Как правильно продать приватизированную квартиру, прописанную на нескольких членов семьи, учитывая интересы 14-летней дочери?

₽ VIP

Здравствуйте, Наталья. Жилплащадь несовершеннолетнему приобретается с приобретением новой квартиры. То есть она должна быть включена в число собственников в новой квартире.

Уважаемая, Наталья! Долю ребенку нужно приобрести не параллельно, а ПРЕДВАРИТЕЛЬНО. Без предварительной покупки на имя ребенка не меньшей и не худшей доли, получить разрешение на продажу ее собственности нельзя.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте! Отчуждение доли несовершеннолетнего будет производиться с обязательным разрешением на то органов опеки и попечительства. Вы будете должны приобрести на имя ребенка либо равноценное жилье, либо положить на счет ребенка деньги в размере рыночной стоимости доли, принадлежащей ребенку.

Наталья, здравствуйте! Из Вашего вопроса ведь не совсем ясно: является ли дочь сособственницей квартиры? Принадлежит ли ей доля в праве на квартиру? Если нет, то разрешщение органов опеки Вам не нужно, Вы имеете право продать квартиру, ничего не приобретая взамен.

Если дочь является собственницей доли в праве на квартиру, то при продаже ее доли Вам понадобится разрешение органов опеки и попечительства, которые, в свою очередь, дадут Вам разрешение на продажу доли дочери при одновременной покупке ей другого жилья, не меньшего и не худшего. Издается распоряжение, в котором указывается, что на имя дочери будет приобретена такая-то площадь. Документы с обеих площадей Вы должны будете органам опеки предоставить вместе с заявлениями. Через два месяца Вы должны будете отчитаться перед органами опеки.

Если это Москва - то вариант с деньгами на счет врядли пройдет...

Если есть возможность, можно предваритально наделить ребенка долей в другом жилом помещении.

Так как дочери 14 лет, она также будет писать заявление в органах опеки и попечительства о своем согласии на продажу ее доли.

С уважением,

Харченко О.В.