Аварийный дом будет снесен - какие права у собственника квартиры и ее прописанных жильцов?
₽ VIP
Я являюсь собствеником жилья 2-х комнтаной квартиры. Наш дом (аварийный) сносят. В моей квартиры прописано моя мать. От приватизации отказалась, другого жилья кроме моей квартиры не имеет. Я стою вмести с матерью на очередеи, на улучшение жилья с 1985 года (24 года). Что положено нам по закону? И положено ли мне равнозначеную 2-х комнатная квартира? А моей матери отдельная квартира?!
Уважаемая Инна! У Вас есть два альтернативных решения для собственников помещений в многоквартирных домах:
выплата Вам выкупной цены за изымаемое жилое помещение;
предоставление Вам взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
Другими словами Вам положенна квартира не менее 2 комнат и не менее нормы на одного человека в 18 кв. м. Плюс те компансации которые я выше привела.
СпроситьИнна, здравствуйте! При переселении из сносимого дома, Вам должны предоставить аналогичную квартиру - то есть, двухкомнатную квартиру, не меньшей площади. Улучшать жилищные условия Вам не обязаны ( ст. ст. 86, 89 ЖК). После переселения, если Вам не улучшат жил. условия, Вы с мамой останетесь состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Две квартиры получить врядли возможно даже после принятия решения об улучшении Вам жилищных условий, если только Вы с мамой не состоите на учете нуждающихся как разные семьи.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая Инна!
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В Вашем случае можно обратится в орг. местного самоуправления и высказать желание на приобретение взамен двухкомнатной двух однокомнатных квартир для Вас и Вашей мамы уповая на то, что она стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Шанс есть, но.
Спросить
Инна! При сносе дома собственнику предоставяется аналогиная жилплощадь, то есть 2 комнты.При этом администрация МОЖЕТ одновременно и улучшить жилищные условия матери, которая состоит на очереди, предотавив ей отдельное жилье, но делать это НЕ ОБЯЗАНА.Мать может продолжать состоять на очереди и в новой кватире.
Спросить
Вопрос мой такой. В 1993 г была приватизация квартиры, бабушка приватизировала квартиру на себя, родители мои отказались от приватизации. Я в приватизацию не вошла. На момент приватизации мне было 11 лет. В этой я квартире приписана с рождения (1982 г.) и до сих пор. Могу ли я через суд признать приватизацию не действительной, т.к. нарушены мои права? Вопрос возник в следствии того, что родители мои прописаны в данной квартире с 1981 г. другого жилья не имеют, но родной брат отца претендует на 1/2 этой квартиры после смерти своей матери (т.е. моей бабушки), но он там никогда не был прописан.
В данном случае если нет завещания имущество делится между родственниками 1-й очереди в равных долях. Вы как лицо на момент приватизации будучи несовершеннолетней и не участвующей в ней имете право пожизненного пользования этой квартирой.
СпроситьЗдравствуйте. Нет Вы через суд не сможете признать приватизацию недействительной, поскольку на момент приватизации за Вас, как за несовершеннолетнего, принимали решение Ваши родители. Здесь всё законно иначе приватизация квартиры не состоялась бы.
Что касается Вашего дяди, то он имеет право на долю в наследстве как и Ваш отец (по 1/2 каждому). Отсутствие регистрации в наследуемой квартире не имеет юридического значения.
СпроситьКвартира была куплена в 1984 году. Я родился в 1986. когда происходила приватизация я не знаю. В квартире проживают: я, брат, мать и отец. По словам матери, только она является собственником жилья, остальные просто прописаны. С матерью не общаемся.
Как мне узнать когда была проведена приватизация? Отказалась ли за меня мать, когда я был не совершеннолетним, от участия в приватизации?
Имею ли я часть собственности на квартиру?
напишите запрос в регистрационную палату о предоставлении соответствующих сведений.
Если нужна практическая помощь или консультация, то обращайтесь электронная почта: rusin68@rambler.ru.; контактный телефон-89268896772 Для Вас составлю образцы заявлений, окажу консультативную помощь и вы сможете провести судебные заседания самостоятельно, без привлечения платного адвоката. Оплата - перечисление на карту сбербанка, документы - по электронке (недорого).
СпроситьМогу ли я оспорить приватизацию квартиры. Квартира 3 х комнатная кооперативная, была приватизирована моей матерью в 1993 году, я в приватизации не участвовала, отказ не писала, мне было тогда 19 лет. Недавно узнаю, что собственником квартиры является только моя мать. Я прописана в квартире с рождения, там также прописаны двое моих несовершеннолетних детей. Другого жилья не имею. Сейчас отношения с матерью испортились. Могу ли я оспорить результат приватизации и разменять квартиру? Может ли мать выписать меня из квартиры, если я по ее вине проживаю в другом месте? В квартиру меня не пускают. Большое спасибо за ответ и помощь.
