Как защитить свое имущество в долевой собственности при разводе и что делать при краже взломом?
Имею с бывшей женой в долевой собственности двухкомнатную квартиру. Бывшая жена проживает в другом городе и имеет ключи от нашей квартиры. Я опасаясь за свои личные вещи закрыл одну комнату на замок. В один прекрасный день я пришёл домой - замок на дверях комнаты сломан, пропала незначительная сумма денег и вещи купленные после развода. Как быть? Могу ли я в следующий раз написать заявление в полицию о краже со взломом?
Да, можете обратиться в полицию с заявлением о краже. Незаконного проникновения здесь нет, поскольку не определен порядок пользования жилым помещением.
Спросить
можете. только смысл от этого? она собственник, порядок пользования квартирой не определялся
Спросить
Здравствуйте! можете написать, хотя насчет взлома не уверен, так как комната не ввделена в вашу собственность
СпроситьМожно ли правовым образом противодействовать проживанию сожителя с бывшей женой. Проживаем в двухкомнатной квартире я, бывшая жена и дочь. У дочери в собственности одна из комнат, вторая комната в долевой собственности 50/50 с бывшей женой. После развода переехал жить в комнату дочки. Бывшая супруга начала водить сожителя, который остается с ночевками в долевой комнате? Какие действия я могу предпринять для ограничения посещения сожителя бывшей жены. Ньюанс - сожитель является сотрудником местного ОВД.
Так и напишите его начальнику полиции о том, что его подчинённый, нарушает закон проживания в чужой квартире. Пусть бывшую водит к себе в квартиру.
СпроситьХотел бы узнать, как мне быть? Квартира из двух смежных комнат была поделена судом по 1/2 мне и бывшей жене. После развода с женой я в ней не проживаю и вынужденно проживаю в квартире родителей. Так как комнаты в спорной квартире смежные - суд отказал в определении порядка пользования. Бывшая жена проживает сразу в двух комнатах. Имею ли я право поставить перед ней вопрос, в какой комнате мне жить и, если она не даст вразумительного ответа - молча занять меньшую комнату, вынести все ее вещи в большую комнату и поставить свой замок? Сможет ли она помешать мне и будет ли на ее стороне закон? Или как лучше поступить в данной ситуации?
В такой ситуации лучше обратится в БТИ для проведения выделения частей равным долям в квартире. Что бы в дальнейшем решить кто, на что имеет право. После выделения вашей части "внатуре" вы сможете продать часть квартиры или законно требовать освободить вашу часть от ее вещей.
Спросить
Вы можете в любое время вселиться в квартиру, где также вы являетесь собственником
Вещи бывшей жены желательно выносить в её присутствии во избежание дальнейших необоснованных возможных обвинений с её стороны
Кроме того-следует обжаловать решение суда, т.к. факт смежного расположения комнат не может являться основанием для отказа в иске.
СпроситьБывшая жена собственник в доли в квартире, в квартире не живёт.Приходит когда вздумается. Боюсь за свои личные вещи. Как быть? Замок ведь поменять не могу. Могу ли я просто закрыть на свой замок одну комнату?
Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Здравствуйте. Никак, это места общего пользования, в собственность не передаётся
Спросить
Т.е. Нет никаких возможностей или лазеек? А если соседи будут не против и подпишут что надо?
И еще один вопрос, если дом будут сносить, то нам дадут бесплатно столько квадратов, сколько было в комнате(жилой зоны) или еще будут плюсовать коридор?
СпроситьЭто законом запрещено
Сколько по свидетельству у Вас и то не факт. Было бы соц. жильё, то да точно столько же.
А тут по выкупной стоимости
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьУ моего сына есть квартира в долевой собственности где проживает бывшая жена с его ребёнком. Его доля собсвенности составляет тричетвери. В квартире две изолированные комнаты. Я в данный момент он живёт на съёмной квартире. Имеет ли он право сдать одну комнату без согласия бывшей жены?
Вера,чтобы сдавать свою долю в наем, нужно будет получить согласие другого собственника. При недостижении согласия, только в порядке, установленным судом.
