Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разрешить споры о земельных правах и нарушении доступа к дому в условиях совладения и общей земли?

19.07.2015, 17:25
• г. Кострома

У нас три собственника на дом, вход общий, общая земля по ней проведено межевание. Но какую частью земли имеет каждый нет. Сосед решил поставить забор, который будет закрывать доступ к одной из стене моего дома. Имеет ли он на это право. Что можно сделать гуманным способом.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

То есть если Вы не достигнете согласия, то спор может быть разрешен только в суде путем подачи искового заявления об определении порядка пользования земельным участком.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
26.10.2021, 15:04

Спор о заборе на доме с двумя хозяинами - мешает ли он соседним жильцам?

Такая ситуация, дом на два хозяина, т.е две квартиры. Дом стоит на одном фундаменте, под одной крышей. Земля поделена. Вход и въезд общий. Хозяин кв.2, поставила глухой забор и калитку по границам земли. Теперь нам нет доступа к своей стене дома, где находится окно кухни. Имеет ли хозяин кв. 2 ставить забор? Проход к кв. 2 проходит мимо наших дверей.
Читать ответы (2)
Галина
03.12.2018, 19:10

Соседи мешают доступу к моей пристройке и угрожают поставить пристройку ближе к нашему дому.

У нас дом двухквартирный, я соьственник. В 80 х годах мы сделали пристройку, стена которой теперь находиться во дворе соседей. Все документы в порядке. Соседи не дают мне доступ к стене, сделать отмоску, утеплить стену, говорит это её двор. И угрожает поставить пристройку на 20 см от нашей имеет ли она на это права? У неё дом не в собственности, просто они выплатили в колхоз за часть, а земля т.е.двор муниципальный, т к она не приватизировала землю в своё время. И ещё вопрос могу ли я выкупить землю возле стены!
Читать ответы (1)
Марина
22.04.2011, 22:08

Можно ли разделить имущество и выделить долю земли каждого.

Дом и земля находятся в общей долевой собственности. Расположение дома не дает возможности выделения отдельного входа на участок, но вход в дом имеет каждый собственник. Можно ли разделить имущество и выделить долю земли каждого.
Читать ответы (2)
Виталий
03.12.2010, 13:50

По ее словам она пользовалась частью этой земли (больше чем 1/6 от общей площади земли).

Хочу купить недвижимость. Нашел такой вариант: Продается часть дома. В свидетельстве написано: право собстенности - общая долевая собственность:1/6. Общая площадь дома - 85 м 2. Есть отдельный вход в её комнаты с общего двора. Хозяйка недавно получила это свидетельство после смерти родителей, т.е. оформила наследство через натариус. На землю у нее документов нет. Есть техпаспорт новый на дом (или ее долю) У дома есть земля. По ее словам она пользовалась частью этой земли (больше чем 1/6 от общей площади земли). Она показала мне этот кусок земли. Забора нет между её частью и частью другого владельца дома.
Читать ответы (1)
Ислам Нургалиевич Хагабанов
03.12.2021, 22:27

Как защитить свою землю - правовой конфликт с соседями из-за общего забора и постройки дома на чужой территории

У нас с соседями был общий забор на общей территории (часть его земли, часть нашей земли). Потом он его продал. Купившие землю соседи построили дом, использовав забор как стену. Теперь их дом стоит на нашей земле (часть стены). Можно ли потребовать снести здание и потребовать чтобы они сделали всё по закону, чтобы был забор, а их дом был на расстоянии от нашего участка? Реально ли это? Вода с их крыши стекает на наш участок. Мы просили их хотя бы сделать решить этот вопрос, но они ничего не сделали.
Читать ответы (3)
Андрей
18.07.2011, 21:35

Могу я взять в аренду землю под моей частью дома на 49 лет с правом выкупа?

Земельное право. Часть моего дома стоит на земле соседа. Могу я взять в аренду землю под моей частью дома на 49 лет с правом выкупа? Сосед не против, назначение земли ЛПХ. Если нет, то как можно решить вопрос?
Читать ответы (1)
Сергей
27.06.2017, 17:34

Вопросы о разрешении установки забора на границе участка и проведении ремонтных работ со стороны дома

Граница участка на котором стоит дом проходит по одной из стен. Имеет ли право сосед поставить забор вплотную к стене моего дома прямо под окно и имею ли я право осуществлять ремонтные работы этой стены с их стороны.
Читать ответы (5)
Наталья
06.03.2015, 15:05

Составление соглашения о разделе земельного участка между двумя собственниками дома с целью сохранения индивидуальной

Дом на 2 собственника (у одного 2 комнаты, у другого 1 комната) ,дом разделён капитальной стеной, с разными входами и коммуникациями, земля была разделена забором ещё давно, сейчас мы переставили забор по стене дома и пользовались огородом под своей частью дома Сосед решил произвести раздел земельного участка в натуре и составить соглашение, подскажите как правильно составить соглашение что бы сосед при межевании не отобрал обратно этот участок земли Земельный участок делиться по занимаемой площади дома, у меня площадь больше, но при межеваний может получиться так, что при разделе земли по плану мой участок окажется больше и мне прийдётся отдать соседу землю которуя я обрабатывала подскажите как в такой ситуации поступить.
Читать ответы (2)
Нина
09.03.2018, 10:10

Как выйти из общей долевой собственности земли и дома размером 43 кв. м и 48 кв. м?

Дом 43 кв. м, земля 48 кв. м - общая долевая собственность, у меня ½ доля. Все коммуникации, лицевые счета, вход раздельный. По земле было межевание. Можно ли выйти из общ. долевой собственности земли и дома.
Читать ответы (1)
Алексей
21.11.2018, 08:46

Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?

Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки? Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Читать ответы (6)