Развод и ипотека - право мужа на требование выселения бывшей жены
Взяли ипотеку будучи в браке, где муж заёмщик, а жена поручитель-без учёта её дохода. После развода супругов, муж имеет право потребовать, чтоб бывшая жена покинула жилплощадь или нет?
В браке была оформлена ипотека, заемщик бывший муж, поручитель жена. После развода, заемщик не выплачивает ипотеку, поэтому ипотеку досрочно погасила жена, так как был суд, на взыскание имущество. После того как поручитель полностью погасил долг, куда нужно обращаться и как доказать, что ипотеку погасил именно поручитель? И может ли банк выдать закладную не заемщику, а поручителю?
И какие справки нужно потребовать с банка поручителю?
Доказать можно с помощью платежных документов. На другие ваши вопросы я ответила ранее.
СпроситьМуж и жена собираются брать квартиру в ипотеку. Муж - заемщик, жена - поручитель. При разводе или иных обстоятельствах жена имеет право на половину квартиры, которую взяли в ипотеку, если жена - поручитель?
здравствуйте, все что купленное в браке считается совместной собственность, даже если оформлено на одно лицо. Вы даже у нотариуса будете брать согласие супруги на ипотеку.
Спросить
В любом случае супруга имеет право на половину в общем совместном имуществе супругов, независимо от того является супруга поручителем или нет. А также и половину в обязательствах по кредиту.
СпроситьВ браке была оформлена ипотека, заемщик бывший муж, поручитель жена. После развода, заемщик не выплачивает ипотеку, поэтому ипотеку досрочно погасила жена, так как был суд, на взыскание имущество. После того как поручитель полностью просто долг, куда нужно обращаться и как доказать, что ипотеку погасил именно поручитель? И может ли банк выдать закладную не заемщику, а поручителю?
Супруга имеет право взыскать с бывшего мужа 1/2 долю денежных средств, выплаченных лично ею после расторжения брака.
Спросить
Нужно ли получать согласие банка на оформление брачного договора при ипотеке с поручительством жены?
Ипотека оформлена в браке. Муж заемщик, жена поручитель по ипотеки. Муж хочет оформить брачный договор, где квартиру в случае развода оставляет жене. Согласие банка требуется на это или нет?
Здраствуйте!
Вы заключите брачный договор и или договор о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса, следствием чего станет отсутствие возможности супруга быть собственником квартиры при разводе, банк это не касается и согласие их не требуется.
СпроситьМуж до брака взял квартиру в ипотеку, в браке родились двое детей. Часть ипотеки погасили мат. капиталлом. Позже сделали рефинансирование в том же банке. Жена в новом договоре сейчас поручитель. Муж заемщик. Вопрос имеют ли право по окончании задолженнисти по ипотеке на доли в квартире дети и жена?
Имеют право на долю в квартире и жена и дети, так как в покупку квартиру вложен материнский капитал. По общему правилу доли выделяются в равных частях.
Спросить
Здравствуйте!
При погашении задолженности мат. капиталом в обязательном порядке должны быть выделена доля детям.
Проверьте хорошенько договор ипотеки. Если потребуется, необходимо будет внести изменения о выделении долей жене и детям.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Если часть ипотеки была погашена средствами материнского капитала, то по закону в квартире в обязательном порядке должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе детям и жене.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьКакие плюсы и минусы форм собсвенности индивидуальной и совместной при ипотеке супругов. Ипотека взята в браке молодой семьей, муж заемщик, жена поручитель. Ипотека и собственность на мужа. Что изменится, если при тех же условиях жена будет созаемщиком? А если ипотека оформлена в совместную собственность, он заемщик, жена поручитель или созаемщик? При разводе что происходит при той и другой форме собственности? В чем их разница, если по семейному кодексу все имущество супругов напополам?
слишком много вопросов для бесплатной консультации. Все нажитое в браке является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оформлено право собственности.
