Бабушка продала всю свою долю в доме внуку и теперь сожалеет - можно ли расторгнуть договор?
Дедушка завещал внуку и своей жене жилой дом. Бабушка хотела у нотариуса поделить в завещании свою долю на 3 внуков, нотариус в грубой форме откзалась высчитывать доли, из-за чего бабушка обратилась к адвокату, который насоветовал оформить договор купли-продажи, но на 1 внука, которому дед уже завещал долю, теперь у этого внука будет весь дом в его собственности. Бабушка теперь сожалеет, что подписала договор, обидев этим остальных внуков. Расторгнуть его уже нельзя?
Расторгать такие договора можно в суде доказав , что при оформлении сделки она находилась или в состоянии болезни или под влиянием обмана общие основания сделки ст 168 ГК РФ
Спросить
Завещатель (дедушка) завещал дом внуку и внучке равные доли. Внук умер. В наследство вступил. Может ли жена завещателя (бабушка) оформить долю внука на себя?
Уважаемый Павел! Если внук умер после смерти дедушки и после того, как оформил право на наследство половины дома, то эта доля дома наследуется наследниками внука по закону или по завещанию. Первая очередь наследования по закону: дети внука, его родители и супруга-ст.1142 ГК РФ. Если внук оставил завещание на бабушку, то тогда она может оформлять наследство. Частично завещание могут оспорить нетрудоспособные наследники первой очереди (ст.1149 ГК РФ).
СпроситьПавел, здравствуйте! Для получения обязательной доли в наследстве оспаривать завещание "частично" НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!! Елене Вадимовне коллеги уже много раз пытались это объяснить..
Так как внук принял наследство, то доля, которую он унаследовал, будет наследоваться его наследниками по закону или по завещанию. Если бабушка на день смерти дедушки (ее супруга) достигла возраста 55 лет либо ей была установлена инвалидность, то она имела право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания. Ей нужно обратиться к нотариусу, а в случае отказа - к юристу.
Что касается наследования бабушкой доли внука, то она, как наследник второй очереди, может ее наследовать в случае, если нет наследников первой очереди (супруг, дети и родители наследодателя). Также наследниками второй очереди являются и сестры/братья наследодателя.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 2000 г дедушка умер и завещал внуку свою долю наследства 1\2 квартиры. У нотариуса бабушка, дочери, а именно мать и тетя отказались от своей доли в пользу внука дедушки.
Но внук до сих пор не вступил в наследство и квартирой полностью пользовалась бабушка, которая недавно умерла, завещав вторую часть квартиры матери внука. Может ли сейчас внук вступить в наследство? И можно ли ему отказаться от наследства в пользу матери не вступая в него?
Здравствуйте, Любовь!
Не совсем из Вашего вопроса понятна ситуация. Если внук вступал в наследство, то есть подавал заявление о принятии наследства, то он уже номинально считается собственником 1/2 доли квартиры.
Сроки оформления свидетельств о праве на наследством законом не установлены, т.е. внук может пойти к нотариусу, у которого открыто дело и изъявить желание получить свидетельства.
После получения свидетельств внук имеет право распоряжаться своим имуществом, как захочет. В том числе может подарить долю матери.
Если же внук не подавал заявление по принятии наследства, то нужно уточнять: был ли он зарегистрирован на момент смерти вместе с дедушкой, был ли на тот момент совершеннолетним, иные причины пропуска срока. От этого будет зависеть, нужно ли обращаться в суд для восстановления срока, либо можно разрешить вопрос иным путем.
Мой совет: сходите к нотариусу, где делался отказ от доли. Нотариус поднимет дело и, основываясь на документах, более подробно разъяснит Вам дальнейшие действия.
СпроситьДедушка свою часть недвижимого имущества завещал своему внуку. После смерти дедушки бабушка оформила все наследство на себя. Затем и жилой дом, и земельный участок через нотариус наследовал сын (отец мальчика). Впоследствии, когда внук узнал о наличии завещания (до этого он не знал) и хотел вступить в наследство по завещанию ему было отказано! На чьей стороне закон? Внука или его отца?
Как оформлялось завещание. Почему нотариус не знал о его наличии? Как внук узнал? Когда? Кто отказал и т.д.
В рамках вашего вопроса невозможно предоставить консультацию не зная ничего о ситуации.
Спросить
Здравствуйте!
ему было отказано
Это был письменный отказ нотариуса или отказали устно?
Если внук сможет восстановить срок для принятия наследства, он сможет получить причитающееся ему имущество. Но для восстановления срока нужно доказать, что он не знал или не мог знать об открытом наследстве - здесь нужно подробно разбираться в процедуре наследования, как все происходило.
