То по окончанию сроков предварительный договор является не действительным?

Уважаемая, Ольга! Если Вы согласны оплатить услуги по подбору квартиры В РАЗМЕРЕ 40% ОТ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ, оплачиваете. Мне же кажется, что это дороговато…

Кроме этого предварительный договор, который Вам предлагают заключить, очень сомнительный, даже на первый взгляд. Риск потерять ВСЕ деньги примерно 90%.

Совет: Готовясь совершить такое серьезный шаг, как покупка квартиры, обращайтесь к адвокату для сопровождения сделки, а не доверяйте ее сопровождение заинтересованному агенту недвижимости. У него задачи совсем другие – далекие от защиты Ваших интересов. При этом, услуги адвоката, будут стоить намного меньше чем 40% от стоимости квартиры, но зато Вы будете с квартирой. Или, как минимум, не потеряете все деньги за нее. Удачи!

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте.

Не раз сопровождал сделки с предварительными договорами, но схемы с таким распределением денег за квартиру еще не видел.

По окончании срока предварительного договора он не становится недействительным, а просто обязательства, из него вытекающие, прекращаются (п. 6 ст. 429 ГК РФ). Но практические последствия одни и те же.

Во всяком случае Вы сможете взыскать в суде внесенные деньги и, скорее всего, свои убытки. Но Вам же не это нужно!? Поэтому лучше сразу оценить все риски.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев