Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерность действий застройщика по начислению неустойки за нарушение сроков в ДДУ и использование электронной почты для уведомления сторон

19.07.2015, 13:19
• г. Москва

Застройщик выставил неустойку по ДДУ за нарушение сроков уплаты цены по договору, направив соглашение по электронной почте с требованием срочно подписать и оплатить неустойку (соглашение задним числом). Цена по ДДУ должна была быть оплачена в течение 5 раб. дней с даты регистрации ДДУ. О регистрации ДДУ было сообщено по электронной почте. Но в договоре предусмотрено уведомление сторон либо лично под расписку либо по почте. При получении мной ДДУ была поставлена дата его получения. Оплата по договору была произведена в течение двух дней с даты получения ДДУ. Застройщик насчитал неустойку по всей видимости (разьяснения не предоставили) с даты отправления уведомления по электронной почте до поступления денег на свой счет, а не моего перечисления (разница в два дня, платежное поручение было отправлено застройщику). Просьба уточнить правомерность действий застройщика? На сколько правомерно считать такой период неустойки? Должна ли я реагировать на соглашение? Ведь договором не предусмотрено уведомление по электронной почте, но с менеджером переписка идет как раз по электронной почте. Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

электронная переписка предусмотрена законом

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

По идее, дата регистрации указана в расписке о принятии документов в Росреестр, необязательно было дожидаться уведомления по электронной почте.

Можете не реагировать на уведомление застройщика, он должен официально его вручить Вам. И даже после вручения можно не спешить с оплатой. Пускай обращается в суд. В этом случае застройщик обязан доказать обоснованность расчтета, а Вы, в свою очередь, сможете заявить ходатайство о снижении неустойки по ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Спросить

Для ответа на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями договора. Между тем, если условия договора называют, что цена по ДДУ должна была быть оплачена в течение 5 раб. дней с даты регистрации ДДУ, то стоимость по договору должна быть оплачена именно в этот срок. Поэтому, нужно исходить от даты регистрации ДДУ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России