Проблемы и особенности договора найма квартиры на 11 месяцев между физическими лицами

Я хочу взять в аренду коммерческую недвижимость под продовольственный магазин. Соответственно буду заключать договор аренды.

Какие "подводные камни" могут быть в договоре арендодателя. На какие пункты договора обратить особенное внимание?

Заранее спасибо!

Нам предлагают заключить предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. На что обратить внимание? Какие подводные камни в этом договоре могут быть? Сделка по этому договору должна регистрироваться? Это гарантия? Читал что у ДСК-1 были проблемы.

Какие могут быть подводные камни в подобном договоре, на что следует обратить внимание и как лучше заключать договор, как физ лицо или открыть ИП?

Арендодателю предлагают подписать договор аренды с правом субаренды и включают такой пункт:

2.4.3. Арендатор имеет право сдавать арендуемое помещение в субаренду третьим лицам без письменного согласования с Арендодателем, при этом Арендодатель согласен на государственную регистрацию субарендаторов (до 30-ти субарендаторов) по месту нахождения Объекта.

Вопрос: Какие подводные камни могут потом проявиться у Арендодателя?

Возможно ли оформить договор аренды автомобиля в случае, если арендатор не имеет права управления ТС (никогда не оформлял водительское удостоверение), при этом арендодатель понимает, что управлять авто будет именно арендатор? Если возможно оформить такой договор, то какие могут быть риски у арендодателя после передачи ТС арендатору по такому договору? Спасибо.

Должен ли договор по найму жилья (частное лицо снимает квартиру у другого частного лица) быть заверен нотариально, скреплен печатью агенства недвижимости или же можно составить его без заверения? Будет ли он в таком случае иметь юридическую силу? И на что следует обратить внимание при подписании такого договора?

Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили... Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.

Ответьте пожалуйста как можно скорее на мои вопросы. Заключен договор найма квартиры с подписями арендатора и арендодателя, но не заверен юристом. Указан срок окончания аренды, но не прописан пункт, описывающий случай досрочного расторжения договора (штрафы и т.д.), в остальном договор составлен правильно.

1. Как правильно расторгнуть этот договор арендатору если арендодатель против?

2. К договору приложен список бытовой техники, также данной в пользование, в каком случае арендатор будет нести ответственность за квартиру и технику?

3. Можно ли с арендатора взыскать штрафные санкции за досрочное расторжение?

Спасибо за помощь!

К вопросу № 375557:

Т.е. если я правильно понял, нотариальное заверение договора аренды квартиры не требуется? Просто Арендодатель меня убеждает в обратном...

Если в договоре будут стоять лишь подписи Арендатора и Арендодателя с паспортными данными, то такой договор будет иметь юридическую силу?

Заранее спасибо.

Меня зовут Татьяна. Собираемся приобрести квартиру в долевом строительстве. Хотелось бы знать, на что конкретно обратить внимание, какие Подводные камни могут быть и сколько будет стоить, чтобы наш договор проверил грамотный юрист. Спасибо.