Здравствуйте.
Согласно ст. 72 ЖК РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Но на практике осуществить принудительный обмен в судебном порядке очень затруднительно по той причине, что трудно найти других нанимателей, готовых на обмен. А подавая иск в суд, Вы уже должны будете в исковом заявлении указать предложенные варианты обмена.
Лицевой счет в настоящее время разделить Вы не сможете - закон этого не предусматривает.
Кроме того, в вопросе вы указали, что не имеете регистрации в квартире. Тогда непонятно, как Вы собирались участвовать в приватизации. Ведь ДЖП и ЖФ г. Москвы заключает договор пирватизации с теми, кто зарегистрирован в квартире по месту жительства.
В то же время в соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Поскольку Вы жили с братом в квартире, то, скорее всего, приобрели право пользования ею, как член семьи нанимателя.
Думаю, сейчас Вы можете только предъявить в суд иск о вселении в квартиру брата и зарегистрироваться в этой квартире. Однако, если брат откажется приватизировать квартиру, заставить его сделать это Вы не сможете и будете иметь право проживать в неприватизированной квартире.
С уважением,
С.И. Маковеев
Спросить
