Налог за продажу гаража - нужно ли платить и какие санкции предусмотрены
В 2014 г. был продан гараж за 95 тыс. руб, сейчас пришло письмо, что необходимо подать декларацию, будет ли взят штраф и налог за продажу гаража. Гараж достался в наследство в 2007 г. , но оформили его только перед продажей. Спасибо.
Здравствуйте. Представьте пояснения в произвольной форме о том, что гараж достался в наследство. Срок нахождения в собственности в данном случае считается с даты с смерти. При продаже имущества, находившегося в собственности более 3-х лет, декларация не подается и налог не платится. (ст.217 НК РФ)
Спросить
В 2014 г. был продан гараж за 95 тыс. руб, сейчас пришло письмо, что необходимо подать декларацию, будет ли взят штраф и налог за продажу гаража. Гараж достался в наследство в 2007 г. , но оформили его только перед продажей в 2014. В налоговой требуют декларацию... Спасибо.
В данном случае требование налоговой правомерно.И налог нужно будет платить а также штрафы за не подачу декларации и не оплату налога
Спросить
Здравствуйте! Напишите в налоговую объяснение,что согласно НК РФ не являетесь плательщиком налога на доходы и не обязаны подавать декларацию 3-НДФЛ,в связи с тем ,что право собственности на него возникло в 2007г.Приложите копию свидетельства о собственности.
СпроситьВ 2014 г. был продан гараж за 95 тыс. руб, сейчас пришло письмо, что необходимо подать декларацию. Гараж достался в наследство в 2007 г. , но оформили, зарегистрировали в рег. палате его только перед продажей в 2014. В налоговой требуют декларацию... т.к. собственниками мы ведь стали только в 2014, и в собственности менее 3 лет получается было. Должны ли мы её подать? С какого момента все таки исчестляется срок собственности с момента получения свидетельста о наследовании или с момента получения свидетельства и регистрации? Спасибо.
В вашем случае - вы собственник со дня получения свидетельства о наследовании данного имущества - ст. 209 ГК
Декларацию нужно подавать, но указать, что в собственности имущество более 3 лет (если получили свидетельство более 3 лет назад - до продажи)
СпроситьВ 2014 г. был продан гараж за 95 тыс. руб, сейчас пришло письмо, что необходимо подать декларацию. Гараж достался в наследство в 2007 г. , но оформили, зарегистрировали в рег. палате его только перед продажей в 2014. В налоговой требуют декларацию... т.к. собственниками мы ведь стали только в 2014, и в собственности менее 3 лет получается было. Должны ли мы её подать? С какого момента все таки исчестляется срок собственности с момента получения свидетельста о наследовании или с момента получения свидетельства и регистрации? Спасибо. Если не сложно ответьте выписками из статей.
Определение дня открытия наследства днем получения прав на имущество вне зависимости от государственной регистрации установлено ст. 1152 ГК РФ."Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации".
СпроситьВ 2014 г. был продан гараж за 95 тыс. руб, сейчас пришло письмо, что необходимо подать декларацию. Гараж достался в наследство в 2007 г. , но оформили, зарегистрировали в рег. палате его только перед продажей в 2014. В налоговой требуют декларацию... т.к. собственниками мы ведь стали только в 2014, и в собственности менее 3 лет получается было. Должны ли мы её подать? С какого момента все таки исчестляется срок собственности с момента получения свидетельста о наследовании или с момента получения свидетельства и регистрации? Спасибо. Если не сложно ответьте выписками из статей. И подавать все таки декларацию или нет?
Безусловно срок начала владения недвижимостью исчисляется только с момента государственной регистрации права, т.е. с момента получения соответствующего Свидетельства. Подать декларацию Вам необходимо, тем более, что Вы можете воспользоваться налоговым вычетом и налог Вам платить не придется.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста. Получила уведомление о непредставлении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3–НДФЛ) о продаже гаража. Данный объект был приобретен мужем в 1987 году. В 2011 году супруг скончался. При вступлении в наследство про гараж забыли. В мае 2014 года решила его продать, обратилась к нотариусу, который оформил документы, на основании которых гараж зарегистрировали в УФС государственной регистрации на мое имя. Через месяц была осуществлена продажа. Нужно ли мне подать декларацию и заплатить налог от продажи данной собственности? И если да, то имеются ли какие то льготы по уплате?
Помогите определить налог на гараж?
Гараж был куплен в 2017 году в договоре указана сумма покупки гаража 10 000 руб, в 2018 году гараж продал в договоре указанна сумма 10 000 руб, кадастровая стоимость гаража в 2018 году 650 315, какой налог мне нужно будет заплатить?
Добрый день! Налогооблагаемый доход от продажи гаража определяется следующим образом: кадастровая стоимость гаража умножается на коэффициент 0,7. Полученная величина, если она больше суммы указанной в договоре купли-продажи, учитывается при исчисления налога НДФЛ. Также к полученной сумме можно применить имущественный вычет в сумме 250000 рублей. Таким образом, сумма дохода от продажи гаража, облагаемая налогом, составит 650315 * 0,7-250000=205220,5 рублей. Полученную сумму необходимо умножить на 13%, получится сумма налога, который необходимо уплатить.
Удачи!
Спросить
Уважаемый Владимир, если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не играет роли).
Таким образом, налог составит 13% от 70% 650 315 = 59 178 руб. 67 коп.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 2 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017.
В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 3 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017.
При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.
Моему брату в наследство достался садовый участок и кооперативный гараж. Он оформил договор дарения на меня: садового участка в октябре 2013 года и гаража в марте 2014 года. Если я сейчас продам садовый участок и гараж, то буду ли я платить налоги? В сумме, доход за продажу не будет превышать 1 млн. руб. и налоговым вычетом я уже ранее воспользовалась.
В октябре 2013 я продала машину по договору купли-продажи с указанием стоимости 85 тыс. руб. Из-за незнания о том, что необходимо подать декларацию до 30 апреля 2014 г. - она просрочена. Какой налог за продажу автомобиля последует и какой штраф будет за просрочку декларации? 18.06.14 пришло уведомление о не уплаченном налоге, откуда я и узнала, что необходимо подавать декларацию. В письме указано, что необходимо все оплатить в течение 5 дней после получения письма. Как мне доказать, что я его получила не 6.06.14 на руки, как указана в письме дата, а именно 18 го?
За невыплаченные налоги - пени (1/300 от ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки) и штраф - от 20 до 40 процентов от стоимости недоимки, в зависимости от того, умышленно или нет нарушены налоговые обязательства.
СпроситьВ 2008 году муж продал гараж, в автогаражном кооперативе за 200 тыс. руб. Договор о продаже не составлялся, а новый собственник стал членом этого кооператива. Сейчас этот собственник хочет гараж приватизировать и предлагает нам составить договор купли-продажи. В 2008 году мы не подавали декларацию о полученном доходе. Если сейчас мы подписываем предлагаемый договор, какие наши действия: должны ли мы подать декларацию за 2008 год и платить НДФЛ? Может ли новый хозяин гаража приватизировать его на основании того, что он является членом кооператива с 2008 года, без договора купли-продажи?
Добрый день!
Если гараж был не приватизирован, то ваш супруг не мог его продать, данный договор будет признан недействительным.
Спросить
