Поиск компетентных юристов в области земельного законодательства - реальные специалисты или ограниченные консультанты?

Матвей Юрьевич, задавайте вопрос, разберемся.

Спасибо за ответ! Ниже привожу свой вопрос ,который уже ранее задавал , ответы на него двух юристов и мое уточнение к вопросу . Может быть кто –нибудь поможет разобраться в сложившейся ситуации ?

Задал вопрос:

Матвей Юрьевич

(всего вопросов: 2)

Вопрос № 7400913 от 15.07.2015 22:50

г. Нолинск

Тема: Какое растояние должно быть от моего гаража до соседнего участка

Подскажите пожалуйста

Добрый день. Подскажите пожалуйста, должен ли я при строительстве гаража на земле принадлежащей мне на праве собственности оставлять какое - либо растояние от границы между моим и соседним участком? В правилах землепользования нашего города никаких подобных ограничений не содержится, но сосед утверждает ,что в соответствии со СНИПами я не вправе строить ближе чем 3 метра от его участка. Один мой знакомый юрист утверждает ,что в СНИПах указываются данные имеющие характер рекомендации , и если ограничения указанные в них не закреплены нормативными актами органа местного самоуправления , то и исполнять их не обязательно. Мой гараж абсолютно не будет мешать соседу , противопожарное растояние до его построек соблюдается . Сосед утверждает , что мой близко расположенный гараж будет затенять его землю , но ничего кроме травы у него на участке не растет. Существуют ли какие нибудь правила ( законы) федерального уровня ,на основании которых можно однозначно определить прав я или сосед.

ОТВЕТ № 1 :

«СНиП 30-02-97*

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;

до душа, бани (сауны) — 8 м;

от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .

6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.»

ОТВЕТ № 2 :

«СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:

Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию. Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями. Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра. Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей следует не менее 3 метров – во избежание конфликтов, связанных с попаданием сточных вод в почву.»

УТОЧНЕНИЕ К МОЕМУ ВОПРОСУ : «Спасибо за ответы , но мне хотелось бы узнать существуют ли какие либо номы определяющие указанные в Ваших ответах цифры в федеральных законах , ведь СниПы - это только рекомендации , которых нужно придерживаться , но не обязательно их точно исполнять»