У меня в собственности 2/16 доли от общего домовладения (находящихся в 2-х домах). Собственников 7, долей 9. Москва, частный сектор. Хочу иметь не доли, а нормальную свою часть, свой адрес... Т.е. выделить в натуре. Имею документ от 1945 года о порядке пользования домами между всеми собственниками на то время (их было меньше). В принципе, все давно определено и никто ни на что чужое не претендует. Но почему-то Ростреестр не хочет принимать старый документ, а говорит заново все делать. Как лучше, через суд это закрепить или через нотариуса? Всех собрать очень сложно. И как точно это называется (что я хочу сделать)? В чем разница между порядком пользования домами и выделом в натуре?

Здравствуйте! Разница большая. Определение порядка вам не дает отдельный адрес. Иск будет называться о выделении доли в натуре. Приложите к иску примерный выдел своей доли, укажите что права других сособственников не будет нарушен.

Способы выделения собственной части в многоквартирном домовладении

Возможность разделения долевой собственности на домовладении на отдельные адреса - нотариальный документ или судебное решение?

В долевой собственности 4 собственника домовладения, в котором находится 4 дома, домовладение под одним адресом. Каждый собственник в каждом доме домовладения имеет свою долю. Тоже самое и с землёй в данном домовладении. Хотелось бы выделить свой дом и присвоить отдельный номер (свой адрес). Если все собственники будут согласны чтоб каждый выделил свои доли и обменял их или признал по фактическому пользованию в нотариальном порядке. Зарегистрируют ли нотариальный документ в юстиции, т.е. реален этот вариант или лучше идти в суд и в суде признавать по фактическому пользованию за каждым дом.

Читать ответы (2)

Как решить спор между двумя братьями о совместной собственности - возможно ли выделить их части дома и земли?

2 брата владеют по 1/2 доли в собственности частный дом. Земля в аренде. Также по 1/2 доле. Как можно сделать собственность в натуре. Может ли один из них выделить с натуре свою часть? (у каждого свой вход в в свою часть дома и свой отдельный двор, разделен забором) между собой они конфликтуют, диалога не будет. Или это невозможно друг без друга?

Читать ответы (1)

Эта тяжба длится давно, добиться его согласия на какие либо работы не реально, он всё запрещает.

Я являюсь собственником 8/9 долей в домовладении у моего дяди 1/9 доли. Он не хочет выделять свою долю в натуре, а подал исковое заявление на определение порядка пользования. Эта тяжба длится давно, добиться его согласия на какие либо работы не реально, он всё запрещает. Вопрос: могу ли я являясь собственником 8/9 долей подать заявление в суд о выделении принадлежащей мне собственности в натуре. Ведь определив порядок пользования он останется участником долевой собственности.

Читать ответы (1)

Как выделить свою долю земли из общедолевого пользования после выхода из домовладения в натуре в судебном порядке?

После выхода из общедолевого пользования своей доли домовладения в натуре в судебном порядке участок земли остался в общедолевом пользовании у всех совладельцев. Что нужно сделать чтобы выделить в натуре и свои земельные доли? И выйти по земле из общедолевого пользования.

Читать ответы (1)

Возможно ли определить равномерный порядок пользования в двухкомнатной квартире, когда доли по 50%?

Объясните, пожалуйста, разницу между выделом доли в натуре и определением порядка пользования квартирой? И можно ссылку на статью об определении порядком пользования квартирой между собственниками? Возможно ли определить равномерный порядок пользования в двухкомнатной квартире, когда доли по 50%? С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с соседкой, отказывающейся предоставлять электричество после раздела общедолевой собственности?

У нас с соседкой дом и земля находятся в общедолевой собственности. Дом старый 1917 года постройки, все коммуникации (свет, вода) проходят через часть соседки. Отношения с ней очень плохие (постоянно хочет отрезать электричество, которое проходит по ее части дома). Сейчас она хочет выделять свою долю в натуре. Будет ли она иметь права после выделения своей доли отрезать нам свет? Что нам делать в этой ситуации?

Читать ответы (4)

Может ли собственник продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения

В 2010 суд вынес решение выделить доли собственников в домовладении, где было прописано какие помещения в данном домовладении переходят в собственность одному собственнику, а какие - другому, в соответствии с представленным заключением эксперта. Так же в решении указано, что для выдела долей собственников домовладения необходимо произвести работы по перепланировке и переоборудованию в домовладении (указан список каких работ). До настоящего момента собственники не произвели эти работы и данное домовладение числиться за ними в долях до настоящего времени. Один из собственников через нотариуса предложил купить у него его долю в общедолевой собственности в домовладении другому долевому собственнику. Может ли продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения суда о выдели доли в натуре в домовладении?

Читать ответы (3)

Оформление права собственности на выделенное помещение в нежилом здании с подвалом - необходимые документы и процедура

Нежилое одноэтажное здание с подвалом находилось в долевой собственности у 2 лиц, между которыми было заключено соглашение о порядке владения и пользования. У одного - подвал, у другого-1 этаж. Один из собственников во владение и пользование которого был определен 1 этаж обратился в суд за выделом доли в натуру. По решению суда ему выделена доля в нутуру (1 этаж). Как теперь оформить право собственности на это выделенное помещение? Ясно, что обращаться в Росреестр, а какие документы для этого необходимы? Спасибо!

Читать ответы (1)

Претензии собственников литеры В на часть дома литеры А и земельный участок

Являюсь собственником одного из двух домов и имею 2/5 доли в праве общего домовладения. В своё время собственниками моего дома литер А,согласно заключению БТИ, были 2 граждан и собственники дома литер В долей в праве на дом литер В не имели, к тому же был как то установлен порядок пользования земельным участком. Сейчас, собственники литера В претендуют на часть дома литер А и часть земли основываясь на том, что площадь дома у них меньше, а долей в праве больше. Вопрос: на основании заключения БТИ означает ли,что мои доли были выделены в натуре от дома соседей в далекие 70-е годы, на каком основании был установлен существующий порядок пользования домовладением и где истребовать данные документы?

Читать ответы (1)

Как получить отдельный адрес на долю дома, если площадь меньше 3 соток и порядок пользования не определен?

Нет возможности выделить долю на земельный участок, потому что площадь моей доли меньше 3 соток. Порядок пользования не определен. Доля в доме выделена в натуре еще до приватизации земли, но отдельный адрес почему-то не был присвоен. Можно ли получить отдельный адрес на свою долю дома?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Способы выделения собственной части в многоквартирном домовладении - через суд или нотариуса?