Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконная приватизация и продажа квартиры - что делать и как вернуть задаток?

14.07.2015, 22:40
• г. Пермь

Хотела купить квартиру, сам хозяин детдомовский, сидит в тюрьме. Дал доверенность одной женщине чтобы оформить приватизацию. Она оформила все на себя, теперь продаёт её,соседи говорят что она не отдала бывшему хозяину деньги, да и мужчина, который был с ней разорвал у меня на глазах какой то договор купли продажи, даже не дав посмотреть. Что делать в такой ситуации? И можно ли вернуть задаток за квартиру, если она оформила её незаконной.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Надо смотреть договор задатка.

Спросить

ГК РФ:

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

И что это даст?

Спросить

Я не могу ,что-либо вам сказать,не видя договор задатка.

Спросить

Добрый вечер! Можно вернуть задаток, для этого нужно ознакомиться с документами. Ознакомление с документами позволить сказать все существенные недостатки Вашей сделки и дать заключение ее законности в целом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Я ходила в кадастровую палату,узнать на кого вообще оформлена квартира,и мне посоветовала женщина(в её практике был такой случай)поговорить с хозяйкой чтобы она вернула задаток,если не согласится,то нужно обратиться в прокуратуру. Так ли это?

Спросить

в прокуратуру можно обратиться с проверкой законности приватизации не на детдомовца, а на нее.

потребовать возврат задатка с информированием о намерении обратиться в прокуратуру.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оля
24.07.2013, 17:29

Как вернуть задаток за некупленную квартиру и убедить хозяина вернуть деньги?

Я хотела купить квартиру за 800000 рублей. После просмотра хозяин попросил деньги в качестве гарантии будущей покупки квартиры. Написал расписку, в которой указал, что взял задаток за продажу квартиры. Предварительный договор купли-продажи мы не составляли. С кредитом у меня не вышло. Как мне вернуть задаток, что сказать хозяину квартиры, чтобы точно отдал деньги?
Читать ответы (2)
Василина
23.06.2009, 13:42

Проблемы с приватизацией комнаты в общежитии - Что делать, если бывший хозяин уже состоит в приватизации?

Купили комнату в общежитии, отдали деньги и получили расписку. Сделку оформили у нотариуса. Оформили две доверенности: 1. доверенность на приватизацию;2. доверенность купли-продажи. В комнате остался прописан бывший хозяин. Приватизацию хотели оформить на него, а затем оформить продажу на себя. Подали документы на приватизацию. Собрали документы, получили документы в БТИ, но выяснилось что бывший хозяин уже состоит в приватизации. Сможем ли мы теперь приватизировать комнату? Ичто нужно сделать?
Читать ответы (1)
Любовь Анатольевна
16.04.2007, 19:45

Фактически на три года хозяйка моей дачи - моя знакомая, а на мне только доверенность на сбор и подготовку документовдля продажи.

Здравстуйте! У меня такая ситуация: купила дачу, составили первоначальный договор купли-продажи, отдала деньги за дачу, хозяин отдал мне все документы и выписал доверенностьна мою знакомую, чтобы потом уже продажу оформить без него. Теперь моя знакомая уехала за границу на ПМЖ, а хозяину я звоню в течении полугода и дозвониться не могу, хотела попросить его, чтобы он оформил доверенность на кого-нибудь другого. Что мне делать? Фактически на три года хозяйка моей дачи - моя знакомая, а на мне только доверенность на сбор и подготовку документовдля продажи.
Читать ответы (1)
Тимофей
13.02.2014, 12:10

Как оформить мотоцикл на себя после покупки с рук?

Такая ситуация: купил мотоцикл с рук, оформили договор Купли-продажи, хозяин отдал все документы на мотоцикл (страховка неограниченая, птс и пластик свой) с учета не снимал. Такой вопрос: могу ли я без хозяина теперь оформить все полностью на себя и что для этого надо?
Читать ответы (1)
Игорь
30.06.2015, 17:48

Машина оказалась в залоге - что делать в ситуации с не оформленной покупкой

Купил машину не у хозяина, оформил на жену, договор купли-продажи сделали сами., как оказалось со временем эта машина отдана в залог, и теперь человек, который отдал эту машину взалог приезжает к нам и говорит, что это его машина, а у него доверенность и договор купли-продажи от хозяина. Машину оформили сразу же, этот типа хозяин приехал только спустя 2,5 месяцев и сказали, что по этой истории завели дело. Думаем, не хотят ли нас развести, и что нам делать.
Читать ответы (2)
Ерлик
16.05.2017, 20:46

Покупка квартиры - Указания по безопасности при сделках через доверенное лицо

Я покупаю квартиру, квартиру продает человек который действует по доверенности от хозяйна квартиры. Техпаспорт на квартиру совершенно новый. В данный момент человек действующий по доверенности в оттезде, завтра идем оформлять договор купли продажи, должен подьехать сам хозяйн. Загвозтка в том что человек который действует по доверенности просит не отдавать деньги действующему хозяйну квартиры, просит скинуть деньги на банковский счет. И у меня по этому поводу есть подозрения что это мошенники. Как мне быть?
Читать ответы (1)
Елена Анатольевна
09.11.2020, 14:22

Как оформить дом, который не был оформлен на предыдущего владельца?

Скажите пожалуйста как быть в данной ситуации. Одна женщина купила дом у хозяина, дом не был оформин на хозяина, хозяин как купил дом у первого хозяина так и не оформил. Как быть женщине, чтобы оформить дом на себя.
Читать ответы (2)
Алёна
16.09.2012, 10:08

У нас есть расписка что мы купили у 3-го хозяина квартиру, расписка была заключена при свидетелях.

У нас есть от 1-го хозяина ко 2-му хозяину договор о купли-продажи. Унас есть просроченная доверенность на продажу дама от 2-го хозяина к 3-му хозяину. Получается что мы уже 4-тые хозяины квартиры. У нас есть расписка что мы купили у 3-го хозяина квартиру, расписка была заключена при свидетелях. Газ проводили в дом мы,имеется технический паспорт на квартиру. С 2006 года мы проживаем в этом доме, имеем все квитанции на свет и газ. БЫли у нотариуса он сказал что нам надо искать 2-го хозяина, для получения новой доверенности на нас, мы найти его не можем, а 3-й хозяин проживает в однам селе вместе с нами. В этом даме мы смогли прописать только отца, дочь, и внучку. И не знаем как поступать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Александр
10.04.2011, 14:10

Съездил на машине в другую область по приезду отпала задняя балка, оказалось что всё згнило.

Купил машину (машине 20 лет) , переписывать нес тал, договор купли продажи не оформил, расписку что отдал деньги не написали, отдал деньги хозяин написал доверенность на право управления и отдал свидетельство о регистрации, а птс осталась у него. Договорились переписать через недель. Съездил на машине в другую область по приезду отпала задняя балка, оказалось что всё згнило. Есть ли шанс вернуть деньги себе, а хозяину машину?
Читать ответы (1)
Светлана
16.01.2012, 14:42

И сколько стоит полное оформление договора купли-продажи автомобиля?

Я продала машину 4 года назад по генеральной доверенности, хозяин за 3 года не оформил её на себя, соответственно она теперь на мне. В данный момент он срочно её продаёт, другому хозяину. Должна ли я оплачивать договор о купле-продажи? И сколько стоит полное оформление договора купли-продажи автомобиля?
Читать ответы (1)