Кто оформляет договор купли продажи?
Скажите кто оформляет договор купли продажи сельхозтехники?
Если покупаете на кредитные средства или в лизинг, то банк или лизинговая компания. Причём изменить условия таких договоров практически невозможно.
Если покупаете у дилера, то у них тоже есть свой образец договора. Если у КФХ или физического лица, то по договорённости.
Ваше право согласовывать условия договора, но если вас какое-то условие не устраивает, а продавец настаивает на его включение, то можете отказаться от сделки и не подписывать его. Пишите, если будут вопросы.
Спросить
Скажите как правильно составить расписку о продаже Авто мною другому человеку в рассрочку без договора купли продажи, когда рассчитается тогда оформляем договор?
Здравствуйте, вы можете любой образец найти в интернете и самостоятельно написать все в произвольной форме либо обратиться за помощью к юристам на платной основе которые все грамотно и правильно составят.
СпроситьПри продаже квартиры договор купли-продажи оформляется бесплатно, кто оформляет? И за какие документы необходимы денежные взносы со стороны продавца? Спасибо.
Если вы сами составите договор купли-продажи - то соответственно никому платить за его составление не нужно.
И продавец никаких затрат нести не будет.
Спросить
Добрый день! Договор купли продажи составляется бесплатно если сами составите. Если обратитесь к юристу, то платно. У нас 1500 руб. стоит на квартиру. Со стороны продавца требуются: договор основание, свидетельство о гос. регистрации права, выписка из домовой книги, согласие супруга, если квартира была приобретена в браке, разрешение органов опеки(при необходимости). Все остальные документы для регистрации перехода права не нужны, следовательно, если покупатель их просит предоставить, то и изготовление оплачивает он! Оплата услуг по составлению договора купли продажи ложится на плечи покупателя и продавца в равных долях, т.к. они оба заинтересованы (если не могут составить сами) в его наличии!
СпроситьТатьяна, купля-продажа недвижимости оформляется нотариально только при сделках с ДОЛЕЙ недвижимости, или с участием нескольких собственников долей, а также с участием несовершеннолетнего собственника недвижимости.
Во всех иных сделках с недвижимостью оформление происходит в отделении Росреестра или МФЦ. Это избавляет участников сделки от оплаты ненужных услуг нотариуса, зачастую совсем не малых.
Спросить
обратитесь к юристу очно - заочно можно так вас наконсультировать. что вы потеряете и деньги участок
Спросить
Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником.
Для этого продавец должен представить:
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Примечание. С 01.01.2015 свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т.п.) действующим законодательством не предусмотрены. Замена свидетельства, оформленного на бланке старого образца, не требуется (Информация Росреестра от 25.05.2015).
3. Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).
4. Выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца. Желательно, чтобы выписка была получена непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора (ст. 550 ГК РФ).
Договор подписывается в трех экземплярах (по одному экземпляру для сторон договора и третий экземпляр для Росреестра).
Обязательного нотариального удостоверения договора закон не предусматривает.
Существенными условиями договора продажи недвижимости являются его предмет и цена (ст. ст. 554, 555 ГК РФ; ст. 37 ЗК РФ).
В описании предмета договора необходимо точно указать адрес участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель, в которую входит земельный участок, и вид его разрешенного использования. Также желательно указать сведения о правоустанавливающих документах продавца, дате и номере государственной регистрации права собственности продавца в ЕГРП.
Необходимо определить точную цену земельного участка и порядок расчетов между сторонами. При этом расчет может быть произведен как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на участок. То же относится и к фактической передаче земельного участка по акту приема-передачи. В договоре можно предусмотреть, что договор одновременно является и актом приема-передачи.
Необходимо подготовить следующие документы:
1) заявление на регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности за покупателем (заполняется непосредственно в отделении Росреестра перед подачей документов);
2) договор купли-продажи земельного участка (3 экз.);
3) паспорта участников сделки. Если документы подает представитель, необходимо представить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями;
4) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака);
5) свидетельство о праве собственности на участок;
6) кадастровый паспорт на земельный участок;
7) правоустанавливающие документы продавца (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);
8) акт приема-передачи (ст. ст. 16, 17 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Уплатите госпошлину в размере 350 или 2000 руб. (пп. 22 и 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Как правило, пошлину можно уплатить непосредственно в отделении Росреестра.
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).
СпроситьСкажите муж купил машину за мои деньги купля продажа на не го, а машину на меня оформить хочет, кто будет владелец машины? И смогу ли продать её если договор купли продажи на мужа, а тс на меня зарегистрировано?
На вас зарегистрирована, значит вы владелец, но приобретена в браке, значит по закону машина общая (50/50)
Продать вы сможете, но муж должен быть согласен на продажу, иначе он имеет право оспорить сделку (ст 35 СК РФ)
Спросить
С бывшим супругом оформляем на меня куплю-продажу принадлежавшей ему половине дома. Дарение исключаем. Вопрос: какую сумму минимальную можно указать в договоре купли-продажи т.к. продажа чисто формальная, ни о каких деньгах речь не идет.
Раз фактического расчета не будет, критерием для определения цены для вас будет оценка по БТИ (это минимально возможная цена, чтобы у налоговиков не было вопросов по материальной выгоде покупателя) и срок владения недвижимостью продавцом (если более 3-х лет, сумма дохода у продавца не будет облагаться налогом, в этом случае можете указать рыночную стоимость, если менее 3-х лет, у продавца будет право на вычет в пределах 1000000 рублей, с суммы выше придется заплатить налог). Чтобы данную сделку не признали притворной, вам следует оформить не только акт приема-передачи, но еще и расписку о получении оплаты.
СпроситьКупил авто по договору купли продажи но не поставил на учёт хочу продать. Можно сделать новую куплю продажу в другой конторе не анулировать старый договор?
Николай, добрый день!
Если Собственник пойдет на это, то можно. Вы продать автомобиль не сможете без снятия с учета и постановки на учет. Вернее, продать сможете, но у нового собственника будут неразрешимые проблемы при постановки автомобиля на учет на вое имя. Купит кто-нибудь автомобиль с таким условием? не знаю.
Всего доброго,
Спросить
В Договор купли-продажи мужа включать необязательно Купля-продажа квартиры которая в ипотеке возможна исключительно с согласия банка
СпроситьЯ покупаю квартиру на средства материнского сертификата. Ребенку нет 3-х лет, оформляем займ. Договор купли-продажи оформляют только на меня одну, так как договор займа на меня. Может правильнее будет включить в договор купли-продажи и мужа и всех детей?
В соответствии с Законом о распоряжении средствами мат.капитала приобретаемое на средства мат. капитала жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.
Такое условие прописывается сразу в договоре купли-продажи
СпроситьСкажите мы купили автомобиль один экземпляр купли-продажи остался у продавца и два экземпляра у нас. вопрос куда они должны отдать свой экземпляр договора купля-продажа?
Продавец никуда не отдает свой экземпляр договора. А вот Вы один из экземпляров, что остались у Вас, отдаете в ГИБДД при регистрационных действиях. Один экземпляр договора остается у Вас, как покупателя.
Спросить