Спросить
Бабушка завещала дом внуку при живой дочери, внук живя в этом доме оплачивал все счета, кроме налогов но в права не вступал 19 лет, сейчас нотариус говорит что дом нужно сначала оформить на дочь бабушки (мать внука), а затем на внука. А сразу нельзя на внука оформить (мать не против)
Дед завещал дом внуку, но в завещании указал только фамиию имя и отчество внука без числа, месяца и года рождения (внука). Нотариус признал завещание недействительным. Как доказать, что именно тот человек, который написан в завещании и есть внук и является наследником,.
Квартира бабушки и дедушки, дед умер, 1\2 доли деда достается бабушке, остальное пополам 2 внукам (единственным наследникам). Внуки переписали свою долю на бабушку, а она написала завещание, что после смерти квартира достанется внукам поровну. Один внук вынудил или уговорил (она старая, много лет не выходит из дома), чтобы она переписала завещание только на него, как оспорить завещание другому внуку?
Дед завещал свою долю в квартире внуку, а бабушка - внучке. Бабушка умерла, внучка сейчас вступает в наследство и удерживает документы на квартиру у себя с завещанием для внука от деда. Дед живой, живёт в квартире. Сможет ли внук, когда уйдёт дед, восстановить документы и вступить в наследство на долю деда?
Сможет. После ухода дела внук подаст заявление о вступлении в наследство нотариусу.
СпроситьДокументы восстановить легко: нужно обратиться в орган или учреждение, которое выдавало документ.
Спросить
Здравствуйте. Завещание - это строгий формальный документ. Составляется лично в письменном виде, и заверяется у нотариуса. И нотариус вносит сведения о завещании в ЕНОД (Единая информационная система о нотариальных действиях). Она предоставляет в себе всю информацию о завещаниях оформленных с помощью нотариальных действий на территории РФ.
Спросить
Здравствуйте,
Разумеется, сможет. Дед еще и обязательную долю может принять после бабушки, уменьшив тем самым долю внучки в квартире.
Спросить
Копия завещания есть у нотариуса. Ничего не потеряется. Нотариусы чётко работают в рамках закона.
СпроситьДедушка продает бабушке (своей жене) долю внука по доверенности (внук доверил деду продажу), на квартиру в которой все они являются равноправными собственниками и все в ней зарегистрированы. Как правильно указать в договоре купли продажи факт регистрации внука (собственником доли он не будет считаться после продажи, только зарегистрированный).
Бабушка и дед приватизировали свою квартиру в равных долях. Каждый на свою долю составил завещание в пользу внука. Дед умер полгода назад. Как будет делиться его доля между бабушкой и внуком? Нотариус сказал, т.к. бабушка пенсионерка ей достанется 1/2 доли деда. Правильно ли это?
Да, правильно, т.к. бабушка является недееспособной и независимо от завещания имеет обязательную долю согласно ст.1147 ГК РФ.
СпроситьСуществует приватизированная квартира на 3 х человек внука, бабушку и дедушку. Все трое в ней прописаны. Бабушка и дедушка составили завещания, по которому все движимое и недвижимое имущество переходит к внуку. В 2000 году дедушка умер. Его завещание в течение шести месяцев не было заявлено, хотя оно имеется. Внук и бабушка продолжают сейчас жить в данной квартире. Завещание бабушки, как говорилось, составлено на внука. Какие действия должен предпринять внук в отношении дедушкиной доли, что делать, чтобы квартира досталась целиком внуку после смерти бабушки?
Уважаемый Кирилл.
В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РФ (действовавшего до 01. 03. 2002 г.): «Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства».
Таким образом, если Вы фактически владели и пользовались имуществом (квартирой, т. е. той её частью (долей в праве собственности на квартиру) собственником которой выступал Ваш дедушка), перешедшим к Вам в порядке наследования по завещанию дедушки, Вы являетесь наследником, принявшим наследство.
Однако, так как срок принятия наследства Вами был пропущен и у Вас отсутствует правоустанавливающий документ на имущество – свидетельство о праве на наследство по завещанию, Вы не можете считаться наследником, принявшим данное имущество в порядке наследования по завещанию, до тех пор, пока факт принятия Вами наследства не будет установлен и подтверждён в судебном порядке.
Затем, Вам будет необходимо в договорном порядке осуществить перераспределение долей в праве общей собственности на квартиру между Вами и бабушкой.
Так как доля в праве собственности на квартиру также завещана внуку, стать единственным собственником квартиры он сможет только после смерти бабушки, если завещание не будет изменено или отменено ею, или она иным образом не распорядиться, принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру.
Спросить
