Как защитить дом от претензий наследников - советы для семей с детьми от предыдущих браков

Составьте завещания на детей.

Здравствуйте , Вера . Вы и Ваш муж можете составить завещание включив в число наследников только своих детей .

Статья 1119 ГК РФ . Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Статья 1124 ГК РФ . Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания

1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.

2. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя:

нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;

лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;

граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

неграмотные;

граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание.

3. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля требованиям, установленным пунктом 2 настоящей статьи, может являться основанием признания завещания недействительным.

4. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 настоящего Кодекса.

Если завещания не будет , то после смерти мужа или Вашей право на вступление в наследство по закону будут иметь наследники первой очереди - это дети , супруг(супруга ) и родители .

Статья 1142 ГК РФ . Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Вы или Ваш муж при вступлении в наследство можете отказаться от своей доли на наследуемое имущество по закону в пользу других наследников !

Статья 1157. Право отказа от наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

На основании вышеизложенного и исходя из Вашей ситуации , в которой никто из супругов на имущество нажитое до брака претендовать не собирается , можно обойтись и без составления завещания , а просто, как уже пояснял , отказаться от возникшего наследства в пользу детей наследника ( в случае смерти одного из супругов ) . Либо завещание . В любом случае , решать Вам !

С уважением , Салов М.В.

Здравствуйте!

1) Может ли муж выписать своего сына из квартиры самостоятельно? Или может нужно согласие ребёнка или его матери? Какие документы необходимы? - только в судебном порядке.

2) Может ли сын мужа претендовать на долю квартиры, если мы с мужем решим продать её? - нет, не может претендовать на долю в квартире при продаже, только в порядке наследования.

1. "выписать" можно только по суду 2. нет, сын не имеет прав на квартиру, муж может её продать (подарить) по своему усмотрению

Здравствуйте. Только путем заключения брачного договора в котором будет прописано что покупаемая квартира является собственностью супруги и муж прав на нее не имеет и не будет иметь в будущем.

Мой муж своей первой жене и дочке от первого брака подарил половину родительской квартиры. Сейчас мы собираемся покупать свою собственную квартиру. Как нам оформить сделку по этой квартире так, чтобы наследники со стороны мужа больше не могли претендовать на покупаемую квартиру?

Добрый день Анна,

в Вашем случае лучше всего составить завещание.

С уважением, Юрий Сергеевич.

Если вы не хотите, чтобы наследники мужа не могли претендовать на данное имущество. То надою чтобы ваш муж подарил вам квартиру после ее покупки.

Можно ли оформить дарение денег на покупаемую квартиру, например от моих родителей (чтобы наследники не претендовали), а после оформить брачный договор на равные доли в случае развода (чтобы не ущемлять права мужа)?

Наследниками являются супруг, родители и дети покойного

то есть на квартиру в порядке наследования будет претендовать муж, и ваши общие дети.

Только по сделке от него или в порядке наследования может претендовать ребенок. Бывшая жена только если он ей добровольно передаст или оставит по завещанию. Видимо

этого не будет.

Супруга и ребенок при жизни вашего супруга не могут ни на что претендовать. В случае смерти вашего супруга супруга (вы), родители и дети будут являться наследниками первой очереди и наследовать имущество (в том числе долю собственности в квартире) в равных долях (ст.ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Вы можете составить брачный договор, в котором укажите, что каждому из супругов принадлежит то имущество, которое на него оформлено.

Использование материнского капитала сделает только хуже, поскольку кроме того, что Вы должны выделить доли своим детям, Вы еще и будете должны выделить долю своему мужу. Соответственно он будет долевым собственником квартиры.

Дети Вашего мужа будут являться наследниками 1 очереди собственности мужа.Муж может оформить квартиру полностью на Вас-договор дарения,например.Или может оставить завещание

Его дети от первого брака не смогут претендовать на наследство его доли в совместно нажитом имуществе только в случае дарения Вам его доли. Либо - заключения брачного договора, что это - только Ваша квартира.

Однако, сомневаюсь, что бы банк согласился на смену собственника до погашения ипотеки.

Всего доброго.

Арсений, сегодня в 12:44

Елена Алексеевна, можно небольшое уточнение на мой вопрос о квартире: если муж оставит завещание на меня до погашения ипотеки, могут ли в этом случае его дети от первого брака претендовать на часть квартиры??

В своём ответе я написала: "... ТОЛЬКО в случае дарения..."

Завещание - это, так сказать, полумера. Поскольку само по себе завещание - возможно в вашей ситуации. Однако, кто знает - что и когда случится с нами, или с его детьми? Это - только Богу известно.

Если на момент смерти Вашего супруга дети от первого брака (или один из них) будут нетрудоспособными - достигнут пенсионного возраста или станут инвалидами, то у них будет право на обязательную долю. То есть, претендовать они смогут.

Всего доброго.

Вы можете составить завещание в пользу своих детей. Это Ваше право. Ваша квартира имеет режим совместной собственности супругов. 1/2 - Ваша, 1/2 -Вашего супруга, если я правильно Вас поняла, что квартира приобретена в совместном браке. Если случится то, о чем вы написали, его часть (1/2) будет разделена между его наследниками 1 очереди - то есть - Вами (супругой), и двумя сыновьями. То есть, каждому отходит 1/3 от 1/2 доли. Это наследование по закону.

Добрый день! Вы правы, сыновья смогут претендовать . Во избежании рекомендую заключить брачный договор, в котором указали бы, что квартира принадлежит только Вам.

составьте брачный договор у нотариуса

На Ваше имущество претендовать дети супруга не смогут. Но при наследовании они будут в любом случае его наследниками (если он не оставит завещание на Вас)

если вы продаете свои квартиры для покупки этой, то можно оформить новую в процентах соответственно вложению, составте завещание друг на друга, тогда ваши дети не будут претендовать на доли в квартире

Здравствуйте! Если оформите все на себя, то делить ничего не придется. Так как Вы одна будете собственником. Как вариант можно купить в общую деловую собственность. При этом доли могут быть неравные, например 1/4 доли у него, 3/4 доли у Вас.

Бывшая жена мужа и так не сможет претендовать на квартиру. А вот дочь сможет только после смерти отца. Но чтобы и она не претендовала на квартиру необходимо будет написать завещание, в котором Ваш муж укажет кому он завещает своё имущество.