Светлана, здравствуйте! Кооперативная квартира (квартира ЖСК) НЕ подлежит приватизации. Она находится в собственности у гражданина с момента полной выплаты пая за нее. Приватизировать можно только жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма. Ваша мама стала собственником квартиры ЖСК вполне правомерно, Вы, к сожалению, не можете претендовать на долю в праве на квартиру.
Что касается прекращения права пользования этой квартирой - такое вполне возможно, если Вы в квартире проживать не будете. Но только по решению суда. Я бы посоветовала Вам первой обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении, предварительно зафиксировав факт чинения Вам препятствий. Если мама первая выйдет в суд и будет доказывать, что Вы выехали из квартиры, то шансов у нее прибавится...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ являюсь собственником 2 х комнатной квартиры, дом признан ветхим. В квартире никто не прописан, Я стою на очереди на улучшение жилищных условий. Проживаю я, мой муж и 2 сына, один несовершеннолетний, второй женат и имеет ребенка. Скажите какое жилье мне должно быть предоставлено и должны ли женатому сыну предоставить отдельную квартиру.
Здравствуйте! Полностью равноценное и равнозначное по площади и типу. Отдельное жильё не предоставят
СпроситьВ приватезации не участвовал. Узнал, что имею право на бессрочное проживание. Может ли моя мать подарить мне часть квартиры?
Уважаемый Александр! Да Ваша мама может подарить Вам долю квартиры.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьНаш дом признан аварийным, через год планируют расселять, уведомлять будут где-то через 4-5 мес. У нас 3 км. кв. изначально жила семья из 3 человек, квартира была в соц. найме, затем отв. квартирасъёмщик (отец) приватизировал на себя квартиру, а мама и я (дочь) отказались от приватизации данной квартиры. Через несколько лет мой отец подарил мне 1/2 квартиры, а ост 1/2 продал моему мужу. Моя мать инвалид 2 группы (пожизненная) с псих заболеванием прописана в данной квартире и имеет полное право проживать в ней пожизненно, т.к. в своё время эту квартиру занимали всей семьй (улучшение жил условий). Вопрос: имеет ли моя мать право на отдельное жильё (комнату) при расселении из аварийного жилья, т.к фактически в данной квартире проживает 2 семьи и будет ли учитываться доп. жильё мужа (отца). Другого жилья (собственности) у моей матери нет, есть только регистрация.
Здравствуйте! Жилье выдается равнозначное снесенному жилю или его выкупная стоимость ст.32 ЖК
СпроситьПо решению суда моя квартира была признана аварийной и не пригодной для проживания. Суд обязал мерию предоставить жилье. Сейчас стою на очереди. В аварийной квартире прописан один. Недавно с супругой купили в ипотеку квартиру. В равных долях.1\2 квартиры собствеником являюсь я. Вопрос-могут ли мне отказать в предоставлении социального жилья.
Здравствуйте.Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
СпроситьВ трех комнатной коммунальной квартире поладью 73 кв.м. я имею приватизированную комнату площадью 19,5 метра. Общая моя доля в квартире - 20/46. Квартира признана непригодной для проживания, стою с 1996 года на очереди на улучшение жилищных условий. Прописан один. В 2011 году Правительством СПТ принято решение о расселении нашей квартиры. На какую жилую площадь я могу расчитывать при получении нового жилья?
В жилищном отделе мне говорят, что выделят комнату в коммунальной квартире, пригодной для проживания. Положена ли мне отдельная квартира? И если положена, то могу ли я ее оформить в собственность после получения. Спасибо.
Вам обязаны предоставить блгоустроенное жилое помещение площадью НЕ МЕНЬШЕЙ, чем была в Вашей собственности. Вариант - опять в коммуналку, увы, вполне возможен!
СпроситьНаша семья (жена, муж, дочь и сын) проживаем в двухкомнатной квартире. Квартира не приватизирована. На улучшение жилья стоим в очереди с 1987 года. По новому закону, квартира должна быть приватизирована до 01,01,2005 г. (или мы еще будем платить арендную плату). Я являюсь главным квартиросемщиком, и стаю на улучшение тоже я. Квартиру мы можем получить еще лет через 6 (номер очереди за 200, в год получают до 30 человек). Если я приватизирую квартиру, меня снимут с очереди на улучшение жилья или нет? или можно сделать приватизацию квартиры на мужа? С очереди меня не снимут?
Уважаемая Лариса.
Если вы привазируете кывартиру, то Вас снимут с очереди. Даже если Вы приватизируете квартиру на мужа. В тоже время хочу вам сказать, что скоро вступит новый Жилищный кодекс, где скорее всего (сейчас это в проекте) очереди на улучшение жилищных условий отменят. очереди будут только для малоимущих. Критерии малоимущих будут устанавливать органы муниципалитета. Как неизвестно.
С Уважением.
СпроситьКвартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
Спросить
