Как выписать сожителя из приватизированной комнаты и обезопасить себя при покупке с помощью материнского капитала

20.07.2015, 06:16

• г. Красноярск

Ситуация следующая. Хотим купить комнату в коммунальной квартире. Собственник проживает в другом городе, она нам не прописана-комната приватизирована на неё.Там прописан мужчина, её бывший сожитель. За комунальные платежи больше 5 лет никто не платит, он там не проживает. Хотим купить её на средства мат. капитала.

Как нам выписать этого гражданина, нужна собственник-ее личное присутствие? Какой примерно план действий должен быть?

Ещё у нас договоренность, когда она его выпишет мы гасим долг за квартиру её и оформляем договор купли-продажи. Как обезопасить себя, чтобы казусов не получилось. Заплатим а она передумает.

Нужна собственник или как то по почте этот вопрос она может решить?

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Четвериков В.С. 4.2

20.07.2015, 06:20,

г. Пермь

Для "выписки" человека нужен не только собственник, но и этот человек. Должны присутствоавть лично или выдать доверенность. В этой ситуации лучше, если сначала хозяйка его "выпишет", только потом ВЫ что-то подписываете или оплачиваете.

Спросить

Юридическая фирма

"ДИКЕ" 4.5

20.07.2015, 06:35,

г. Красноярск

Зарегистрированного, но не проживающего несобственника Вы сможете снять с регистрационного учета в судебном порядке, т.к. если он не отказывался от приватизации, при смене собственника утрачивает право пользования жильем.

Спросить

Автор вопроса

Ксения Сергеевна

20.07.2015, 06:30,

г. Красноярск

Дело в том что местонахождение этого гражданина никто не знает, его больше 6 лет не видно.Вот и вопрос можно ли его выписать без его присутствия-участия.

Спросить

Юрист

Четвериков В.С. 4.2

20.07.2015, 06:36,

г. Пермь

Да, это может сделать собственник через суд.

Спросить

Юридическая фирма

"ДИКЕ" 4.5

20.07.2015, 06:37,

г. Красноярск

Только в судебном порядке. Нужно знать - приватизация была совершена когда он там был зарегистрирован либо нет. Для Вас, по-большому счету, последствий неблагоприятных возникнуть не должно, если приватизация совершена после того, как его в данном жилье зарегистрировали, можете судебные расходы сразу оговорить с нынешним собственником в предварительном договоре, либо на эту сумму уменьшить стоимость жилья.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO