Покупка дома на материнский капитал в деревне - основные аспекты выбора и возможность перестройки
Я хочу купить дом в деревне на мат. капитал. На что я должна обратить внимания при покупке дома? И возможно ли будет в дальнейшем снести этот дом для постройки нового?
Здравствуйте! Прежде всего, обратите внимание на документы по земле, особенно - на межевое дело в части согласования границ. Границы должны быть согласованы соседями, иначе не исключены судебные споры по данному вопросу. Также должны быть документы на строительство и ввод дома в эксплуатацию. Если в этой части все нормально - составляйте договор с рассрочкой платежа, укажите, что часть денег будет вноситься за счет материнского капитала. Снести дом можно путем проведения реконструкции.
Спросить
Хочу купить часть земельного участка с половиной дома, чтобы затем построить новый дом. Говорят, что могут быть очень большие сложности. Какие документы должны быть при покупке части дома с участком, чтобы было возможно в дальнейшем без особых проблем осуществить задуманное? На что следует обратить внимание?
Если и будут "хлопоты" со сделкой, то не больше и не меньше чем с любой другой, если у продавца документы все в порядке.У Вас как бы два этапа Вашей задачи. Первое - найти вариант покупки. В этом случае все проблемы с оформлением документов ложатся на продавца. Второе - когда начнете строится , там уже будут возможно и другие требования к оформлению документов на новое строительство.Законодательство меняется в этой сфере очень часто, и к тому же оно разнится в разных субъектах. Вообще начинают с заказа проекта и его согласования в местном муниципалитете.
СпроситьХотим купить дом в деревне. В свое время хозяйка купила его на материнский капитал, собственники она и двое несовершеннолетних. Какие проблемы могут возникнуть при покупке дома? На что мне как покупателю следует обратить внимание?
Должно быть согласие на продажу от органов опеки, т.к. имеются доли несовершеннолетних.
СпроситьХочу купить дом в деревне на какие документы надо обратить внимание при покупке дома? Как и где проверить документы? Как действовать если продавец хочет оформить на меня генеральную доверенность?
Здравствуйте! Обратить внимание на свидетельство о собственности,нет ли обременения,запросить справку из росреестра о наличии арестов ,обременений , залогов и т.д.Продавец не может оформить на Вас доверенность,если Вы-покупатель.
СпроситьЯ хочу купить дом с прилагающимся участком с помощью материнского капитала. Можно ли потом снести этот дом, и начать строительство нового? И при покупке этого дома как лучше оформлять детей (у меня их двое). я мать-одиночка.
Для строительсва дома надо получить разрешение от отдела архитектуры и строительства
СпроситьПри приобретении квартиры использована часть мат. капитала и дети являются собственниками этой квартиры. Вторую часть капитала хочу использовать на покупку частного дома, дети тоже должны будут быть собственниками этого дома? И возможно ли будет в дальнейшем продать этот дом, если дети обеспечены достойным жильем?
Хочу купить дом, он с документами, приватизирован, но земля не в собственности а в аренде на 49 лет, потому что дом находится в близи речки, Могу ли я купить дом без каких либо проблем. Оформить на себя аренду земли и в дальнейшем снести строения для постройки нового дома, так как дом и постройки очень старые.
Знаем, что можно использовать материнский капитал на покупку дома. Хотим купить дом в Краснодарском крае с использованием мат. капитала. Интересует вопрос, что должно быть указано в документах при покупке дома (чтобы пенс. Фонд одобрил сделку), чтоб можно было оплатить его мат. капиталом.
Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Во-первых, если Вашему ребенку нет 3 лет, то необходимо оформить ипотеку или жилищный кредит на покупку дома, иначе ПФ не переведет средства в счет погашения кредита.
Во-вторых, если ребенку есть уже 3 года, тогда можно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. А в договоре должно быть указано, что остаток суммы или всю сумму, смотря за сколько Вы дом покупаете, будут переведены продавцу в течение ...... месяцев (сколько месяцев, считайте сами: Вам необходимо после регистрации договора будет придти в ПФ написать заявление на перевод средств, а затем ПФ перевод осуществляет в течение 2 месяцев).
Так больше никаких требований не должно быть, просто договор купли-продажи дома, зарегистрированный в регистрационной палате.
С уважением!
СпроситьХотим купить старый дом с участком. Но на участке стоит ещё не достроенный дом, в него был вложен мат капитал, но доли детям не выделены. На что нам обратить внимание при покупке? Сможем ли мы в дальнейшем оформить его на себя?
Не советую покупать такой дом пока доли не выделены сделку вам не оформлят и ПФ ее оспорит с органами опеки.
Спросить
Стоит обратить внимание, какая недвижимость имеется на участке и как она оформлена. Если дом оформлен как объект, то посмотрите в чьей он собственности. Если вы знаете, что в него был вложен материнский капитал, то этот объект будет спорный и рано или поздно придется доказывать "чистоту" сделки.
Спросить
Брат взял мат. капитал на постройку дома на участке. Теперь я хочу этот участок купить у него. Дом незавершен. Что делать, если я желаю этот дом завершить с помощью мат. капитала?
Родственные отношения здесь не имеют значения.
На покупку объекта незавершенного строительства ПФР разрешения не даст.
Спросить
