Если договор дарения, то имеет ли смысл взять с него расписку за те деньги, что он получит за дом?

Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?

В 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.

Читать ответы (1)

Чем договор купли-продажи надежнее, чем договор дарения или завещание?

Проясните, пожалуйста, ситуацию. Ситуация. Пожилой человек, что называется, дышит на ладан. У него в собственности (единоличной) имеется квартира. Так же у него имеются дети, внуки, братья и сестры, супруги нет. Он хочет квартиру передать одному из детей. Местные юристы, как один, рекомендуют оформить договор купли-продажи. Вопрос. Чем договор купли-продажи надежнее, чем договор дарения или завещание?

Читать ответы (2)

Вопросы о налогах и защите сделки при покупке квартиры от отца в случае спора

Моему отцу его родной брат подарил квартиру (оформил дарственную' отец зарегистрировал право собственности) я хочу у отца купить эту недвижимость 'какой размер налога будет если оформить договор купли продажи с отцом, если он владеет ею два месяца? И в случае спора на квартиру договора дарения или купля продажа что надежней? Дело в том что у брата отца есть взрослая дочь но она никаким образом отцу своему не помогает и ведёт аморальный образ жизни' вместе они не проживают' вот по этому он и подарил квартиру моему отцу. Просто если после его смерти может возникнуть спор по поводу квартиры как мне обезопасить сделку? Спасибо Вам за ответы.

Читать ответы (1)

Проблемы с доверенностью и дарением - Возможно ли аннулировать договор купли-продажи и отказаться от передачи доли в квартире

Такая запутанная ситуация, помогите разобраться. Муж дал своей жене доверенность распоряжаться своим наследством в 2004 году. В наследстве были доля в доме и в квартире. Жена оформила договор купли-продажи дома на свою дочь (дочь купила доли у отца и его брата и сестры) и в этом договоре есть оговорка, что часть оплаты за дом идет доля в квартире отца и его брата и сестры. После подписания договора доли в квартире должны были перейти брату отца (дарение). Но само дарение тогда не оформили. Жена (которая всем этим занималась умерла. А отец сейчас не хочет подарить брату долю в квартире. Он хочет анулировать договор купли-продажи ссылаясь на то что он его не подписывал. Но он давал доверенность в 2004 году на распоряжение имуществом, сейчас пошел на попятную, так как испортились отношения с братом. Может ли он через суд признать сделку купли-продажи не действительной и может ли он сейчас отказаться дарить свою долю в квартире? Брат, которому должны были подарить доли в квартире, сейчас хочет ее продать и просит у него доверенность на продажу, так как дарения не было, т. е они не выполнили условия договора 2004 года.

Читать ответы (1)

Необходимая расписка для подстраховки при покупке наследственной квартиры у второго брата

Имеются два брата,1 и 2.после умерших родителей оба подали заявления о принятии наследства. Наследство заключается в квартире и жилом доме. По устной договоренности братья договорились что первому брату достается квартира а второму дом. но документы в регистрационной палате не оформляли, на руках имеют свидельства о праве на наследство по закону. Я покупатель уплатил полностью продажную стоимость квартиры первому брату в момент чего мы заключили с ним предварительный договор купли - продажи, свидетельства о праве на наследство по одной второй квартиры на каждого брата у меня, доверенности от братьев по которым хочу оформить квартиру на жену тоже у меня. Второго брата все устаревает, НО ЧТОБЫ ПОДСТРАХОВАТЬСЯ-КАКУЮ РАСПИСКУ МНЕ СТОИЛО БЫ С НЕГО ВЗЯТЬ? вдруг через пару лет ему что нибудь в голову взбредет и он например скажет что якобы деньги за свою половину квартиры не получал а должен был получить и никакой договоренности у него с братом не было? Расписка что не претендует на вторую половину? Или что все устраивает и претензий не имеет? Или что?

Читать ответы (2)

Права на долю в доме украдены - как добиться своего после сделки с квартирой?

У меня была квартира и у моего сожителя. Мою квартиру продали, получили деньги. (договор купли продажи, расписка на руках) на деньги с моей квартиры купили дом, а его кваритру отдали в качестве доплаты (оформили договором купли продажи). Это было в 2011 году. Сейчас меня не пускает в дом сожитель и не хочет мне отдавть половину дома. Я осталась без всего. Что то можно сделать.

Читать ответы (2)

Вопрос: мы можем оформить дарение друг другу (она дочь моего родного брата)?

Я и моя племянница вступаем в наследство одновременно по дачном участку в равных долях. У племянницы есть и дола в квартире. Мы хотим обменяться её доля в квартире на мою долю в дачном участке (стоимость долей мы считаем равоценными). Вопрос: мы можем оформить дарение друг другу (она дочь моего родного брата)? может нотариус провести одновременно (за один приход) сделку дарения (купли-продажи) и оформление наследства или мы сначала оформляем наследство, регистрируем собственность по наследству и потом опять приходим к нотариусу и формляем дарение (купли-продажу)?

Читать ответы (1)

Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?

Мы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?

Читать ответы (2)

Как защитить права родителей, детей и отменить неравноценную сделку после развода брата?

Мой брат женился и чтобы отделится, родители купили ему 2-х комнатную квартиру. Деньги взяли от продажи квартиры принадлежащей моему отцу квартиры в которой были прописаны мать, отец, я, моя жена и мои двое несовершеннолетних детей. Квартиру оформили на моего брата, но его жена оказалась очень хитрой и развелась с моим братом, а брат лопух отдал 50 процентов стоимости квартиры ей. Как мне защитить права мои детей и родителей, признать договор купли продажи квартиры нееравомочным и заставить вернуть бывшую невестку сына наши деньги.

Читать ответы (4)

Правомерность сделки между братом и матерью в отношении наследства - как вернуть свою долю

Мой родной брат получил военный сертификат на себя и двоих своих детей а потом чтобы обналичить сертификат совершил сделку купли продажи дома у нашей матери, чем лишил меня половины наследства на родительский дом. Перед совершением сделки мама написала завещание на нас двоих и теперь это завещание не имеет силы. Хочу спросить правомерна ли его сделка с матерью и что мне делать чтобы вернуть половину наследства от родителей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59