Есть ли у меня шансы, что суд признает за мной право пользования?

Question

В феврале 2005 года мужу, как работнику предприятия, дали 2 комнаты в общежитие от этого предприятия. Был заключен договор специализированного найма сроком на 1 год. (это было позже уже в апреле). Потом у нас родился ребенок, но отношения не заладились и муж выехал в другое место жительства. Вот уже около двух лет проживаем с ребенком в этом общежитии. А вообще общежитие раньше принадежало госпредприятию, потом была приватизация этого предприятия, в итоге сейчас общежитием владеет некоммерческое партнерство. И вот теперь это НП обратилось с иском в суд о выселении меня и ребенка и признании утратившими право, ссылаясь на договор спец. Найма. Муж был прописан (теперь выписался), а мне отказывали в прописке. Есть ли у меня шансы, что суд признает за мной право пользования? Мне посоветовали требовать признания договора спецнайма недействительным, так как по закону должен быть какой-то специальный порядок признания дома (общежития) специализированным. Вроде какое-то постановление должно быть издано, но его фактически нет. Просто в документах дом значится как общежитие. Спасет ли это меня и ребенка от выселения?. Если я обращусь с иском о признании права на комнаты в общежитии? Признает ли за мной суд право пользования?

Мазунин Сергей Александрович · Answer

Судя по тесту вашего вопроса, в этом деле действительно много весьма сомнительных моментов. Во-первых, если это общежитие принадлежало гос. предприятию, то после акционирования общежитие не могло перейти в собственность возникшему негосударственному предприятию, оно должно было быть передано в управление и пользование, оставаясь государственным имуществом. Во-вторых, по договору найма специализированного жилого помещения комнаты были предоставлены не вам, а вашему мужу. Вы вселились в качестве членов семьи. Сейчас на вас не могут распространяться нормы законодательства, регулирующие порядок пользования, утраты этого права, выселения- из специализированного жилого помещения. Должны применяться общите нормы пользования, утраты пользования и выселения из жилого помещения. Может иметь (но сомнительно) и то, о чем вам кто-то говорил. В целом же вопрос весьма серъезный и вам нужен юрист (адвокат) в качестве представителя по этому делу.

Есть ли у меня шансы, что суд признает за мной право пользования?

Пермь - онлайн услуги юристов

Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города?

Спор о заключении договора социального найма комнаты в общежитии - позиция и шансы на успех

Отказ в заключении договора социального найма для проживания в приватизированной комнате в общежитии - что делать?

Судебный спор о законности договора бессрочного безвозмездного пользования комнаты в общежитии - анализ позиции и шансы на успех

Работодатель требует выселить бывшего работника из общежития - как разрешить данную ситуацию?

Хотел спросить - наскоько по вашему мнению законно и обоснованно решение суда?

Меня и мою 5-летнюю дочь выселяют из общежития, несмотря на постоянную прописку и заключенный договор найма

И на кого должен быть оформлен договор, на меня или на жену?

Большая часть общежития приватизировали свои комнаты.

Жена с мужем и ребёнком проживали по договору найма в служебном помещении (общежитие).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59