Спросить
А можно ли выселить из квартиры бывшую жену если она там не прописана но у неё есть одначетвертая доли нашей квартиры но на эту долю там нет такой комнаты для проживания и у нее есть прописка в другом городе в неприватизировнной квартире родителей.
Спросить
Нет. Собственник может быть зарегистрирован по другому адресу или вообще не проживать в квартире. Это его право. Но собственность остается за ним.
Спросить
Права и возможности ожидающего развода владельца половины квартиры - кому принадлежит выбор комнаты?
Хотел бы узнать, как мне быть? Квартира из двух смежных комнат была поделена судом по 1/2 мне и бывшей жене. После развода я в ней не проживаю. Так как комнаты смежные - суд не определил порядок пользования. Бывшая жена проживает в двух комнатах. Имею ли я право поставить перед ней вопрос, в какой комнате мне жить и, если она не даст вразумительного ответа - молча занять меньшую комнату, вынести все ее вещи в большую комнату и поставить свой замок? Сможет ли она помешать мне и будет ли на ее стороне закон?
Добрый день!
Определяйте порядок пользования в суде как и обяжите не чинить препятствия в пользовании квартирой
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьХотел бы узнать, как мне быть? Квартира из двух смежных комнат была поделена судом по 1/2 мне и бывшей жене. После развода я в ней не проживаю. Так как комнаты смежные - суд отказал в определении порядка пользования. Бывшая жена проживает в двух комнатах. Имею ли я право поставить перед ней вопрос, в какой комнате мне жить и, если она не даст вразумительного ответа - молча занять меньшую комнату, вынести все ее вещи в большую комнату и поставить свой замок? Сможет ли она помешать мне и будет ли на ее стороне закон?
Здравствуйте. Да, такая ситуация не урегулирована законом, так что либо сам договоритесь, либо просто занимаете комнату какую то и всё.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете так сделать потому что у вас право собственности на эту комнату. Лучше направить письмо бывшей жене с просьбой предоставить комнату в пользование.
Спросить
Для решения своих задач, которые вы обозначили в Вашем обращении, следует попытаться заключить соглашение с бывшей супругой в добровольном порядке. Если соглашение не будет достигнуто, то следует обратиться в суд (если нет спора по размерам долей, то такие дела рассматривает мировой судья) для заключения такого соглашения в судебном порядке. При этом Вам следует иметь ввиду, что если у Вас есть иное жилое помещение для постоянного проживания и у Вас отсутствуют основания для признания Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий, то вероятнее всего решение будет принято не в Вашу пользу.
Спросить
Дело в том, что другого жилья у меня нет - я временно проживаю в квартире родителей, а зарегистрирован я как раз именно в спорной квартире. Так имею ли я право силой занять хотя бы меньшую комнату, раз она не дает мне возможности пользоваться принадлежащей мне 1/2 долей квартиры?
СпроситьЕсли вы собственник то вправе проживать в этой квартире только не нужно применять физическую силу или другое насилие. Всего хорошего.
Спросить--- Здравствуйте, у ВАС ЕСТЬ ТАКОЕ ПРАВО НА ВСЕЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ, и тем более при наличии в нём регистрации. Можете вызвать участкового и заменить замки в квартире, отдав ключи и бывшей жене. А её вещи вынесете в другую комнату. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДвухкомнатную квартиру после смерти матери поделили 2 сестры. То есть одна комната одной другая комната другой ванная туалет общие. Вскоре одна сестра умирает и передаёт свою долю своему сыну. Теперь этот сын приехал и хочет сдать свою комнату квартирантам. Требует ключи от квартиры (они в этой квартире не проживают и не жили. Живут в другом городе) и грозится вообще продать свою долю и сделать коммунальную квартиру. Имеет он на это права?
Здравствуйте, Кирилл.
Если квартира в собственности, то собственность долевая. 1/2 - у сестры, 1/2 - у сына второй сестры.
Согласно ст. 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом: сдать свою долю он имеет право только с Вашего согласия.
Продать - может, но у Вас будет преимущественное право покупки
Спросить