СпроситьМожно ли признать брачный договор ничтожным при разводе супругов, если:
1. муж, будучи в браке продал свою квартиру и вложил деньги в ипотеку;
2. муж, будучи в браке вложил в квартиру деньги по военной ипотеке;
3. жена, будучи в браке вложила материнский капитал; в семье проживают еще двое детей, один от прошлого брака, другой от нынешнего брака жены;
4. в случае развода, жена может рассчитывать только на возврат материнского капитала и половину денег потраченных на выплату ипотеки в браке.
Добрый день. Совершенно непонятна ситуация. Если в какую-то квартиру вкладывался материнский капитал, то закон обязывает в этой квартире выделить доли всем: супругу, детям. Никакое брачное соглашение это не может регулировать в другом порядке. Документы нужно смотреть, чтобы ответить грамотно.
Спросить
Брачный договор, который заключен с нарушением требованиям закона, является ничтожным. Например, если брачный договор заключен в письменной форме без нотариального заключения ничтожен, независимо от того, знают об этом супруги или нет, признают это или нет. И признание его ничтожным, в том числе в суде, не требуется. Другое дело – признание недействительными последствий ничтожного договора, происходит через суд.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить брачный договор и иные обстоятельства.
Спросить
Что бы ответить на ваш вопрос нужно посмотреть ваш договор.
В соответствии с п.1 ст 42 Семейного кодекса
[/quote]Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.[quote]
Брачный договор может быть недействительным по разным основаниям: как ничтожная или как оспоримая сделка (ст. 166 ГК РФ).
Брачный договор является ничтожной сделкой (полностью или частично) если:
- он не заверен у нотариуса (ст. 41 СК РФ);
- заключен лицом, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ);
- заключен с целью прикрыть другую сделку (притворная сделка) или без намерения создать правовые последствия, которые влечет брачный договор (мнимая сделка) (ст. 170 ГК РФ);
- содержит условия, которые ограничивают правоспособность или дееспособность супругов, право обращаться в суд, право нетрудоспособного нуждающегося супруга получать содержание или регулируют отношения, которые не могут быть предметом брачного договора, например личные неимущественные отношения супругов, их права и обязанности в отношении детей (п. 3 ст. 42, п. 2 ст. 44 СК РФ).
Брачный договор является оспоримой сделкой, если он заключен:
- лицом, которое ограничено судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ);
- лицом, которое в момент заключения договора было не способно понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);
- под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. ст. 178, 179 ГК РФ);
- с условиями, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (п. 2 ст. 44 СК РФ).
Спросить
Отвязать мужа от ипотеки может только банк, если согласится расторгнуть договор поручительства, либо принять поручительство другого лица.
СпроситьВопрос по квартире купеной в ипотеку в период брака. Муж плательщик, жена поручитель. После развода, муж выплачивает ипотеку, жена также поручитель. Как делится эта квартира после окончательной выплаты? Признается ли право бывших супругов на половины квартиры?. Есть несовершеннолетние дети. Спасибо.
Раздел квартиры по долям неправомерен (уже есть судебная практика, где такие решения отменялись в вышестоящей инстанции). Вы можете так поделить квартиру заключив соглашение с супругом, но через суд квартиру будут определять в натуре, т.е. суд решит, кто конкретно будет собственником квартиры, а кто получит материальную компенсацию за нее. Лучше будет, если Вы расскажете, какой результат при разделе имущества вы хотите получить, а мы вам подскажем, возможно ли это и как этого добиться.
Спросить
Теоретически бывший супруг может обратиться в суд с иском о признании права на долю в квартире, пропорционально оплаченной в период брака из совместных средств.
СпроситьВсем здравствуйте. Квартира куплена в браке по ипотеке (ипотека не погашена), заёмщик и собственник жена. Имеет ли муж после развода право на долю в квартире? В квартире прописаны: муж, жена, двое детей. Брачного договора нет. Брак расторгнут.
У мужа равные права с супругой. В судебном порядке можно разделить и квартиру и долг. Либо можно просто совместно пользоваться.
Спросить
