Препятствие при оформлении участка в собственность - стена соседского дома находится на моей земле
Может ли быть препятствием мне в оформлении моего участка земли в собственность то, что дом соседки частью стены находится на моем участке. У нее участок уже в собственности.
Только до начала спора закажите межевание вашего земельного участка.
При межевании может быть выявлена кадастровая ошибка.
Только по результатам межевания можно будет сказать, что вам делать дальше.
СпроситьНа одном участке я и соседка в общедолевой собственности с указанием кто чем владеет конкретно. У меня дом 2-х этажный, фасадом на улицу. У соседки пристройка к моей стене дома одноэтажная и находится во дворе. Участки разграничены забором. Земля не приватизирована. Крыша соседки не имеет своего фронтона и стена моего дома в чердаке у соседки. Могу ли я через суд потребовать, чтобы соседка отделила крышу от моей стены дома путем построения своего фронтона. Соседка не пускает меня обслуживать свою стену дома через свой чердак.
В суде решайте Ваш спор по ст. 247 ГК РФ (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьМогу ли я воспользоваться дачной амнистией? Дом на двух хозяев. Есть заключение о возможности разделения дома на 2 отдельных объекта. На основании заключения выдано свидетельство на собственность 1/2 части жилого дома. Земельные участки так же разделены и находятся в собственности. При оформлении земли были допущены неточности в определении границ участка. В результате забор между нашими участками упирается в стену моего дома на 2 метра. Т.е. 2 метра стены моей части дома фактически находится на участке соседей. При реконструкции дома, я удлинила стену и получилось так, что мой пристрой частично находится на участке, принадлежащему соседу. Строительство велось при устной договоренности с соседом. Сейчас хотим документально все оформить. Могу ли я избежать оформления новых границ участка и узаконить пристрой по дачной амнистии.?
Здравствуйте, Елена!
Дачная амнистия - это не Ваш случай. Ваш вопрос в другом: вместо имеющейся долевой собственности на дом, выделить две отдельные квартиры и каждую оформить в частную собственность. Если техническо это возможно, Вы сделаете это, начните с БТИ, закажите планы с техническим выделением двух объектов, при этом обращаться должны оба собственника и действовать по согласию. Когда решите вопросы технического и каджастрового учета, обращайтесь в регистрирующий орган. Земельный участок останется в долевой собственности, т.к. дом один, его можно поделить, определив порядок пользования, заключив соглашение.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьНет, по дачной амнистии переоформить земельные участки не получится, так как и Вы и сосед имеете свидетельства о праве собственности. Вам необходимо договориться с соседом путем заключения договора отчуждения части земельного участка, либо обратиться в суд с иском о признании права собственности на часть этого земельного участка под Вашим домом в связи с неправильной государственной регистрацией или других документов, представленных на эту регистрацию.
Так как согласно ст.235 ГК РФ прекращение права собственности возможно только в определенных случаях.
СпроситьЕлена. если БТИ отказываются вносить изменения в тех.паспорт. то в судебном порядке.
СпроситьСоставьте с соседом договор дарения.на 2 метра его земельного участка.и оформите в Росреестре.
СпроситьФедеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ внес изменения в отдельные нормативные акты, позволяя физическим лицам в установленных случаях регистрировать свое право собственности на некоторые объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке. Поскольку у Вас право собственности на строение и землю уже зарегистрировано, Вы не подпадаете под упрощенный порядок регистрации права собственности.
В то же время если Вы на своем участке создадите новый объект недвижимого имущества, то в случаях, установленных ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Вы сможете зарегистрировать данный объект недвижимости по "дачной амнистии"
СпроситьОформления новых границ Вам не избежать. Дачная амнистия» - процедура упрощенного порядка регистрации прав граждан на объекты недвижимого имущества и земельные участки, занятые такими объектами, позволяющая зарегистрировать право собственности на земельные участки и самовольно построенные объекты дачного, индивидуального, гаражного строительства с минимальным пакетом документов ( в частности, без получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию). Воспользоваться Вы вправе упрощенным порядком.
СпроситьКупил здание. Здание стоит на участке юрлица. Для оформления участка юрлицо вокруг здания выделило по метру земли. В оформление участка отказали, так как нет доступа к участку (вокруг земля юрлица). Как оформить участок, если точно известно: ранее (в советское время) для обслуживания здания, использовалась часть земли (заасфальтированый подъезд), которая теперь в собственности у юрлица.
Добрый вечер!
Если нет конфликта с юр. лицом - то зарегистрировать и установить сервитут
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПри регистрации участка юрлицом небыли учтены интересы собственника здания. Сервитут не рассматриваем вообще.
