Как защитить свои интересы в суде при отказе продавца от переоформления документов на ЗУ?

Здравствуйте! Необходимо смотреть договор, который Вы подписывали. Если это был договор купли-продажи, то стоит попробовать обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор.

Елена Георгиевна, предварительно Вам проще расторгнуть договор и потребовать возврата денег от наследника. Вопрос решается в судебном порядке. Но для полной оценки необходимо ознакомиться с условиями договора.

Здравствуйте. Вам необходимо подавать иск о расторжении договора и возврате денежных средств.

Здравствуйте, Елена Георгиевна.

В Вашем случае возможны 3 варианта решения проблемы через суд:

1. Иск к наследнику о понуждении совершить куплю-продажу.

Этот вариант возможен, если у Вас с прежним собственником ЗУ был договор или соглашение, имеющий формальные признаки предварительного договора купли-продажи.

2. Иск к наследнику о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на ЗУ.

Если договор купли-продажи Вы подписать успели, можно через суд признать его заключенным, то есть установить, что сделка состоялась. Денежные средства за участок и в первом, и во втором случае Вы передадите наследнику в порядке, установленном судом.

3. Иск к наследнику о взыскании денежных средств.

Это крайний вариант, поскольку Ваших денег он, скорее всего, в глаза не видел, и неизвестно, есть ли у него физически возможность выплатить Вам эту сумму. Если исходя из Ваших документов, первые 2 варианта не возможны, то юридически деньги взыскать получится. Реально же при взыскании денег нужно будет осуществлять розыск и арест его имущество, а впоследствии обращать его ко взысканию.

Для выбора наилучшего способа защиты Ваших прав и правильной подготовки к судебному делу рекомендую обратиться за очной юридической консультацией.

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.