Притензия к Торговому комплексу по поводу задержания нашего имущества и невыплаты арендной платы
Передали диваны на реализацию по договору коммисии человеку. Коммисионер разорился и не смог платить аренду в Торговом комплексе. Торговый комплекс его выгнали а наше имущесвто удержали за долг по аренде. Но имущество наше. Как написать притензию в ТК? , на какие ст. ссылаться? Какие документы нужны? Коммисионер сбежал.
Как написать притензию в ТК?
---------------------------------------
На бумаге. Но лучше напечатать на компьютере, а потом распечатать.
, на какие ст. ссылаться ?
---------------------------------------
Ст.ст. 301 - 302 ГК РФ.
Какие документы нужны?
---------------------------------------
Копии документов на диваны, подтверждающие право собственности.
Спросить
Здравствуйте, Роман !
Обратитесь к специалистам - бесполезно подсказывать статьи , на необходимость тех или иных доказательств ( "документов" - в Вашем письме).
Юристы ошибаются, а Вы хотите написать иск в суд, да еще без ошибок !
Поверьте, двадцать раз вернут иск , потратите время, упустите всякие шансы.
Сделайте ПРОЩЕ - обратитесь на ЛИЧНУЮ консультацию с предварительным перечнем всех вопросов. А там сами поймете, будете обращать в суд или нет .
Консультация обойдется ДЕШЕВЛЕ неправильных действий .
Спросить
Передали диваны на реализацию по договору коммисии человеку. Коммисионер разорился и не смог платить аренду в Торговом комплексе. Торговый комплекс его выгнали а наше имущесвто удержали за долг по аренде. Но имущество наше. Как его забрать?
Вам следует в первую очередь обратиться с претензией к руководству ТК. В случае отказа удовлетворить требования, обращайтесь в суд.
СпроситьМы торговый комплекс, у нас имеются объекты недвижимости, торговые киоски (роллеты), которые сдаются в аренду, самим торговым комплексом торговой деятельности не ведется. Кто должен уплачивать муниципальный торговый сбор.
Здравствуйте. Уплачиваете Вы. Имеете право включить эти расходы в арендную плату.
Спросить
Рядом с многоквартирным домом и другим торговым комплексом хотят построить ещё один торговый комплекс, жильцы дома и работники торгового комплекса против, какие есть нормы, требования для строительства второго комплекса?
Можете не волноваться - градостроительные и проч. нормы будет соблюдены. А "против" не имеет никакого значения, если только строительством не нарушаются права и интересы третьих лиц.
Спросить
Смеётесь, или просто издеваетесь?
Кто их сейчас соблюдает, эти нормы градостроительства?
СпроситьПомогите разобраться. Я являюсь индивидуальным предпринимателем, реализую в розницу промышленные товары. Реализация данных товаров происходит в принадлежаще мне на праве собственности Торговом Комплексе плащадью 1000 квадратных метров. В данном комплексе находятся 4 торговых зала, площадь каждого из них не превышает 150 кв.м. На данных торговых площадях оформлены четыре разных магазина (все на мое ИП). Вправе ли я применять единый налог. Нужно ли мне залючать договоры аренды на данные торговые площади между мной (как физическим лицом на котое оформлен объект недвижимости, Торговый Комплекс) и мной (как индивидуальным предпринимателем).
Если все это ваш вид деятельности - то объектом налогообложения будет общий доход . Но вы не сказали какая у вас система налогообложения . Если единый налог на вмененный доход - тогда нужно посмотреть документы - чтобы дать профессиональный ответ .
А вот на счет договора аренды - ничего не надо . А тот кто у вас его требует(если требует) - идиот
С уважением Валерий Викторович
СпроситьМожно ли в торговом комплексе фотографировать? Я зашёл в большой торговый комплекс, и решил для себя пофотографировать на смартфон помещения внутри торгового комплекса, потому что было очень красиво. Ко мне подошёл охранник комплекса и сказал что без разрешения администрации снимать нельзя. Пожалуйста напишите, прав ли охранник?
