Как действовать, если соседи не оплачивают коммунальные услуги?

₽ VIP

Здравствуйте, Юлия, во-первых, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма в соответствии со ст.71 ЖК РФ. Во-вторых, в соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В-третьих, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании расходов за оплату коммунальных платежей за период три года.

Иск по ст. 90 ЖК может предъявить только наймодатель и только ко всем нанимателям квартиры одновременно (если никто не оплачивает квартплату за данную квартиру). Один из нанимателей не вправе предъявлять такой иск к другому нанимателю.

Вопрос о возможности выписки сестры с дочерью из квартиры Вам лучше выяснить на очной консультации. Тут очень много вопросов: жили ли они в квартире когда-нибудь раньше, почему не проживают сейчас, где конкретно живут, имеют ли в собственности другое жилье, выехали из спорной квартиры временно или на другое место жительства? А главное, какими доказательствами той или иной позиции для суда Вы располагаете?

Не советую Вам подавать иск о взыскании задолженности по квартплате к сестре до получения очной консультации адвоката.