Подключение магазина в многоквартирном доме к отдельному кабелю электроэнергии - нужно ли оплачивать общедомовые расходы?

Имеется помещение на цокольном этаже жилого многоквартирного дома. Вход и выход в данное помещение не осуществляется через общие подъезды. Подключение электроэнергии через отдельную, собственную подстанцию.

В 2008 году было подписано дополнительное соглашение к договору энергоснабжения, которое вступило в силу с 01.01.2015 года, в котором говорится, что вне зависимости от подключения к подстанции, Я как собственник данного помещения, вынужден платить общедомовые расходы на энергоснабжения. Ссылаются на постановление правительства РФ от 06.05.2011 номер 354, ЖК РФ ст 37, 39. помогите правильно обосновать отказ об уплате общедомовых расходов, так как имеется собственная подстанция и я не пользуюсь общедомовыми помещениями. Цокольное помещение является моей собственностью.

Магазин расположен в пятиэтажном доме, электричество к магазину подключено отдельным вводом до подключения общедомового счетчика. Надо ли за магазин платить общедомовые расходы по электроэнергии пропорционально занимаемой площади. Плата за текущий и капитальный ремонт за площадь магазина оплачивается.

Нежилое помещение магазина находится на 1 этаже жилого пятиэтажного дома (занимает весь первый этаж), имеет отдельные входы. Магазин подключен до общедомовых приборов учета. По акту разграничения балансовой принадлежности и ответственности точка подключения в трансформаторной подстанции, которая принадлежит энергоснабжающей организации, кабель до наших приборов учета в нашей собственности. Правомерно ли начисление ОДН за электроэнергию.

Магазин ИП встроен в многоквартирный дом отдельным вводом с отдельным счетчиком, и договором с элсетями. Вход в магазин отдельный, подъезды дома отдельны, лифтов нет, то есть общего имущества нет. Оплата в месяц до 2000 руб. на данный момент представили оплату 970 руб за общедомовые расходы. Вопрос если нет общедомовой собственности кроме крыши за что платить.

У нас есть нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Оно имеет отдельный вход, отдельные приборы учета электроэнергии, также отдельный кабель к трансформаторной подстанции и индивидуальный договор с энергосбытом. Мы не пользуемся общими местами пользования жилого дома, однако нам выставляют счета по общедомовым нуждам. Мы не отказываемся платить за ремонт и содержание. Но почему мы должны платить дважды за электроэнергию? Подскажите выход на основе судебной практики или нормативных актов.

Офисные помещения Государственного учреждения расположены на первом этаже многоквартирного жилого дома. Помещения имеют отдельные (не связанные с жилыми подъездами) основной вход и пожарный выход. Подключение офисных помещений к сетям электроснабжения осуществлено непосредственно от электрической подстанции - индивидуальным автономным кабелем. Электрические сети офисных помещений не связаны с электросетями многоквартирного жилого дома. Установлен индивидуальный прибор учета, согласно показаниям которого, учреждение производит расчет (имеется договор электроснабжения) с электроснабжающей организацией за потребленную энергию. Общедомовой прибор учета (электросчетчик) многоквартирного жилого дома никак не связан ни с индивидуальным прибором учета учреждения, ни с сетями офисных помещений учреждения.

Убедительно просим разъяснить следующие вопросы: Вправе ли Управляющая компания требовать от учреждения оплаты электроэнергии на общедомовые нужды, пропорционально площади офисных помещений? Обязано ли учреждение оплачивать выставленные управляющей компанией счета за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды?

Будем благодарны за скорый ответ.

С уважением,

Валерий.

Должен ли собственник НЕ ЖИЛОГО помещения (магазин), находящегося на первом этаже жилого дома, платить за общедомовые нужды этого дома, если вход в магазин отдельный, и выхода из магазина в подъезд нет.?

Нежилое помещение (магазин) на 1-м этаже многоквартирного дома имеет отдельный ввод инженерных сетей от внутридомовых инженерных сетей этого дома. Ссылаясь на постановление правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., ресурсоснабжающая организация (ООО Энергосбыт) требует от магазина оплату за общедомовые нужды (ОДН). Спасибо.

В подвальном помещении многоквартирного дома расположены магазины. Дом оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. Правильно ли выставлять счет за тепловую энергию по показаниям прибора учета пропорционально занимаемой площади в полном объеме.

Имеется магазин на первом этаже многоквартирного дома (отдельный вход и тд). Жильцы ОДН не платят. Должен ли платить ОДН собственник этого магазина?