Проблема с правом собственности на земельный участок - какое предмет иска выбрать?

Я купила земельный участок в декабре 2014 г. Все документы оформлены в рег. палате, границы указаны в кадастровой выписке. Однако выяснилось, что на указанном участке 15 лет сажает огород другой хозяин. Этот человек не оформил землю в установленном порядке, у него были следующие документы: договор дарения от первоначальной хозяйки от 1993 года, свидетельство на право бессрочного пользования на первоначальную хозяйку. В настоящее время этот человек умер, но участком пользуется его наследник. Проблема в том что, в наших документах указаны разные СОТ: у меня СОТ Алмаз, у тех СОТ Карат. У СОТ Карат есть первичные документы, что это территория действиельно им принадлежит и в 1993 году этот участок был выделен первонанчальной хозяйке. У СОТ Алмаз нет документов, в данное время этот СОТ не существует. Регистр. Палата также письменно уведомила меня, что фактические границы моего участка совпадают с границами другой первоначальной хозяйки, но в настоящее время ею право собственности не оформлено. Сейчас я хотела бы подать в суд но затрудняюсь с предметом иска. Разные юристы рекомендуют различные виды исков: об устранении препятствий при пользовании участком, об аннулировании договора дарения (тогда восстанавливается право первой хозяйки), о признании права пользования. Что Вы порекомендуете?