Как законно избавиться от доли в приватизированной квартире для получения субсидии - через суд или дарение бабушке?

398₽ VIP

Пусть подарить бабушке или иному близкому родственнику ст. 572 ГК РФ,

Ни как не получиться лишить недвижимости ребенка, и орган опеки не даст согласие.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

У вас ничего не получится. Все сделки с разрешения органа опеки.

Поскольку ребенок является собственником (ст.209 ГК РФ). то только он имеет право распоряжаться своим имуществом. Если он не желает этого делать, никто не вправе его заставить. Если хочет продать, или подарить, нужно согласие органа опеки, но они его никогда не дадут.

Желаю удачи.

СОГЛАСНО СТ 37 СК РФ, требуетсясогласие опеки она его не даст Ждать только 18 лет и дарить кому-либо

Здравствуйте. Согласно ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние дети обладают ограниченной дееспособностью,т.е без согласия законных представителей они не могут совершать сделки с недвижимостью.Согласие опеки-обязательное условие, а они стоят на страже интересов ребенка и не позволят лишить его собственности.

Здравствуйте!

Ваша мысль понятна.

Необходимо, чтобы было не намеренное отчуждение доли (иначе, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, будет признан факт намеренного ухудшения жилищных условий), а лишение права на эту долю помимо воли самого ребенка или его законных представителей.

Поэтому Вы и ищете способ лишить ребенка этой доли в праве на квартиру в судебном порядке (подарить бабушке обратно точно никак не получится).

В судебном порядке можно было бы признать приватизацию недействительной, если бы были установлены какие-либо нарушения закона при перехода права на квартиру в порядке приватизации.

Но тут сложность в том, что, помимо необходимости наличия оснований, у Вас истек срок исковой давности для признания сделки по приватизации недействительной (прошло более 10 лет, насколько я понимаю).

Откровенно говоря, не вижу в Вашем случае выхода, каким образом произвести отчуждение доли.

Единственный вариант - признавать договор приватизации недействительным при наличии на то оснований (например, если ребенок на тот момент не обладал правом пользования приватизируемым жильем или др.) ст. 168 гк рф.

При попытке подарить или иным образом провести отчуждение доли, орган опеки не даст согласия на такую сделку, т.к. она ведет к уменьшению имущества ребенка, А без согласия опеки не оформить сделку - ст. 37 гк рф, ст. 60 ск рф.

Только признавать договор приватизации недействительным

ст. 53 Жилищного кодекса РФ

Алексей, если вы органу опеки предоставите документы, что после отчуждения доли ребёнку будет предоставлено другое жильё, то всё возможно. Тем более если будущее жильё будет большей площади. Если есть вопросы, напишите мне более подробно.

Сейчас ребёнку 16 лет 11 месяцев. Ребёнку необходимо не иметь собственность, чтобы получить субсидию. Каким способом провести отчуждение 1/4 доли через суд (признать приватизацию не действительн) или подарить бабушке обратно.

---ни подарить обратно до совершеннолетия. ни признать приватизацию недействительной, -не получится (без согласия ООП), а ООП согласие НЕ ДАСТ.

см. ФЗ ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ (в ред. Федеральных законов от 18.07.2009 N 178-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 02.07.2013 N 167-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 05.05.2014 N 118-ФЗ, от 04.11.2014 N 333-ФЗ, от 22.12.2014 N 432-ФЗ)