Нужно ли писать заявление о распределении имущественного вычета при приобретении квартиры в 2014 году в общую совместную собственность?

Эта услуга платная.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, каждый налогоплательщик может заявить о своем праве на налоговый вычет с покупки жилья, в том числе, приобретенного по ипотеке (ст. 220 НК РФ). При этом физическое лицо имеет право вернуть часть денежных средств не только по расходам на покупку квартиры, но и с процентов, уплаченных по кредиту за отчетный период.

Согласно п.п. 3 п.2 ст. 220 НК РФ, если квартира находится в совместной собственности, супруги имеют право распределить вычет между собой 50/50% или в любой пропорции по договоренности. Один из супругов может вернуть подоходный налог за двоих, если распределение 100/0% – это удобно в том случае, если нужно быстрее «выбрать» остаток по процентам при маленьком доходе, при отсутствии официального трудоустройства мужа или жены, а также в том случае, когда супруга находится в декретном отпуске.

При совместной собственности вычет по основным расходам при покупке квартиры распределяется согласно поданному заявлению, которое не подлежит изменению, но по выплаченным процентам ежегодно можно делать перерасчет долей между супругами, изменяя их пропорции.

После 01.01.2014 г: расход по выплаченным процентам по ипотеке можно распределять независимо от основного. Если основной вычет распределен 50/50%, то по процентам супруги могут распределить доли в любом другом соотношении. При этом сумма выплаченных процентов, с которой можно вернуть налог, ограничена 3 млн. рублей. Для возврата суммы расходов по ипотеке нужно составить заявление (соглашение) о распределении процентов по ипотеке между супругами. Заявление предоставляют в налоговую инспекцию вместе с декларацией 3-НДФЛ (о том, как правильно заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет по процентам по ипотеке, читайте тут). Заявление можно составить в произвольной форме, но в каждом отделении ФНС представлены стенды с образцами заполнения этого документа.

Кроме того, существует официальное письмо ФНС России от 22 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/19630, в котором представлены рекомендуемые образцы документов, прилагаемых налогоплательщиками при сдаче декларации 3-НДФЛ, в том числе, заявление о распределении вычета по ипотеке.

Подавать заявление на вычет по процентам можно только тогда, когда основной вычет уже выплачен.

Добрый день.

Указывать нужно сумму фактически произведенных расходов (то есть уже уплаченных). Если сумма покупки вашего жилья не выше 2 млн., то вычет лучше получать одному из супругов (у кого доход выше), так суммы вычета быстрее выберете.

При наличии всех правильно оформленных документов, налоговая служба возвратит только суммы уплаченные за последние 3 года (то есть если вы подаете документы за 2015, 2016, 2017, 2018 г. г., то возместят только суммы по процентам за 2016-2018 гг.).

Добрый день, Л.! ДА, второй супруг имеет такое право.

Здравствуйте. Да такой вариант предоставления имущественного налогового вычета возможен.

Добрый день.

Подать заявление в НО о предоставлении имущественного налогового вычета (вместе с налоговой декларацией по форме 3 НДФЛ и иными документами) за предшествующие покупке квартиры годы, вы можете только в том случае, если являетесь пенсионером. При этом остаток вашего налогового вычета за 2015 год будет перенесён не на 2014, 2013 и 2012 годы, как в случае подачи заявления в 2016 году, а только на 2015 и 2014 годы, поскольку заявление подаётся в 2018 году.

Купив квартиру в 2015 году, каждый из супругов (в вашем случае бывших супругов) в любое время после покупки имеет право на имущественный налоговый вычет в размер 2 мл. рублей (2 мл.—жена плюс 2 мл.—муж). Вместе с тем следует иметь в виду, что срок давности по возврату налогов составляет три года.

В том случае, если стоимость квартиры равна или больше 4 мл. рублей, то никаких заявлений о распределении налоговых вычетов между супругами (в вашем случае между бывшими супругами) подавать в НО не нужно. Однако если стоимость квартиры составит менее 4 мл. рублей, то необходимо предоставить в НО заявление супругов (в вашем случае бывших супругов) о распределении общей суммы расходов на покупку квартиры между ними.

Кроме того, при покупке квартиры с использованием заемных (кредитных) средств каждому из супругов (в вашем случает бывших супругов) может быть предоставляться дополнительный налоговый вычет на оплату процентов по ипотечному кредиту в размере 3 мл. рублей.

Почему "вы можете только в том случае, если являетесь пенсионером"? насколько я знаю, работающий гражданин вправе вернуть удержанный налог.

Здравствуйте! Не имеете права.Повторно налоговый вычет не предоставляется.п.11,ст.220 НК РФ.

Вопрос: В 2014 г. супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность. Свидетельство о праве собственности оформлено на одного из супругов. В каком размере им полагается имущественный вычет по НДФЛ? Можно ли распределять вычет?

Ответ: Каждый из супругов при приобретении в 2014 г. квартиры в общую совместную собственность вправе получить имущественный налоговый вычет при определении размера налоговой базы по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 руб. каждый. Письмо Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-05/13204 поддерживает данную точку зрения.

Здравствуйте.

По ст.220 НК РФ

Оба имеет право на получение вычета. Декларацию в налоговую можете подать после получения свидетельства о праве на квартиру в Росреестре . Приобщите документы, перечисленные в статье 220 НК РФ и справку из Банка о выплаченных процентах по ипотеке.

Здравствуйте. Да, Вы правильно понимаете, что право на вычет имеют оба супруга. Что касается распределения то в данном случае такое законом не предусмотрено.

Нет. Не можете. Считается что вы в принципе использовали это право (ст. 220 НК РФ)

Нет, ни за нее, ни за себя вычет Вы не получите, т.к. в обоих случаях предполагается, что вычет получаете Вы, а ст. 220 НК РФ дает право на этот вычет только 1 раз

повторный вычет вам не полагается ст 220 НК РФ

При покупке квартиры в общую долевую собственность, один супруг не может передать право на имущественный вычет по НДФЛ другому супругу. Ст.220 НК РФ.

В письме от 03.11.15 № 03-04-05/63421 Минфин напомнил, что вычет в размере процентов по кредиту, взятому на покупку жилья, начиная с 2014 года(Ваше свидетельство-2015г.) является самостоятельным видом имущественного вычета. Ранее сумма процентов включалась в состав вычета в виде расходов на приобретение жилья.

Налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного вычета в сумме процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение недвижимости, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного вычета, полученного в связи приобретением другого объекта, и документы, подтверждающие право налогоплательщика на вычет в сумме процентов, датированы начиная с 1 января 2014 года.

можете получить.

В соответствии с Семейным Кодексом РФ (ст. 33, 34 СК РФ) все имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому не имеет значения, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ). Следовательно, при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности.

Если супруги покупают квартиру по ипотеке (или другому жилищному кредиту), то вне зависимости от того на кого оформлен кредит, вычет по процентам кредита распределяется точно также как и основной вычет, в соответствии с долями супругов (Письма Минфина России от 20.09.2013 N 03-04-05/39132, от 01.09.2010 N 03-04-05/6-512, УФНС России по г. Москве от 21.03.2011 N 20-14/4/025803@).

Нет, она уже воспользовалась правом.После этого делить нельзя.

Здравствуйте! Для супруги нельзя уже оформить вычет,т.к повторный вычет не предоставляется.