Какие документы нужны для законной установки ограждения придомовой территории - требования эксплуатирующей организации и соблюдение норм ЖК РФ.

₽ VIP

Нужно иметь разрешение органов месной гос. власти на ограждение придомовой территории. Нередко товарищества собственников жилья привлекаются к административной ответственности за нарушение земельного законодательства, если осуществляют какие-либо действия с придомовым участком без разрешения органов государственной власти.

Есть решение ФАС :

То обстоятельство, что товарищество собственников жилья по письменному разрешению главы районной управы произвело за счет собственников квартир благоустройство придомовой территории и поставило временное ограждение, не может быть расценено как фактическое землепользование.

Земельный участок ТСЖ не предоставлялся,

имеющееся вокруг участка ограждение произведено не с целью обозначения границ участка, а с целью обеспечения безопасности и не может свидетельствовать о площади земельного участка, предоставленного товариществу.

При таких обстоятельствах ТСЖ не может являться землепользователем.

Т. е должно быть разрешение главы администрации .

АБ.

Земельные участки были взыты в аренду у администрации города для застройки, в настоящее время договора расторгнуты. Право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома не зарегистрировано, поставновления администрации города о предоставлении учсастков в общедолевую собственность не существует.