Управляющая компания выставила счёт за перерасчет за последние три месяца из-за перепутанных счётчиков в новостройке - нарушение правил или законная практика?
В новостройке с момента сдачи дома в эксплуатацию на моей лестничной площадке были перепутаны счётчики - одни жильцы платили за других. Сейчас эту ошибку обнаружили и управляющая компания выставила мне счёт за последние три месяца (перерасчет). Есть ли у неё такое право в данной ситуации?
если счета за электроэнергию выставляет УК то да, и если с учетом того, что потребляли больше чем потребляли Ваши соседи, тогда им перерасчет на уменьшение должен прийти а Вам на увеличение. а если потребление было одинаковое тогда о каком перерасчете может быть речь
Спросить
Бывшая управляющая компания выставила претензию жильцам дома за неуплату коммунальных услуг (срок 10 дней). Все жильцы дома не платили за неудовлетворительное обслуживание управ. Компании последние 4 месяца до того как перешли в другую управ. Компанию. Как нам быть и наши действия?
---оплату за предоставленные услуги обязаны произвести. но выясните кому именно.
Спросить
А жильцы знают, что УК компания претензию выставила? Если не знают, то и нет претензии.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме (квартира в собственности). Эл. счётчик находится на общей площади на лестничной площадке (класс точности 2,5. установлен ещё в 1977 году при сдаче дома в эксплуатацию) Управляющая компания требует его замену за мой счёт. Правомерны ли эти требования?
Добрый вечер. Проживаю в многоквартирном доме(квартира в собственности).Эл. счётчик находится на общей площади на лестничной площадке(класс точности 2,5. установлен ещё в 1977 году при сдаче дома в эксплуатацию) Управляющая компания требует его замену за мой счёт. Есть ли в ГК РФ статьи, которые могут защитить права потребителя по данному вопросу?
СпроситьГК не регламентирует сроки поверки/замены эл.приборов, для этого есть ГОСТ или ТУ (судя по году, ваш прибор "родился" при СовДепе-значит на него есть тех.документация). на счетчике должен быть указан срок его годности. если маркировка "усохла" и т.п.-вбейте маркировку в поисковик Интернета-он вам его найдет (скорее всего).
Спросить
Срок эксплуатации электросчетчика до очередной проверки 10 лет с даты изготовления заводом.
СпроситьКакими нормативными актами регулируется ремонт дымо-вентиляционных каналов в многоквартирных домах? Кто оплачивает ремонт? Жильцы или управляющщая компания? В доме есть газовая колонка с момента сдачи дома в эксплуатацию Квартира приватизирована.
Смотрите ст. 154 ЖК РФ - там указано кто за что платит
дымоход - общее имущество собственников, его обслуживает управляющая компания за счет тарифа по текущему содержанию общего имущества - спрашивайте с УК, пишите им претензию, далее - в суд.
СпроситьВ многоквартирном доме счётчик электрической энергии находится на лестничной площадке. Собственник квартиры обнаружил, что показания счетчика не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом он сразу же сообщил в УК и обратился в электросети с заявлением о замене счётчика. Заявление принято, счётчик будет заменён. Но управляющая компания выставила счёт за электроэнергию за последние три месяца из расчета по-среднему, мотивируя тем, что в эти месяцы расход электроэнергии был небольшим, а значит счётчик уже тогда был неисправен. Правомерны ли требования УК?
Дмитрий, неправомерны, в связи с чем обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)".
Спросить
Счетчик считается вышедшим из строя с момента установления этого факта. Действия УК неправомерны.
СпроситьНаш дом - новостройка, в эксплуатацию еще не сдан, но жильцы есть. Счетчики поставлены, но не опломбированы. Нужно ли оплачивать воду и свет (отопления еще нет)? Управляющая компания есть, но дом ими не принят.
Здравствуйте. если приняли квартиру по акту, то нужно. Оплачивайте напрямую коммунальщикам, если ук еще не приняла дом. Хотя это как то странно, ук есть, а обслуживания нет
СпроситьЕсли дом не сдан в эксплуатацию Вы не вправе там проживать, а все расходы должен оплачивать Застройщик.
СпроситьЕсли компания выставила перерасчет с августа 2015-по сентябрь 2017, в квитанции мая 2018 г, обязана ли я ее платить?
