Отказ регистрации права на собственность на дом - как решить ситуацию без разрешения на строительство

Попробуйте зарегистрировать по амнистии. В ином случае можно попробовать через суд как самовольное строение по ст. 222 ГК РФ.

Здравствуйте. Необходимо обращаться в суд.

Уважаемая Ольга!

Если у застройщика не было разрешения на строительство, то это означает, что дом построен незаконно, снести могут и вы ничего с этим не поделаете. При покупке нужно было изучать документы, консультироваться с юристами. Попробуйте обратиться в суд всем поселком. Сложно вам ответить не видя документов.

Добрый день, Ольга.

Для решения вашего вопроса есть два варианта действий:

1. Получить отказ Регпалаты в письменном виде и обжаловать его в суде.

2. Обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом (квартиру).

И в первом и во втором случае, Вам необходимо составить исковое заявление и подготовить пакет документов (кадастровые паспорта, правоустанавливающие документы на землю).

Дело достаточно сложное, но шансы на положительное решение суда есть. Чтобы не потерять свою собственность, рекомендую вам обратиться за помощью к юристу и проконсультироваться очно.

С уважением, юрист

Коршунов Андрей Владиславович

Здравствуйте, Ольга.

При отказе в регистрации право собственности необходимо оформлять через суд. ГПК не предусматривает коллективных исков, в суд может обратиться как один пострадавший собственник, так и несколько (или все) - это никак не повлияет на исход дела.

Для определения оснований иска нужно разбираться в Вашей ситуации более детально, устанавливать, почему не было разрешения, была ли возможность его получить, есть ли вообще законная возможность осуществлять строительство на данных земельных участках; анализировать Ваш договор с застройщиком - кто инициатор строительства, кто за что платил, на каком основании застройщик занимался строительством. Исходя из этого можно будет определиться, к какому ответчику подавать иск, о чем будет иск и чем его мотивировать. Рекомендую обратиться на очную консультацию со всеми имеющимися у Вас документами для прояснения вышеуказанных вопросов.

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.