Добрый день! Нет, не прав, в данном случае это общественное место, и снимать можно без проблем, никаких разрешений брать не нужно. Охранник ничего сделать не может, иначе Вы вправе вызвать полицию.
Спросить
Доброго времени суток!
Нет, он не прав. Можете игнорировать подобные заявления охранников
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьМожно, но в кадр недолжны попадать другие посетители магазина
Из известных мне торговых сетей, только в "Метро" сразу сбегаются охранники и не дают фотографировать
СпроситьМною был заключен предварительный договор купли-продажи производственного комплекса, он был передан по акту приемки-передачи покупателю. Покупатель передумал покупать и заключил договор аренды этого комплекса. Можно ли использовать акт приемки-передачи от договора купли продажи для этого договора аренды, если покупатель мне не передал обратно производственный комплекс. Если да, то какие статьи ГК можно применить?
Вопрос о передаче имущества при заключении договора аренды должен быть оговорен отдельно и являться приложением к данному договору. В Вашем случае при отказе от заключения договора купли продажи необходимо по обоюдному согласию заключить договор аренды с даты заключения предварительного договора купли-продажи.
СпроситьКакой мне заключить договор? Рядом с моим торговым комплексом строится новый торговый комплекс, чтобы его достроить необходимо снести мой, на что мне предлагают после ввода в эксплуатацию передать мне теже площади в новом торговом комплексе. Как оказалось договор долевого участия не подходит так как там одним из условиев является привлечение денежных средств.
Уважаемая Венера!
Вам ответить полно и правильно практически не возможно, не изучив Ваших правоустанавливающих на Ваш торговый комплекс документов, документов организации-застройщика нового ТК.....
Возможно это взаимные обязательства (односторонний отказ от которых не возможен..).....
Обратитесь с документами к адвокату. Удачи Вам!
Спросить
Интересная ситуация.
Изначальные вопрос (ы):
- Что подразумевается "...мой торговый комплекс". Это что, объект недвижимости, права на который зарегистрированы в установленном прядке? Какие установлены земельно-правовые отношения на Ваш торговый комплекс? (земельный участок числится на кадастровом учете?).
- Закажите кадастровую выписку о земельном участке, предоставленный для строительства для "Вашего соседа", а также уточните, если у "соседа" разрешение на строительство.
Кроме того, в земельном комитете и архитектуре наведите справку о существующей планировки кадастрового квартала, в пределах которых находится Ваши земельные участки.
Вопрос о компенсациях и условиях я бы пока не обсуждал.
Спросить
Уважаемая Венера!
Если торговый комплекс, который предстоит снести, принадлежит Вам на праве собственности, то застройщик нового здания должен выплатить Вам компенсацию. Немаловажный вопрос - кому принадлежит земельный участок?.. т.е. кто является его собственником (или как минимум арендатором).
Если не хотите денежных расчетов, то можете составить предварительный договор купли-продажи с условием аванса. Т.е. Вы застройщику якобы выплатили определенную сумму за предоставляемые в скором будущем помещения в качестве аванса. В случае отказа нового собственника на здание заключить основной договор к-п, Вы сможете обязать заключить его в судебном порядке, либо взыскать свои деньги за невыполнение обязательства. Можно рассмотреть условия задатка. Вопрос однозначно серьезный, поэтому, лучше поработать с профессионалом.
С уважением!
Менкина И.Е.
Спросить
.За снесенное здание, если оно принадлежит вам на праве собственности, вам выплачивается компенсация, после чего вы заключаете предварительный договор купли-продажи за стоимость ,равную сумме компенсации, которую и вносите по предаварительному договору.как покупную сумму.
СпроситьУважаемая администрация сайта!
На вопрос Венеры ответили грамотные,квалифицированные и уважаемые адвокаты.Пожалуйста, за проявленное ее неуважение к людям, отдающим личное время и совершенно бескорыстно ответам на вопросы., верните Венере заплаченные ей за посланное ею СМС деньги..
Видиимо, заплаченная ею за СМС сумма очень обременительна для ее бюджета.
Спросить
Уважаемая Венера, г.Уфа!