Как мне объяснили по телефону, поскольку у нас никто не был прописан у нас должны считать по повышенному тарифу, а считали по социальному.
Но ошибка то компании, и не поздно ли они обнаружили эту ошибку, и сразу выставили круглый счет.
Имейте ввиду срок давности предъявления требований 3 года... нужно разбираться вам с причиной возникновения этого перерасчета! Письменно пишите заявление, чтобы у вас потом на руках был письменный ответ!
Спросить1,5 года назад наш дом стала обслуживать новая управляющая компания, мой дядя перешел в нее последний пол года назад. Он платил в старую управляющую компанию, пока та не отказалась отнего. Сейчас приходят платежки новой компании с долгом в 26000 тысяч рублей, а также за электроэнергию 5000 р.,При просьбе сделать перерасчет, нам новая компания ответила-что нужно написать заявление о перерасчете в старую компанию и предоставить им копию заявления. Заявление было написано и сказано что в течении месяца сделают перерасчет. Но уже полтора месяца перерасчета не происходит. Старая управляющая просит подаждать еще. Дядя инвалид 2 группы и у него льготы. Он боиться их потерять из-за работы управляющих компаний. Что нужно делать? Могут ли лишить его льгот? Сколько времени делается перерасчет? (Все квитанции об оплате есть, по факту долгов нет.)
После сдачи новостройки в эксплуатацию три месяца не брал из почтового ящика квитанции об оплате, счета пришли по нормативам, потому что я (со слов управляющей компании) должен был опломбировать счётчики. Могу ли я написать заявление на перерасчет? И проведут ли мне его?
У моей мамы стоят счётчики на горячую воду, сменилась управляющая компания, если раньше она платила по счётчикам, то сейчас новая управ. Компания ей выставила счёт за воду по нормативам, а не по счётчику. Законно ли это, и что делать в такой ситуации?
Возможно истек срок действия счетчиков
обратитесь в УК за разъяснением того, что счета выставлены по нормативу.
Спросить
Счётчики установили год назад, а после смены УК квитанции не приходили месяца 4,а в июне ей прислали оплату по нормативу.
СпроситьЕсли своевременно подавали показания счетчика, а вам счет по нормативу, то необходимо обратится в суд с иском о возложении обязанности произвести перерасчет.
СпроситьУправляющая компания в ходе проверки выявила безучетное потребление электроэнергии. Провода к счетчику были подключены не правильно. Счетчик находится на лестничной площадке (доступ свободен). Компания выставила мне счет (доначисление) расчитанный по формуле из постановления №442.
1.Каким постановлением они должны руководствоваться (442 или 354)?
2.И вообще имеют ли они право что-то мне доначислять, если счетчик не в квартире, а на лестничной площадке?
Электрические счетчики обслуживает компания-поставщик электроэнергии и управляющая компания (сокращенно — УК). Данное правило регламентируется согласно действительных требований Жилищного кодекса.
Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:
Гражданский и Жилищный кодексы; Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 года; Федеральный Закон №261 от 23.11.2009 года. Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08. 2006 г. Правительственным постановлением № 530 от 31.08.2006 г.;
В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Российской Федерации, управляющая компания обязуется за свой счет не только обслуживать, но и менять те счетчики электроэнергии, которые расположены:
На лестничных площадках; В жилых помещениях, не являющихся приватизированными.
Расположенные на лестничной площадке приборы учета полностью находятся под ответственностью управляющей компании. Следовательно, любые действия, связан с установкой (заменой) оборудования на лестнице будут производится специалистами УК.
Следовательно, Вам необходимо будет доказать в судебном порядке, что у УК была обязанность по плановому осмотру оборудования, чего она не выполнила, в связи с чем расходы по выставляемым суммам свыше тарифа несет УК.
Спросить
Чернецкий И.В.
Спасибо за ответ! Они, зафиксировав нарушение в октябре, выставили счет за 2021 год.
сумма - 110 000
СпроситьТакже, можно не дожидаясь пока УК или Поставщик обратятся в суд с иском о взыскании с Вас задолженности, инициировать самим иск к Поставщику и УК, где установить в суде чья из них была обязанность по проверке и замене оборудования, где предметом иска буде разница между выставляемой УК в ваш адрес суммой за вычетом оплаты по нормативу из расчета прописанных в квартире жильцов, или согласно тем показаниям счетчика, которые были направлены Вами в УК, если они достоверные!
Спросить
