Возможные последствия невыплаты задолженности по кредиту и их влияние на продажу квартиры
В данный момент по обьективным обстоятельствам существуют просроченные платежи в банках. Существует вероятность о передаче дел в ФССП. Если суд не сможет изыскать задолжность путём описи имущества, и в дальнейшем будет вынесено решение об удержание из зарплаты части суммы, то каким образом это сможет сказаться на продаже квартиры. Против меня ведь будет возбуждено судебное решение. Это сможет помешать регестрации договора купли продажи? Арест на недвижимость и на сделки с ней, я думаю наложен не будет. Т.к это единственное жильё и я не один собственник.
Все вы перепутали. Суд не занимается изысканием имущества, описью имущества и т.п. делами. Суд выносит решение. Если банк обратится в суд с иском, где вы будете ответчиком и суд вынесет решение о взыскании с вас денежных средств, то после вступления этого решения в законную силу суд выдаст исполнительный лист, который банк имеет право передать в службу судебных приставов. Вот пристав и будет заниматься исполнением этого решения. Будет искать ваше имущество, денежные вклады в банках и т.п. Если есть место работы, а имущества недостаточно для исполнения решения суда, обратит взыскание на вашу зарплату. Кстати, обратите внимание на статью 138 Трудового кодекса РФ, где установлено, что взыскание может быть максимально в размере 20%, в некоторых случаях до 59%, и в некоторых до 70%. Единственное для вас и членов вашей семьи жилье не может быть у вас изъято в погашение долга по исполнительным документам.
Спросить
Хочу продать квартиру, есть потенциальный покупатель. Квартира находится в залоге у банка (через месяц будет суд об аресте) . Покупатель готов погасить ипотеку (залог), но есть решение суда по не оплаченным кредитам не связанные с квартирой (потребительские) , где судебными приставам наложен запрет на регистрацию на данную недвижимость. После якобы продажи квартиры сумма не покрывает задолжность по потребительским кредитам. Планировал на оставшиеся деньги купить квартиру меньше (единственное жилье) и загосить часть долга у приставов с которыми вёл связь, приставы ответили что не будут снимать обретение. Законно ли это? Способствовать аресту и продаже единственного жилья. Заранее Спасибо!
А была собственником части квартиры, квартира была продана всеми собственниками, но фактически деньги за квартиру получил только один собственник, я не получила ничего (была устная договоренность). Сделка была в июне 2012 года, никаких отказов от денег я не писала, просто при сделке, доступ к ячейке имел только один человек, который эту ячейку и открыл, далее на всю сумму от продажи квартиры он купил недвижимость. Все сделки по продаже и купле других квартир оформлял один риэлтор в рамках одного договора. Могу я, на данный момент потребовать возврат суммы, за свою часть квартиры через суд, у человека, который получил деньги?
Каким образом возможна сделка по продаже/покупке недвижимости, на которую наложен арест ФСПП? Предлагается оплата двумя частями, часть-сумма задолженности, для погашения долга ФССП, вторая-остаток суммы стоимости. ОДнако, где гарантия, что при получении первой части квартира будет продана именно тому, кто внес сумму или что после снятия ареста сделка будет проведена именно с тем, кто внес первую часть суммы? Каким документом это оформляется? Как можно провести данную сделку, чтобы покупатель был уверен, что ему не придется потом бегать за продавцом, который изменит свое решение либо в части суммы, либо вообще в намерении продавать. Что можно оформить, чтобы потом не пришлось через суд требовать обратно первую сумму, за счет которой продавец погасит свои задолженности перед ФССП.
, что существует договор купли-продажи этого имущества физическому лицу, в данный момент я являюсь ответчиком по иску об освобождению имущества от ареста (исключении из описи)
С января 2007 г подала заявление мировому судье о разделе совместно нажитого имущества-недостроенного магазина, с просьбой наложить арест на недвижимость до решения суда. Однако арест на здание небыл наложен. За это время бывший муж и покупатель оформили сделку купли-продажи (зная что дело в суде) без моего согласия и оформили через отдел Юстиции. В данный момент собираются перепродать помещение третьему лицу. Арест до сих пор не наложен. Федеральный суд в просьбе наложить арест отказал, т.к. у меня нет договора купли-продажина это здание. У меня нет возможности достать данный документ, т.к. сделка происходит за моей спиной. Как признать сделку недействительной?
Может ли быть Договор купли-продажи признан судом недействительным, либо расторгнут в судебном порядке в случае, если на имущество был наложен арест по решению суда до момента сделки, или после сделки, но на момент сделки арест отсутствует?
Был заключен договор купли-продажи доли земельного участка, сдан на регистрацию.
Расчет между сторонами произведен в момент подписания договора. Акт приема-передачи тоже подписан.
На момент подписания договора имелась выписка из ЕГРП об отсутствии обременения.
За неделю до выдачи документов, узнаю, что в регистрации отказано по причине наложения ареста на имущество судебным приставом-исполнителем, уже после подписания договора купли-продажи. Судебное решение было давно вынесено на продавца и по другому делу, но пристав не шевелился, а тут стрельнуло ему.
Естественно об аресте я не знал.
Как снять арест с имущества, если на момент наложения ареста имущество было продано и сделка находилась уже на регистрации.
Добросовестный приобретатель недвижимого имущества становится с какого момента? С момента регистрации договора Купли-продажи в отделе Юстиции. С момента подписания договора и передачи денег по договору? За одни сутки до момента регистрации договора купли-продажи в Юстиции, на квартиру был наложен арест, нашелся наследник.
Была выписана доверенность на продажу квартиры, по доверенности оформлен договор купли-продажи, покупателем доверенному лицу переданы деньги, которые продавцу не поступили (расписки нет). Покупатель требует зарегистрировать договор купли продажи, т.к. он является добросовестным. Каким образом продавцу получить деньги с доверенного лица? Или отменить регистрацию договора? Если по решению суда доверенное лицо обяжут выплатить деньги, а у него их фактически нет - существуют ли сроки выплаты или он будет платить 25% от з/п как алименты-в таком случае он будет выплачивать необходимую сумму 25 лет! И есть ли ответственность за невыплату данной суммы? Гражданская или уголовная? Могут ли в качестве возмещения данной суммы конфисковать имущество, в том числе единственно жилье?
Спасибо.
Есть свидетельство о регистрации права на собственность 1/2 доли квартиры, на квартиру был наложен арест, затем по решению суда арест, снят. Один из собственников данной квартиры, переделал свидетельство о регистрации права на собственность, а второй нет. При продаже второму собственнику, нашей доли необходимо сначала переделать свидетельство? Или можно так оформить сделку купли-продажи. Заранее спасибо.
