Проблемы с расторжением договора купли-продажи участка с рассрочкой и возможности возврата денег

Продавец не возвращает гарантийную сумму при расторжении договора - есть ли правовое обоснование?

Добрый день! Заключен договор между юр. лицами на поставку товара, где по условиям договора Продавец обязан уплатить покупателю гарантийную сумму. Сумма согласно срокам была уплачена, и при расторжении договора Покупатель обязан вернуть сумму на счет продавца в течении 5 раб. дней, в июле 2017 года договор был расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по инициативе Продавца, сумма гарантийного взноса не возвращена по сей день. В условия договора нет положения о взаимозачете данной суммы, но стороны имеют долги друг перед другом, чем и воспользовался Покупатель, уменьшил сумму гарантийного взноса на долг Продавца. Правомерно ли это, если в договоре нет ссылки на данные действия.

Читать ответы (3)

Незаконное выселение и отзыв договора в купле-продаже квартиры - как защититься и востребовать компенсацию

Договор купли продажи квартиры был зарегистрирован 14 октября продавцом и покупателем, а 17 октября в одностороннем порядке продавец отозвал договор, при этом получил оплату в сумме 150,000 рублей, ни Юстиция, ни продавец не информировал покупателя об отзыве договора. Покупатель проживал и делал ремонт в квартире которую он по договору купил у продавца. Результат: Договор Юстиция вернула продавцу, продавец ежедневно требовал деньги только наличными, отказался от перечисления. На сегодня стоит вопрос не законности нахождения в квартире и он собирается через суд выселить. Ремонт в квартире сделан на сумму 300,000 рублей, есть все доказательства подтверждающие финансовые затраты на ремонт. Что делать с таким продавцом.

Читать ответы (2)

Спор о правомерности действий агентства недвижимости - перепланировка и отказ от купли-продажи квартиры

Правомерны ли действия агентства недвижимости: между мной и агентством недвижимости, действовавшим по доверенности от продавцов был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры на 1 месяц. В течении этого времени я узнала, что в квартире сделана перепланировка и ее неузаконили, я отказалась покупать данную квартиру, на что агентсво сказало мне, либо я иду в суд, либо плачу неустойку. При подписании договора мной был внесен аванс, при расторжении договора они вычли сумму неустойки и я была вынуждена с этим согласиться, так как мне срочно нужны были деньги на покупку другого жилья, так как свое я уже продала. Какие шансы теперь уже выиграть суд, или уже поздно?

Читать ответы (1)

Возможные препятствия продаже дома и права продавца в случае расторжения договора

Я приобрела жилой дом и земельный участок в котеджном поселке, у физ. лица. Было оформлено два отдельных договора, по земле оплата прошла полностью, получено свидетельство, после этого зем. участок был преобразован (прирезка) и зарегистрировано право на преобразованный участок. По договору купли-продажи на дом была предусмотрена рассрочка платежа, последняя выплата 30.04.2016 года и наложено обременение в виде залога. В октябре 2015 должен был быть очередной платеж, но в связи с финансовыми трудностями допущена просрочка, продавцу направлено письменное уведомление о продаже дома для возврата ему денежных средств. Продавец категорически против продажи, заявляет, что подаст в суд. может ли продавец воспрепятствовать продаже дома каким-либо образом? Расторгнуть договор? И должен ли он в случае расторжения договора вернуть мне уплаченную сумму? Что может с меня потребовать продавец через суд, кроме взыскания долга и неустойки по очередному платежу?

Читать ответы (1)

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

Читать ответы (2)

Как получить причитающуюся сумму после нарушения договора купли-продажи квартиры?

Был оформлен предварительный договор купли продажи квартиры, по договору при его расторжении по вине продавца, она должна выплатить двухкратную залоговую цену. Продавец расторгла договор купли продажи, вернула залог но в однократном размере. Есть расписка, где она обязуется до такого то срока выплатить всю сумму, но она так и не выплатила. Куда мне обращаться? Квартира должна была приобретаться в другом городе и продавец там же проживает. Я вылетала на заключение договора, который не состоялся. Какие мне предпринять действия, чтобы получить причитающуюся мне сумму?

Читать ответы (3)

Автомобиль куплен по договору купли-продажи - возможность расторгнуть договор и вернуть деньги

Купил автомобиль по договору купли-продажи. В договоре указана минимальная сумма 30000, авто куплено за 250000, при попытке поставить авто на учет выяснилось что на него наложен арест судебными приставами на регистрационные действия. Если какая нибудь возможность расторгнуть договор и вернуть сумму полностью. Если вдруг продавец не захочет возвращать деньги. Есть свидетель передачи денег.

Читать ответы (2)

Продавец расторг предварительный договор купли продажи квартиры после снятия обременения - как вернуть оплаченную сумму?

Заключили предварительний договор купли продажи квартиры. Квартира была в обременении в ипотеке, мы как покупатели оплатили суму долга перед банком, тем самим сняли обременение на квартиру. Продавец решил в одностаронном порядке расторгнут предварительний договор купли продажи. В уведомлении расторжения договора указали что хотят расторгнут договр и суму оплаченную нами вернут через месяц, а ниже написано за каждый день просрочки 0,01 процентов. Как нам поступит чтобы вернули нам денги? Спасибо.

Читать ответы (4)

Невыплата суммы и расторжение предварительного договора - правомерные действия продавца и рекомендации для покупателя

Был взят автобус в рассрочку и составлен предварительный договор купли продажи на 6 месяцев. По истечению данного договора покупателем не была выплачена сумма полностью оговоренная в договоре. Договор расторгнут по причине не выполнения сторонами обязанностей тоже не был. Продавец по истечению срока договора забирает автобус, не возвращая деньги выплаченные покупателем. Правомерны ли действия продавца и какие действия предпринимать покупателю?

Читать ответы (1)

Продавец обнаружил обман при сделке по продаже земельного участка с домом.

Заключен договор купли-продажи земельного участка с домом. Данный договор зарегистрирован в регистрационной службе. Продавец считает, что сделка, совершенна под влиянием обмана. В договоре указано, что между сторонами (продавцом и покупателем) произведен расчет в полном объеме до подписания договора купли-продажи. Между тем, фактически, никаких расчетов по договору купли-продажи не производилось. Продавец запросил выписку, выяснилось, что вышеперечисленное имущество продано (покупателем) третьему лицу. Третье лицо добросовестно приобрел имущество. Какие требования нужно предъявить в суд? Расторгнуть договор и вернуть деньги? Или есть варианты? А как быть с третьим лицом если расторгнуть договор купли продажи? Объеме до подписания договора купли-продажи. Между тем, фактически, никаких расчетов по договору купли-продажи не производилось. Продавец запросил выписку, выяснилось, что вышеперечисленное имущество продано (покупателем) третьему лицу. Третье лицо добросовестно приобрел имущество. Какие требования нужно предъявить в суд? Расторгнуть договор и вернуть деньги? Или есть варианты? А как быть с третьим лицом если расторгнуть договор купли продажи?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с расторжением договора купли-продажи участка с рассрочкой и возможности возврата денег - что делать?