СпроситьПри регистрации участка юрлицом небыли учтены интересы собственника здания
ст. 3 ГПК РФ о праве на защиту любых нарушенных прав вам в помощь и суд. Боритесь. Удачи.
СпроситьПри регистрации участка юрлицом небыли учтены интересы собственника здания. Сервитут не рассматриваем вообще.-Обращайтесь в суд. Что тут еще можно посоветовать.
СпроситьИмею в собственности участок 15 соток, слева и справа такие же участки. Все участки находятся на полуострове на берегу речки. За моим участком примерно 100 метров земли. Пытался оформить эту землю в аренду под ЛПХ сколько можно (знаю что водоохранная зона). Отказали, нет проезда к участку. Вопрос, а нужен ли проезд если участок должен был быть продолжением моего участка и проезд по участку будет? Спасибо.
Закрыли проход к участку
Вход к участку был обший к двух квартирному дому моя часть слева его справа вход на маю часть справа, земля и дом не в собсвтенности
сасед снес сваю часть дома пастроив новый отдельно стояший,
я через суд узаконил сваю часть дома и выкупил землю в собственность при это выход с моего участка справа другова у меня нет.
Сасед выкупив правую часть участка запрешает мне проходить на свой участок что делать.
Необходимо оформить земельный участок в аренду или в собственность. На земельном участке расположен дом (он в собственности), но дом на 2 половины, и соседи (алкоголики) не желают принимать участие в оформлении земли. А без согласования с соседями останавливается процесс оформления земли. Что делать в такой ситуации?
При продаже участка с домом в свидетельстве на землю обнаружила, что в формулировке вид права написано общая долевая собственность, при этом в субъекте права значится один человек. В св-ве на дом тот же человек (я-один владелец и земли, и дома), но вид права - собственность. Допущена ли техническая ошибка в св-ве на землю или это сделано преднамеренно и указано правильно, поскольку дом находится на этом участке, занимает часть участка, может быть теоретически продан отдельно от земли, а потому оставшаяся часть свободной без дома земли и находится в общей долевой собственности? Спасибо, Елена.
Есть свидетельство о праве собственности на дом в сельской местности. Земля (приусадебный участок) 0.41 га находится в бессрочном пользовании. Для оформления приусадебного участка в собственность, нам предлагается его выкупить. Вопрос, должны ли мы выкупать приусадебный участок при оформлении его в собственность или оформление на сегодняшний день бесплатное? Второй вопрос, сколько соток земли полагается на содержание жилого дома по закону бесплатно?
Вопрос, должны ли мы выкупать приусадебный участок при оформлении его в собственность или оформление на сегодняшний день бесплатное?
ЕСЛИ ДОМ В СОБСТВЕННОСТИ - ЗЕМЛЯ БЕСПЛАТНО ( СТ, 36 ЗК
Второй вопрос, сколько соток земли полагается на содержание жилого дома по закону бесплатно?
Смотря какой площади дом
УДАЧИ ВАМ
СпроситьНа земельном участке есть гараж, обозначенный в документах БТИ, и включенный в наследственную массу. После принятия наследства началось оформление земельного участка в общую долевую собственность (ранее он был в государственной собственности). Земля под гаражом оказалась в моей части доли, т.к. на момент оформления на земле был поставлен забор, и земля под гаражом находится на моей стороне от забора. Сейчас сособственник требует выделить ему в личную собственность гараж, но выдела в личную собственность земли под гаражом не требует.
1. Требуется ли оформление права собственности на гараж?
2. может ли суд удовлетворить данное требование, учитывая, что гараж включен в наследственную массу, но документов о праве собственности на него нет?
3. может ли суд отказать в данном требовании, учитывая, что перевести в личную собственность земельный участок под гаражом он не требует, и действует принцип единства судьбы земли и строений, которые на ней находятся?
4. могу ли требовать сноса гаража, если гараж будет признан за оппонентом, а земля под ним - моей личной собственностью?
Судье строения следует судьба земельного участка. Если гараж не капитальный ( без фундамента) право собственности на него не оформляется. Это надворная постройка, которая переходит к тому собственнику, чей участок.
СпроситьЗначение имеет. Если наследник признает в судебном порядке право собственности на гараж, то впоследствии сможет признать право собственности и на землю под ним
СпроситьКакое значение в рассматриваемом случае имеет наличие завещания на данный гараж, а также фиксация его наличия в документах БТИ?
СпроситьПроцедуру оформления земельного участка в собственность, сейчас он находится у меня в аренде. Участок расположен в Подмосковье и прилегает к земельному участку, который уже находится у меня в собственности.
Вам необходимо обратится к собственнику земельного участка. Если собственником является муниципалитет, который согласится продать такой участок, земельнный участок подлежит продаже с аукциона.
Спросить