Уфа это столица базаров в России и в этом городе строительство базаров и торговых комплексов имеет особый "шарм", без разговора об участвующих в строительстве ТК персоналиях не имеет смысла вам что либо рекомендовать.
Я слишком хорошо знаком с данным вопросом по городу Уфе и если у вас имеется практический интерес по данному вопросу, то сможете со мной связаться по тел. в Уфе 8 917 425 00 50.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 28 сентября 2010г
21:34 уф.вр.
Спросить
Адвокаты и юристы консультируют Вас на данном сайте абсолютно бесплатно. Любое юридическое лицо, у которого нормальные обороты должно иметь в штате юриста, по крайней мере обратиться для проведения очной юридической консультации, а не искать "на халяву" ответы на столь сложные вопросы. Все прекрасно знают кто такая Ольга Николаевна, какой она замечательный профессионал и человек и Вы не вправе допускать такого рода высказываний. В связи с тяжелым финансовым положением Вашей фирмы попросите администрацию сайта, уверен Вам пойдут на встречу и вернут 60 рублей.
Спросить
Чтобы делать операцию врач должен видеть больного и его историю болезни. Вы просите заочно для ВАС это сделать. ВАМ обоснованно ответила адвокат Галкина О.Н. Сердиться не стоит и обижаться!
Спросить
Ольга Николаевна является юристом очень высокой квалификации. В этом можно убедиться, прочитав предыдущие ответы моих коллег. При этом полагаю, что мнение специалистов стоит гораздо больше, нежели эмоции человека, не имеющего юридического образования.
СпроситьВас не должны интересовать мои правоустанавливающие документы. Дело не в документах а в ситуации. И за такой ответ я заплатила?Ольга Никалаевна адвокат не ваша профессия.
СпроситьНа земельном участке принадлежащем торговому комплексу, купили у ИП павильон стационарный движимый, Торговый комплекс арендует землю у администрации города может ли торговый комплекс сдавать нам по договору землю как торговую площадь?
Я арендую в торговом комплексе площадь под прод. Товары, режим работы комплекса, до восьми вечера, это прописано в договоре, но после семи, покупателей вообще нет, пыталась уходить раньше, нарывалась на штрафы, объясните мне, могу ли я сама выставить график работы своей торговой точки, вне зависимости от графика работы комплекса?
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"
В статье 11 этого закона сказано:
2. Режим работы организаций, осуществляющих деятельность в сферах торгового, бытового и иных видов обслуживания потребителей и не указанных в пункте 1 настоящей статьи, а также индивидуальных предпринимателей устанавливается ими самостоятельно.
3. Режим работы продавца (исполнителя) доводится до сведения потребителей и должен соответствовать установленному.
Как видите ст 11 дает вам право самостоятельно устанавливать режим работы своей торговой точки.
СпроситьПомогите разрешить ситуацию. Я арендовала помещение в торговом центре, срок договора аренды истек 30 ноября 2012 года, договор пролонгирован администрацией торгового комплекса не был, 5 декабря я уведомила администрацию т.к. об освобождении торговой площади и 25 числа стала её освобождать, администрация закрыла мне допуск в помещение. Где находиться мое торговое оборудование предварительно не сообщив о бытом, (аренда за декабрь была полностью уплачена мною) долгов по аренде нет. Администрация выставила счет по аренде помещения за январь 2013 года требует его оплаты. Подскажите какие мои действия.
Здравствуйте, Елена. Скорее всего в Вашем случае имеет место автоматическая пролонгация договора аренды. Поскольку вы заблаговременно не уведомили Вашего арендодателя об отказе от продления договора, Ваш договор аренды в настоящий момент является пролонгированным на прежних условиях на тот же срок и расторгнуть этот договор без соответствующих, предусмотренных ГК РФ оснований Вам не удастся. Отсюда и с чета на оплату аренды за январь. Так или иначе данный ответ является приблизительным , поскольку на него не возможно дать корректный ответ в отсутствие самого текста договора.
Пришлете копию договора на эл.почту - посмотрим подробнее.
С уважением, Константин С.
Спросить
