Проблемы с ипотекой и требования продавца - Как защитить права при получении материнского капитала на покупку дома и земельного участка?

Question

На материнский капитал куплен дом и земельный участок, сделку оплачивал пенсионный фонд, в 2011 г. Сейчас по обязательству нотариально заверенному, я должна подарить троим несовершеннолетним детям равные доли в доме. Оказалось, что автоматически открылась ипотека, хотя в свидетельстве на право собственности ограничений прав собственности нет. Регпалата требует, чтобы я пришла с продавцом и написала заявление о закрытии ипотеки. Продавец, заявил, что денег не получал, ничего подписывать не будет. Продавец лжет, так как деньги он получил через два месяца после подписания договора. Теперь продавец говорит, что он передумал и требует дом обратно себе. Что мне делать?

Титов Андрей Валерьевич · Answer

Без продавца Вы не сможете снять обременение. Вам необходимо обращаться в суд с иском к продавцу о снятии обременения. В суде ходатайствуйте о запросе в Пенсионном фонде сведений о перечислении средств материнского капитала на счет продавца. Это будет подтверждением того, что деньги продавец получал.  Он не сможет забрать у Вас дом, поскольку деньги перечисляет безналичным расчетом и это легко доказать.

Проблемы с ипотекой и требования продавца - Как защитить права при получении материнского капитала на покупку дома и земельного участка?

Как быстро и просто поменять квартиры с мамой, когда есть ограничение ипотеки

Жертва развода - Материнский капитал не выделен детям после раздела супружеского имущества

Покупка квартиры по уступке прав требования в долевом строительстве с помощью материнского капитала

Проблема с обязательством - возможно ли выделить доли перед выплатой ипотеки на земельный участок?

Сложности с обязательством по передаче доли от ипотеки на детей. Как использовать материнский капитал?

Проблемы с завершением сделки по покупке дома за материнский капитал - умершая продавец и возврат ипотечных денег

Можно ли использовать материнский капитал на покупку другой квартиры для детей после погашения ипотеки?

Как защитить права детей на долю в квартире, наложенной арестом за долги мужа?

Как получить оставшиеся деньги с продажи квартиры при отказе выплаты материнского капитала

Что делать, если продавец дома и земли, купленных за материнский капитал, отказывается передать средства из МФЦ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59