармана.
СпроситьНа какие нюансы стоит обращать внимание при состовление договора на аренду помещения.
Добрый. На все пункты договора, все сноски мелким шрифтом. А лучше до подписания договора обратиться к юристу для консультации.
Спросить
Я арендую бутик в торговом центре. При составлении договора оплатила гарантийный платеж в размере равной ежемесячной стоимости аренды. По словам директора (до заключения договора) торгового комплекса, этот платеж при досрочном расторжении договора возвращается. Но в самом договоре указано, что этот платеж якобы за последний месяц аренды платежа (при подписании договора не обратила внимание на этот момент). Я собираюсь расторгнуть договор. За май аренда оплачена. В июне арендовать бутик больше не хочу. Но мне не возвращают оплаченный мной гарантийный платеж. Говорят, что это платеж будет за июнь. Но я не хочу работать больше в данном комплексе. Как мне быть в данной ситуации? Возможно ли каким нибудь образом вернуть деньги?
Письменно уведомите о прекращении аренды и съезжайте, направьте ценным письмом соглашение о расторжении и акт приемки помещений. если не ответят, то идите в суд. Да, в письме надо указать реквизиты. если все так как вы сказали, но может быть уведомление о расторжении за 30 дней до даты прекращения аренды?
СпроситьУстраиваюсь в компанию телетрейд. Сказали что будет оформлен первый месяц только ученический договор. Будет ли оплачена зп по данному договору? Какие подводные камни имеются?
Здравствуйте!
Ознакомьтесь с положениями статьи 199 ТК РФ:
ТК РФ, Статья 198. Ученический договорСпроситьРаботодатель - юридическое лицо (организация) имеет право заключать с лицом, ищущим работу, или с работником данной организации ученический договор на получение образования без отрыва или с отрывом от работы.
Ученический договор с работником данной организации является дополнительным к трудовому договору.
Нам предлагают заключить предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. На что обратить внимание? Какие подводные камни в этом договоре могут быть? Сделка по этому договору должна регистрироваться? Это гарантия? Читал что у ДСК-1 были проблемы.
Если строго следовать букве закона, то квартира в новостройке должна продаваться по ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция).
Предварительный договор КП прежде всего несет риск того, что квартира будет "продана" нескольким покупателям.
Предварительный ДКП не регистрируется.
Спросить
Не с целью навязывания вам услуг, но с целью минимизировать ваши проблемы В будущем, советую по данному вопросу обратиться к адвокату И обсудить все возможные проблемы...
СпроситьРиелтор предлагает сдать квартиру по договору найма (арендатор и арендодатель физич. Лица) на 11 мес. Будет ли этот договор фигурировать в налоговых органах? Имеет ли этот договор юридическую силу в случае обращения в суд? Какие еще могут быть подводные камни, чтобы обратить на них внимание? Большое спасибо.
