Ошибка в акте приема - передачи по сделке с таунхаусом и использованием материнского капитала - необходимость уточнения в ПФР о разделении оплаты на квартиру и земельный участок.

Совершение сделки с недвижимостью при задержке акта приема-передачи

Покупаем квартиру, но продавец будет съезжать только спустя две недели. Т.е. при сделке будет подписан только договор купли-продажи и переданы денежные средства, а акт приема-передачи будет подписан позднее (через 2 недели). Как в данном случае подавать документы в Росреестр? И как обезопасить себя при совершении такой сделки (возможно ли разделить сумму на "до" и "после")?

Читать ответы (3)

Как получить свидетельства о регистрации долей при покупке квартиры по ДДУ с использованием материнского капитала?

Были приобретена квартира по ДДУ с использованием средств материнского капитала. Акт приёма передачи квартиры подписан. Могу я сразу получить свидетельства о регистрации долей и на детей. Или нужно сначала получить свидетельство о праве собственности на себя?

Читать ответы (4)

Покупатель квартиры с использованием материнского капитала столкнулся с ошибкой в договоре - неверно указано отделение банка.

При оформлении договора купли-продажи на квартиру риелтор допустила оошибку. Квартира покупалась с использованием мат. капитала. В договоре неверно указано отделение банка куда необходимо перевести деньги, счет правильный а отделение самого банка не то. Покупатель уже получил свидетельство. Пенсионный фонд вернёт договор? Что делать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Право въезда в квартиру при условиях рассрочки - вопросы и возможные препятствия

Приобретаем квартиру (один собственник) в рассрочку с использаванием средст мат. капитала (по 1/3 доли на детей и маму). Сделку со стороны продавца сопровождал внук по нотариальной доверенности. Отдали договора для регистрации в Россреестр. Завтра получать свидетельства о праве собственности, а сегодня звонят дочери и требуют изменить условия рассрочки по договору. Как я понимаю, изменения, либо расторжение договора в одностороннем порядке возможен только, через суд. Если мы завтра все-таки получим документы о праве собственности и передадим их в ПФ для перечисления продавцу средств мат. капитала, то возможно нам будут препятствовать заселению в квартиру. Когда мы имеем право въехать в квартиру, в течении месяца или после полного погашения стоимости квартиры? В договоре нет этого пункта.

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с оплатой наличными и материнским капиталом - условия и требования ПФР

Возможно ли продать квартиру, когда покупатель платит частично наличными, частично маткапиталом. При этом квартира остается в залоге у продавца до тех пор пока не будут перечислены деньги из ПФР. Нужно предоставлять в ПФР акт приема-передачи квартиры.

Читать ответы (3)

Почему стоит проверять кадастровую площадь квартиры перед приемкой - опыт обманутых дольщиков

Приняли квартиру по акту приема передачи. В договоре долевого участия было указана площадь квартиры 70 кв. м. После приемки квартиры получили кадастровый паспорт на квартиру, в котором указано 65 кв.м. После собственных замеров было установлено, что действительная площадь 65 кв.м. Можно ли взыскать с застройщика разницу в площади квартиры, если квартира уже была принята по акту приема передачи без замечаний?

Читать ответы (2)

Проблемы с получением материнского капитала из-за оформления права собственности на купленную квартиру в Москве

Купили в ипотеке квартиру в Москве. Семья 4 человека: муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Квартира куплена по ДДУ. Акт приема-передачи квартиры подписан в 2014 году, сделали ремонт проживаем в квартире. Но застройщик до сих пор не оформил право собственности на квартиру. В ПФР сказали, что откажут в выплате маткапитала пока не будет права собственности в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию и договора ДДУ и акт приема-передачи квартиры недостаточно для выплаты. Правомерно ли требование ПФР?

Читать ответы (2)

Доказательства оплаты за квартиру - расписка и квитанция по договору долевого участия\n3.

1.Купила квартиру по договору уступки требования (у продавца был договор долевого участия). Юрист агентства недвижимости при оформлении в управлении кадастра и картографии - допустил техническую ошибку. Вместо 2 этап строительства поз 2 по ГП указан 1 этап строительства поз 1 по гп). Юрист агентства недвижимости исправлять ошибку отказалась. Сказала, что будет акт передачи квартиры в котором все указано правильно. И будет свидетельство о собственности на недвижимость, в котором этапы не будут указаны. Стоит ли спорить по этому поводу, если я надумаю продавать квартиру? 2. При расчете с продавцом в офисе агентства недвижимости, я по доверенности отдала наличные деньги за квартиру и получила расписку. Является она доказательством того, что за квартиру я заплатила? После этого был подписан договор уступки требования. Продавец мне дал копию квитанции об оплате по договору долевого участия у застройщика. 3. Нет нотариального согласия супруги на заключение договора уступки. Продавец сказал, что сейчас есть постановление, по которому согласие не нужно. Правда ли это?

Читать ответы (1)

Акт приема-передачи при покупке квартиры с земельным участком - момент подписания, включение детей и указание земли.

Покупаем квартиру с земельным участком. Для регистрации документов в органах юстиции необходим акт приема-передачи. Но если по договоренности сторон продавцы освобождают квартиру только через 2 месяца после регистрации в юстиции, то когда должен быть подписан акт приема-передачи: сейчас или при фактической передачи квартиры (освобождении)? И могут ли органы юстиции отказать в регистрации документов, если откажемся сейчас подписывать акт? Квартиру покупаем в долевую собственность и на детей (1/4 у каждого). Надо ли в акте приема-передачи указывать детей? И указывается ли в акте приема-передачи земля или только квартира? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Проблема с составлением договора при покупке квартиры с использованием средств МСК\n2.

Покупаю квартиру с использованием средств МСК. Риэлтор продавца заявил, что составление договора купли прлдажи на мне. Заказала договор у юриста. В первой редакции были "ляпы", юрист доработала. Риэлтор требует другой договор (у другого юриста), ссылаясь на то, что юристы ее агенства не гарантируют, что росреестр проведет сделку по имеющемуся договору. 1-возможно ли, что риэлтор будет все договора "динамить" только плтому, что форма договора не привычная ей? 2-должна ли я оплачивать услуги юриста, если договор не подходит встречной стороне?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59